Решение по делу № 2-1822/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-1822/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-001518-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истцов Белоусова Д.С.,

представителя ответчика ООО «Серпухов-реалти» Киевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдошина Дмитрия Борисовича, Климиной Виктории Анатольевны, Лютовой Ольги Юрьевны, Сафонова Николая Сергеевича, Сорокиной Виктории Валерьевны и Цепелева Игоря Александровича к Администрации городского округа Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти» о признании права собственности прекращенным, признании договора аренды недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алдошин Д.Б., Климина В.А., Лютова О.Ю., Сафонов Н.С., Сорокина В.В. и Цепелев И.А. обратились в Серпуховский городской суд Московский области с исковым заявлением к ответчикам Администрации городского округа Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти» и просят признать прекращенным право собственности Администрации городского округа Серпухов Московской области на земельный участок с кадастровым <номер>36, признать недействительным договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым <номер>, заключенный 13.01.2023 между Администрацией г.о Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти».

Свои требования истцы мотивируют тем, что истцы приобрели жилые помещения по договорам долевого участия с ООО «Серпухов-реалти» в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15. ООО «Серпухов-реалти» возводило многоквартирный дом на основании разрешения на строительство от 24.01.2018.

Дом возведен на земельном участке с кадастровым <номер>, который принадлежал ООО «Серпухов-реалти» на основании договора аренды земельного участка <номер> от 09.01.2019, заключенного между Администрацией г.о.Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти», сроком действия по 31.12.2021.

06.08.2021 ООО «Серпухов-реалти» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, помещения были переданы истцам.

Истцы зарегистрировали право собственности на жилые помещения в многоквартирном доме: Алдошин Д.Б. – 26.05.2022, Климина В.А. – 15.02.2022, Лютова О.Ю. – 21.03.2022, Сафонов Н.С. – 21.04.2022, Сорокина В.В. – 30.04.2022, Цепелев И.А. – 30.04.2022.

На основании решения Арбитражного суда Московской области от 16.06.2022 по делу № А41-25403/2022 между Администрацией г.о.Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти» 13.01.2023 был заключен договор аренды <номер>, сроком действия с 12.01.2023 по 11.01.2026.

С момента первой регистрации права собственности (Климина В.А. 15.02.2022) на помещение в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, у собственников помещений возникло право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, право собственности Администрации г.о.Серпухов Московской области на указанный земельный участок было прекращено.

Государственная регистрация права хотя бы одного собственника помещения в многоквартирном доме, является юридическим актом подтверждения и признания государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.

Учитывая изложенное, Администрация г.о.Серпухов Московской области утратила право распоряжаться земельным участком с кадастровым <номер>, в том числе передавать его в аренду.

Просят признать ничтожным договор аренды <номер> от 13.01.2023 земельного участка с кадастровым <номер>, на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ как противоречащий существу законодательного регулирования, закрепленного в ст. 290 ГК РФ, принципу единства судьбы права собственности на расположенное в многоквартирном жилом доме помещение и доли в праве собственности на общее имущество дома, а также как нарушающий охраняемые законом интересы собственников помещений многоквартирного дома.

Истцы Алдошин Д.Б., Климина В.А., Лютова О.Ю., Сафонов Н.С., Сорокина В.В. и Цепелев И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обеспечили явку представителя по доверенности Белоусова Д.С., который в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Серпухов-реалти» Киева Г.А. в судебном заседании возражала против требований, указывая, что истцам не препятствуют в пользовании земельным участком. Собственникам жилого дома необходимо сформировать земельный участок, после чего у них возникает право общей долевой собственности, при этом земельный участок, выделенный Администрацией г.о.Серпухов Московской области под постройку дома № 2 не может быть выделен собственникам дома № 1. В материалы дела представлены письменные возражения и пояснения (т. 1 л.д. 80-83, т. 2 л.д. 49-51, 90-92, 97-99).

Представитель ответчика Администрации г.о.Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указывает, что действия Администрации г.о.Серпухов полностью основаны на действующих правовых номах. Так, между ООО «Серпухов-реалти» и Администрацией г.о.Серпухов Московской области заключен инвестиционный договор о реализации инвестиционного проекта строительства двух жилых домов по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики, от 25.08.2016 №62/с58-16, в соответствии с которым предметом договора является реализация сторонами инвестиционного проекта по строительству двух жилых домов с сопутствующей инфраструктурой. В рамках указанного инвестиционного договора между ООО «Серпухов-реалти» и Администрацией г.о.Серпухов Московской области без проведения торгов был заключен договор аренды от 09.01.2019 №7948-I-3-2021, сроком действия до 31.12.2021, согласно которому ООО «Серпухов-реалти» является арендатором земельного участка с кадастровым <номер> расположенного по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики, площадью 11050 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства двух многоэтажных жилых домов».

Согласно п. 6.1 инвестиционного договора срок его действия согласован до 31.01.2019. Срок инвестиционного договора был продлен по дополнительному соглашению №1 от 01.02.2019 по 31.12.2021 и по дополнительному соглашению №5 от 24.11.2021 по 31.12.2024.

После завершения строительства первого объекта ООО «Серпухов-реалти» обратилось в Администрацию г.о.Серпухов Московской области с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка для завершения строительства, выполнения инвестиционного контракта.

Решением от 28.03.2022 №Р001-0781407479-57627968 Администрация г.о.Серпухов Московской области отказала в предоставлении услуги в связи с тем, что ранее земельный участок уже предоставлялся для завершения строительства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.06.2022, которое вступило в законную силу 15.09.2022, признано незаконным решением Администрации г.о.Серпухов Московской области от 28.03.2022 №Р001-0781407479-57627968, суд обязал Администрацию г.о.Серпухов осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка с кадастровым <номер>. Таким образом, оспариваемый договор аренды заключен во исполнение решения суда и не может быть признан недействительным.

Земельный участок с кадастровым <номер> не был сформирован для эксплуатации исключительно одного жилого дома первого этапа строительства. В отношении той части земельного участка, которая предназначена для строительства объектов второй очереди, право аренды не может считаться недействительным. Договор аренды земельного участка в указанной части не может быть признан недействительным и прекратить свое действие.

Право общей долевой собственности по п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ у истцов возникает на земельный участок, расположенный под домом № 1 и необходимый для его эксплуатации, но не на ту часть земельного участка, на которой согласно проекту должен быть построен многоквартирный дом второго этапа строительства (т. 2 л.д. 86-88).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т. 2 л.д. 78).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, в жилом доме по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, собственниками квартир являются: Алдошин Д.Б. – квартиры <номер> государственная регистрация права собственности – 26.05.2022 (т. 1 л.д. 21-24), Климина В.А. – квартиры <номер>, государственная регистрация права собственности – 15.03.2022 (т. 1 л.д. 25-27), А. и Лютова О.Ю. – квартиры <номер>, государственная регистрация права собственности – 21.03.2022 (т. 1 л.д. 28-31), Сафонов Н.С. и Б. – квартиры <номер> государственная регистрация права собственности – 21.04.2022 (т. 1 л.д. 32-36), Цепелев И.А. и Сорокина В.В. – квартиры <номер> государственная регистрация права собственности – 30.04.2022 (т. 1 л.д. 37-40).

24.01.2018 ООО «Серпухов-реалти» выдано разрешение на строительство №RU<номер> на завершение строительства двух многоэтажных жилых домов по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики, первый этап строительства – жилой дом № 1, на земельном участке с кадастровым <номер>, срок действия разрешения до 24.07.2020, который был продлен до 31-05.2021 (т. 1 л.д. 41-43, 138-141).

06.08.2021 ООО «Серпухов-реалти» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU<номер>, первый этап строительства - жилой дом № 1 по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики (т. 1 л.д. 44-46, 144-146).

20.02.2021 ГУ Государственного строительного надзора Московской области выдано заключение ООО «Серпухов-реалти» о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в отношении жилого дома № 1 по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики (т. 1 л.д. 147-148151-152). Заключение утверждено распоряжением ГУ Государственного строительного надзора Московской области от 20.02.2021 <номер> (т. 1 л.д. 149-150). В материалы дела представлены копии договоров и актов на подключение (т. 1 л.д. 153-185).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.06.2022 по делу № А-41-25403/22 признано незаконным решение Администрации г.о.Серпухов от 28.03.2022 №Р001-0781407479-57627968, суд обязал Администрацию г.о.Серпухов Московской области осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка с кадастровым <номер> в трех экземплярах и их подписание, а также направить проекты указанных договоров для подписания заявителю (т. 1 л.д. 48-50). Решение вступило в законную силу 15.09.2022 (т. 1 л.д. 51-54).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым <номер> усматривается, что площадь составляет 11050 кв.м, вид разрешенного использования – для строительства 2-ух многоэтажных жилых домов, зарегистрирована аренда на срок с 12.01.2023 по 11.01.2026 в пользу ООО «СерпуховРеалти» (т. 1 л.д. 55-65).

Между Администрацией г.о. Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти» заключен инвестиционный договор, внесенный в реестр соглашений 25.08.2016 №62с/58-16, предметом которого является реализация сторонами инвестиционного проекта по строительству двух жилых домов с сопутствующей инфраструктурой -двух 10-этажных жилых домов, строительство осуществляется на принадлежащем застройщику ООО «Серпухов-реалти» на основании договора аренды земельном участке с кадастровым <номер> площадью 1.105 га, расположенном по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики, в период с 15.02.2016 по 31.12.2019 (т. 1 л.д. 90-93), дополнительным соглашением <номер> от 01.01.2019 срок действия продлен 31.12.2021 (т. 1 л.д. 94), срок строительства с 15.02.2016 по 31.12.2021 также указан в дополнительном соглашении № 3 от 12.05.2021 (т. 1 л.д. 106), срок продлен по 11.01.2026 (т. 2 л.д. 55-56).

09.01.2019 между Комитетом по управлению имуществом г.о.Серпухов и ООО «Серпухов-реалти» на срок с 01.01.2019 по 31.12.2021 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым <номер> площадью 11050 кв.м с разрешенным видом использования – для строительства 2-ух многоэтажных жилых домов по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики; земельный участок предоставляется на основании постановления Главы г.Серпухов №3200 от 28.12.2018 (т. 1 л.д. 87-89).

13.01.2023 между Комитетом по управлению имуществом г.о.Серпухов и ООО «Серпухов-реалти» на срок с 12.01.2023 по 11.01.2026 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым <номер> площадью 11050 кв.м с разрешенным видом использования – для строительства 2-ух многоэтажных жилых домов по адресу: <адрес>, мкр. Ивановские дворики. Договор заключен с учетом сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области от 12.01.22023 №4-3 (п. 156), постановления Администрации г.о.Серпухов от 13.01.2022 №82-П (т. 1 л.д. 84-86), 13.01.2023 заключено соглашение о расторжении с 12.01.2023 договора аренды земельного участка <номер> от 09.01.2019 в отношении земельного участка с кадастровым <номер> (т. 1 л.д. 220-221).

19.04.2021 между цедентом ЗАО Научно-технического центра «ГЕОЭНЕРГОтехнологии» в лице конкурсного управляющего В. и цессионарием ООО «Серпухов-реалти» заключен договор цессии (уступки прав требования) <номер> в соответствии с которым ООО «Серпухов-реалти» принимает право требования на арендованный земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым <номер> площадью 11050 кв.м по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики, для завершения строительства двух многоэтажных жилых домов; участок предоставлен цеденту в аренду КУИ г.Серпухова в соответствии с договором аренды земли <номер> от 12.02.2003 (т. 1 л.д. 110-111 – копия договора цессии, т. 1 л.д. 112-113 – копия договора аренды земли <номер> от 12.02.2003, т. 1 л.д. 114 - копия кадастрового плана земельного участка, т. 1 л.д.115-117 – копии дополнительных соглашений, т. 1 л.д. 118- копия разрешения на строительство <номер> от 18.01.2005, т. 1 л.д. 119 – копия постановления главы г.Серпухов от 16.04.2014 <номер> о продлении срока действия договора аренды земли от 12.02.2003 <номер>, т. 2 л.д. 190 – копия постановления главы г.Серпухова Московской области от 27.11.2002 <номер> о предоставлении ЗАО «НТЦ ГЕОЭНЕРГОтехнологии» в краткосрочную аренду земельного участка в мкр. Ивановские дворики для строительства двух многоэтажных жилых домов, т. 2 л.д. 191-226- копия проекта, т. 2 л.д. 227 - копия распоряжения <номер>РВ-186 от 15.09.2017 ГУ Архитектуры и градостроительства Московской области).

Министерство жилищной политики Московской области в письме от 07.12.2021 указало, что с целью завершения объекта – строительства двух жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 50:58:0030101:36, не возражает против продления договорных отношений с ООО «Серпухов-реалти» по аренде земельного участка с кадастровым <номер>:36 (т. 1 л.д. 127).

Из письма Администрации г.о.Серпухов Московской области от 18.01.2022 в адрес ООО «Серпухов-реалти» усматривается, что с 01.01.2022 договор аренды земли с кадастровым <номер> площадью 11050 кв.м возобновлен на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ (т. 1 л.д. 128).

Из выписки из ЕГРН от 28.06.2022 усматривается, что правообладателем объекта незавершенного строительства с кадастровым <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым <номер>, является ООО «Серпухов-реалти», документы-основания: договор цессии (уступки прав требования)<номер> от 19.04.2013, договор аренды земельного участка от 09.01.2019, разрешения на строительство <номер> от 18.01.2005, инвестиционного договора от 11.08.2016 и дополнительных соглашений к нему от 01.02.2019, 29.05.2020, 12.05.2021, 09.06.2021, 24.11.2021 (т. 1 л.д. 131-132).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что блочная комплектная трансформаторная подстанция площадью 27,4 кв.м, расположена на земельном участке с кадастровым <номер> (т. 1 л.д. 133).

Согласно выписок из ЕГРН, ООО «Серпухов-реалти» является собственником квартир <номер> и <номер> по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15 (т. 1 л.д. 134-137).

Истец Сафонов Н.С. обратился в Администрацию г.о.Серпухов с заявлением о формировании земельного участка с кадастровым <номер> под многоквартирном домом по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, и поставить его на государственный кадастровый учет, указав, что имеет право собственности на помещение в доме; просил снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым <номер> в связи с тем, что оформление права собственности на данный объект 28.06.2022 <номер> 50:58:0030101:6803, соответственно, регистрация данного объекта была невозможна без согласия собственников МКД. Указал, что земельный участок предоставлен в аренду ООО «Серпухов-реалти» незаконно (т. 2 л.д. 93), на данное обращение Администрацией г.о.Серпухов был дан ответ от 23.11.2022 об отсутствии у Администрации г.о.Серпухов законных оснований для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости (т. 2 л.д. 94).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» Г. усматривается, что в соответствии с первоначальным договором аренды <номер> от 102.022003, постановлением <номер> от 27.11.2002, проектом планировки территории №1092 от 30.05.2007, разрешениями на строительство № 1 и №2 от 18.01.2005, во взаимодействии с пп.4 п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок с кадастровым <номер> площадью 11050 кв.м. не может быть передан полностью для эксплуатации исключительно одного жилого дома первого этапа строительства: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.15, стр.1 и в общедолевую собственность собственников помещений данного жилого дома. Предложены 2 варианта установления границ земельных участков под домом 1 и под домом 2 (т. 2 л.д. 100-1149, 150-157).

В материалы дела представлены Правила землепользования и застройки г.Серпухова Московской области (т. 3 л.д. 1-108).

Положениями частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Данный механизм правового регулирования, предусматривающий единство права на помещение в многоквартирном доме и на долю в земельном участке под этим домом, направлен на обеспечение реализации основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также на защиту прав и законных интересов собственников зданий, сооружений.

В целях реализации указанных прав собственников помещений закон возлагает на органы государственной власти или органы местного самоуправления обязанность по образованию земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. N 12-П указано, что, поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания.

Согласно положениям статьи 16 Вводного закона переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса образования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2 и 5). При этом любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в орган государственной власти (орган местного самоуправления) с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (часть 3).

Право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, возникает в силу прямого указания закона у всех собственников помещений в таком многоквартирном доме в случае, если участок образован в установленном порядке на основании проекта межевания территории, поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом (с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации многоквартирного дома).

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности не запрещает на одном земельном участке строительство и, соответственно, ввод в эксплуатацию двух и более многоквартирных домов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, исходный земельный участок с кадастровым <номер> площадью 11050 кв.м., сформирован и поставлен на кадастровый учет 12.02.2003 с видом разрешенного использования - для строительства 2-ух многоэтажных жилых домов.

Между Администрацией г.о. Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти» заключен инвестиционный договор, предметом которого является реализация сторонами инвестиционного проекта по строительству двух жилых домов с сопутствующей инфраструктурой на принадлежащем застройщику ООО «Серпухов-реалти» на основании договора аренды земельном участке с кадастровым <номер> площадью 1.105 га, расположенном по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики.

В рамках указанного договора, действующего в настоящее время, в границах этого земельного участка застройщиком был возведен и 06.08.2021 введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом с кадастровым <номер>, а также расположен объект незавершенного строительства со степенью готовности 10% с кадастровым <номер>, принадлежащий ООО «Серпухов-реалти».

В связи с этим в соответствии с требованиями статьи 16 Вводного закона у органа местного самоуправления возникла обязанность образовать земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым <номер>. При этом указанная норма закона не содержит требования о согласовании органом местного самоуправления образования такого участка с собственниками помещений в многоквартирных домах.

С учетом приведенных выше положений законодательства, а также разъяснений, изложенных в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме в долевую собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме поступает земельный участок, образованный органом местного самоуправления в соответствии с требованиями статьи 16 Вводного закона в целях эксплуатации конкретного многоквартирного дома, а не предоставленный застройщику для строительства этого дома и других объектов недвижимого имущества.

Следовательно, у истцов не возникло право общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым <номер>

Таким образом, оснований для признания прекращенным права собственности Администрации городского округа Серпухов Московской области на земельный участок с кадастровым <номер> не имеется. Поскольку в удовлетворении данных требований судом отказано, не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о признании недействительным договора аренды № 8690-I-3-2026 земельного участка с кадастровым <номер>, заключенного 13.01.2023 между Администрацией г.о Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Алдошина Дмитрия Борисовича, Климиной Виктории Анатольевны, Лютовой Ольги Юрьевны, Сафонова Николая Сергеевича, Сорокиной Виктории Валерьевны и Цепелева Игоря Александровича о признании права собственности Администрации городского округа Серпухов Московской области на земельный участок с кадастровым <номер> прекращенным и признании недействительным договор аренды <номер>-I-3-2026 земельного участка с кадастровым <номер>, заключенный 13.01.2023 между Администрацией г.о Серпухов Московской области и ООО «Серпухов-реалти» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2024