Решение по делу № 2-827/2024 от 05.09.2024

КОПИЯ

Дело № 2-827/2024

УИД 89RS0006-01-2024-001093-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года                              город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балаж Е.К.,

при секретаре судебного заседания Галеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Елены Владиславовны к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Родина Елена Владиславовна обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленных требований, что является членом ГСК «Надежда», владеет гаражом № общей площадью 23,5 кв.м., расположенным на земельном участке в ГСК «Надежда» в <адрес>. Паевой взнос полностью выплачен, задолженности не имеет. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный на земельном участке в ГСК «Надежда» в городе <адрес>.

Истец Родина Е.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, до его начала представитель истца – адвокат Однороженко Н.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ГСК «Надежда», также извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно исковых требований не выразил.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации города Муравленко (далее - УМИ администрации города Муравленко) при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. До его начала начальник Управления Золотов А.Л. подал отзыв на исковое заявление, в котором не возражая против удовлетворения требований при наличии законных оснований, указал, что земельный участок с кадастровым номером 89:13:010110:293 был предоставлен гаражному кооперативу на основании договора аренды для эксплуатации гаражей, земельный участок под гаражным боксом в реестре муниципальной собственности не числится, спорный гаражный бокс не занимает земельные участки иных лиц. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Дело рассмотрено по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Исходя из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между муниципальным образованием город Муравленко и Гаражно-строительным кооперативом «Надежда» 01 декабря 2020 года заключен договор аренды земельного участка, площадью 6 799 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаражей сроком по 16 ноября 2069 года.

Родина Е.В. является членом ГСК «Надежда», владеет гаражным боксом №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенным в кооперативе, что подтверждается членской книжкой.

Факт выплаты паевого взноса подтверждается справкой ГСК «Надежда» от ДД.ММ.ГГ №.

ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план помещения – гаража №, площадью 23,5 кв.м. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> народов.

Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленному 30 сентября 2024 года рабочей группой УМИ администрации города Муравленко, земельный участок ранее предоставлен кооперативу для эксплуатации гаражей, на основании договора аренды земельного участка, в границах обследуемого земельного участка расположен гаражный бокс №, к акту приложена фототаблица.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом ГСК «Надежда», полностью внесший паевой взнос, приобрел право собственности на гаражный бокс.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родиной Елены Владиславовны к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Родиной Еленой Владиславовной (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Надежда» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2024 года.

Председательствующий                /подпись/            Е.К. Балаж

Копия верна.

Судья

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-827/2024 (УИД 89RS0006-01-2024-001093-31) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.