Решение по делу № 2-1577/2018 от 06.03.2018

дело № 2-1577/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года                                  г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Афанасьевой Ю.Р.,

с участием представителя истца Хорсаженко Н.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Батюкиной Ю.Ю., действующей на основании доверенности №Д-15 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Алексеева И.М., действующего на основании устава, третьего лица Княгининой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслегановой Т. П. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Суслеганова Т.П. обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ, в котором просит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым №, находящийся в СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС», расположенный по адресу: в <адрес>. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о приеме в члены садоводов СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС» на имя Председателя Алексеева И. М.. ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола общего собрания № истец был принят в члены общества садоводов и за ней был закреплен садовый участок №, а также выдана членская книжка. Ранее земельным участком пользовался муж истца – С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., после его смерти истец стала данным участком пользоваться. Вышеуказанное СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС» действует на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление Начальнику Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ предоставить в собственность бесплатно земельный участок и выдать правоустанавливающий документ на занимаемый земельный участок № с кадастровым № в СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС», расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ из Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. участок не соответствует целям использования. С данным отказом истец не согласна, т.к. вышеуказанный земельный участок используется по назначению. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен повторный отказ из Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность, т.к. земельный участок находится в составе зон специального назначения «СП-2».

Истец Суслеганова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Хорсаженко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ по доверенности Батюкина Ю.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС» Алексеев И.М. в судебном заседании с иском согласился, просил его удовлетворить.

Третье лицо Княгинина Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Закона).

Из указанных норм следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы испрашиваемый участок входил в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков исполкомам районных Советов под организацию коллективных садов в г.Уфе было решено отвести земельные участки под коллективные сады (в размере одного земельного участка <данные изъяты> га) восточнее <адрес>; обязать оформить отвод участков садов с уточнением в натуре и с привязкой границ к полигометрии города.

В соответствии с приведенным решением было образовано общество садоводов СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС», которое впоследствии в соответствии с законодательством было зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС», расположенного в <адрес>

Претензии по землепользованию и размерам земельного участка со стороны правления СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС» и садоводов смежных земельных участков отсутствуют.

Судом установлено, что садовый участок истца расположен в границах территории садового товарищества. Согласно плану границ землепользования СНТ «Коллективный сад № 3» АО трест «БНЗС», границы сада определены, данная территория не зарезервирована для муниципальных нужд, что подтверждается ответом УЗиО Администрации ГО город Уфа на судебный запрос.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет общие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коллективный сад, местоположение – <адрес>.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Судом установлен факт обращения истца в Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность и наличия отказа в предоставлении участка в собственность на безвозмездной основе.

Совокупность обстоятельств, необходимых для предоставления земельного участка в силу положений вышеуказанных норм, подтверждается материалами дела.

Доводы в письме Управления земельными и имущественными отношениями Администрации ГО г.Уфа РБ о том, что испрашиваемый земельный участок находится в составе зон специального назначения «СП-2» в связи с чем, невозможно предоставить его в собственность, являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание судом, поскольку законом предусмотрены основания для отказа в передаче в собственность граждан земельных участков, к числу которых нахождение земельного участка в составе зон специального назначения «СП-2» не относится. Более того, данная зона установлена решением Совета городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № без учета имеющихся в законном пользовании у садоводов земельных участков.

Иных доказательств запрета предоставления в собственность спорного земельного участка, ответчиками суду не предоставлено.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, в настоящее время участок сформирован, спорный земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Суслегановой Т. П. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Суслегановой Т. П. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы

Судья                                 Г.З. Фахрисламова