Решение по делу № 2-3279/2020 от 13.07.2020

    Дело 2-3279/2020

    25RS0001-01-2020-004189-13

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Владивосток                        14 сентября 2020г.

    Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

    при секретаре Матченко М.А.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края к Кирилюк Александру Геннадьевичу о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, согласно которому, Согласно выписке из Единого государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, здание-дом быта площадью 940,7 кв.м, неположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (далее - объект недвижимого имущества), находится в общей долевой собственности, из которых 1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гражданину Кирилюк Александру Геннадьевичу. Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1300 квадратных метров. Ответчик фактически с февраля 2009 года по настоящее время (более 10 лет) использовал вышеуказанный земельный участок без оформления правоустанавливающих документов и без несения оплаты за него. В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Таким образом, ответчик, согласно ст. 1102 ГК РФ обязан был вносить плату за фактическое использование земельными участками в размере арендной платы. В силу ст. 1105 ГК РФ сбереженные ответчиком средства являются неосновательным обогащением. В целях досудебного урегулирования спора истцом 25.03.2019 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием в добровольном порядке в десятидневный cpoк момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения, которая получена ответчиком 03.04.2019 года. Однако требования истца об уплате суммы неосновательного обогащения ответчиком не были выполнены.

    Администрация Горноключевского городского поселения производит расчет недополучениия в бюджет поселения денежных средств за пользование земельным участком начиная, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма неосновательного обогащения составила 102 832,81 руб.

    На сумму неосновательного денежного обогащения Администрация Горноключевского городского поселения начисляет проценты за пользование чужими средствами, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 44853.05 руб. (Сорок четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 05 копеек.

Ссылаясь на положения ст. 395, п. 1 ст. 614, ст. 1102, ст. 1105 ГК РФ, ст, 1, 42, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 24, 28, 131, 132 ГПК РФ, просил взыскать с Кирилюка Александра Геннадьевича в пользу администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка, под зданием - Дом быта площадью 940,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 102 832,81 руб. (сто две тысячи восемьсот тридцать два) рубля 81 копейка.; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими средствами в размере 44853.05 руб. (сорок четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 05 копеек.

    Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

     Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу, указанному в договоре аренды; сведения об изменении места жительства в материалах дела отсутствуют. Руководствуясь ст. 167, ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что Согласно выписке из Единого государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, здание-дом быта площадью 940,7 кв.м, неположенное по адресу: <адрес> <адрес> (объект недвижимого имущества), находится в общей долевой собственности, из которых 1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гражданину Кирилюк Александру Геннадьевичу.

    Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 1300 квадратных метров.

    Доказательств оформления прав на указанный земельный участок ответчиком не представлено.

    В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1105 ч.2 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Решением II созыва Муниципального комитета Горноключевского городского поселения от 05.03.2015г. № 404 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся муниципальной    собственности    Горноключевского    городского поселения»    установлена ставка арендной платы по видам разрешённого использования земельных участков: «Земельные участки размещения объектов бытового обслуживания (ремонтных мастерских, парикмахерских и мастерских технического обслуживания и т.п.)» - 3 %, которое распространяло своё действие с 01.03.2015 года.

Решением III созыва муниципального комитета Горноключевского городского поселения от 31.03.2016г. № 71 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной    собственности    Горноключевского    городского поселения»    установлена ставка арендной платы по видам разрешённого использования земельных участков: «Земельные участки размещения объектов бытового обслуживания (ремонтных мастерских, парикмахерских и мастера технического обслуживания и т.п.)» - 3 %, которое распространяет своё действие с 01.01.2017 года.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение и помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в нем.

Из разъяснений, указанных в абзаце 4 пункта 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанны: применением земельного законодательства», следует, что неосновательное обогащение за земельный участок следует рассчитывать пропорционально площади принадлежащих собственникам нежил помещений. При этом, необходимо учитывать, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от регистрации в Едином государственном реестре прав.

    Таким образом, истец имеет право на получения с ответчика неосновательного обогащения, которое согласно расчета истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиком, составляет 102 832,81 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ( ст.1107 ГК РФ).

В силу ст. 395 Г РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты составили за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составили 44853,05 руб.

    Претензия истца от 25.03.2019г. оставлена ответчиком без удовлетворения.

Действиями истца нарушаются права администрации Горноключевского городского поселения на получение доходов от сдачи имущества в аренду, препятствует исполнению полномочий по решению вопросов местного значения, предусмотренных ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-Ф3 «Об принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», сокращает расходы, которые могли быть направлены на решение социальных нужд.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края к Кирилюк Александру Геннадьевичу о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

    Взыскать с Кирилюка Александра Геннадьевича в пользу Администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка, под зданием - Дом быта площадью 940,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 102 832,81 руб. (сто две тысячи восемьсот тридцать два) рубля 81 копейка.; проценты за пользование чужими средствами в размере 44853.05 руб. (сорок четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                         Круковская Е.Н.