Решение по делу № 2-4101/2020 от 30.07.2020

Дело №                                КОПИЯ

54RS0№-44

Поступило в суд: 30.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 декабря 2020 года                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Судьи                                    Поротиковой Л.В.,

При секретаре судебного заседания                Литовченко Е.Н.,

С участием истца                                Шипиловой Е.Ю.,

Представителя истца                            Баглай М.Р.,

Представителя ответчика                        Надеина А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой Е. Ю. к мэрии <адрес> о взыскании денежных средств, необходимых для производства ремонтных работ в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Шипилова Е.Ю. первоначально обратилась в суд с иском к мэрии <адрес> и просила суд возложить на мэрию <адрес> обязанность по проведению ремонтных работ в жилом помещении, предоставленном истцу по договору социального найма.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, в связи с чем просила суд взыскать с мэрии <адрес> в ее пользу денежные средства в размере 470 862 руб., необходимые для производства ремонтных работ в жилом помещении, предоставленном истцу по договору социального найма, расположенном по адресу: <адрес>92.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что в мае 2018 года ей на основании постановления мэрии <адрес> № и договора социального найма № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>92. После вывоза из данной квартиры огромного количества мусора, истец обнаружила, что жилое помещение не соответствует санитарным и техническим нормам, требует проведения значительного количества ремонтных работ, без проведения которых проживание в квартире не возможно.

    На неоднократные обращения истца в адрес ответчика с просьбой о проведении ремонта, ремонт в квартире так и не был произведен, в связи с чем истец обратилась в суд.

    В судебном заседании истец, ее представитель, поддержав доводы, изложенные в иске, настаивали на уточненных исковых требований.

    Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не оспаривает факт того, что жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма не соответствует санитарным и техническим нормам, требует проведения значительного количества ремонтных работ, без проведения которых проживание в квартире не возможно, не оспаривал размер денежных средств, необходимых для производства ремонтных работ, т.к. расчет составлен подведомственной мэрии <адрес> организацией.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    Согласно ч. 3 этой же статьи ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Такие требования определены в Постановлении Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

    Согласно ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

    Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шипиловой Е.Ю. и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Шипиловой Е.Ю. для проживания было передано помещение, расположенное по адресу: <адрес>92 (л.д.13-16).

    Далее из пояснений истца, а также представленных в материалы дела актов осмотра и фотографий, усматривается, что жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма не соответствует санитарным и техническим нормам, требует проведения значительного количества ремонтных работ, без проведения которых проживание в квартире не возможно (л.д.20,29-58,73-128).

    Требование истца о проведении ремонта в жилом помещении было оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д.21-28).

    В ходе судебного разбирательства по делу, специалистами МКУ «ГЖА» был проведен дополнительный осмотр жилого помещения, в ходе которого была подтверждена необходимость поведения ремонтных работ в помещении, определен объем работ и их стоимость в размере 470 862 руб. (л.д.145-181).

    Следует отметить, что представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал как объем работ, так и стоимость данных работ, таким образом, суд считает установленным факт того, что жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма не соответствует санитарным и техническим нормам, требует проведения значительного количества ремонтных работ, стоимость данных работ составляет 470 862 руб.

    Таким образом, учитывая наличие в материалах дела доказательств того, что жилое помещение по договору социального найма было передано истцу в состоянии не пригодном для проживания в нем, требует проведения ремонта и стоимость работ по приведению помещения в состояние, пригодное для проживания составляет 470 862 руб., суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шипиловой Е. Ю.     удовлетворить.

    Взыскать с мэрии <адрес> в пользу Шипиловой Е. Ю.     денежные средства в размере 470 862 руб., необходимые для производства ремонтных работ в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, расположенном по адресу: <адрес>92.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Л.В. Поротикова

Подлинное решение подшито к материалам дела №, находящимся в Центральном районном суде <адрес>