Решение по делу № 2-497/2018 от 07.08.2018

                                                                                                                               дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 г.                                                                                                 г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                     Панасенко Н.В.,

при секретаре             Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова В.П, к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдело» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

Старков В.П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. он заключил с обществом с ограниченной ответственностью «Ремстройдело» (далее - ООО «Ремстройдело») договор подряда на ремонтно-строительные работы №, в соответствии с данным договором подрядчик обязуется выполнить работы по устройству сарая по адресу: .... Условия договора сторонами были исполнены, однако в дальнейшем истец обнаружил, что сарай установлен на расстоянии от границы соседнего участка 70 см с одной стороны и 60 см, с другой стороны, что противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», регламентирующих расстояние от построек до границы соседнего земельного участка не менее 1 м. Истец обратился с подрядчику с претензией о переносе сарая или возвращении уплаченных денежных средств, ответчик в удовлетворении претензии отказал. Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст.721, 754, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит обязать ООО «Ремстройдело» перенести сарай, расположенный на земельном участке по адресу: ... с кадастровым № на расстояние не менее 1 метра от границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ..., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Сухарев В.В.

В судебном заседании истец и его представитель Фокичева Н.С., действуя на основании доверенности, требования поддержали, истец пояснил, что работы по договору были им приняты, претензий по срокам исполнения и качеству работ у него не имеется, однако его сосед Сухарев В. стал предъявлять к нему претензии относительно расположения сарая.

Представитель ответчика ООО «Ремстройдело» Флеганов Н.А. с иском не согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не участвовал, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1650 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., на земельном участке расположено здание жилого дома №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, запись регистрации права внесена в Единый государственный реестр недвижимости хх.хх.хх г., границы земельного участка установлены в 2012 г.

хх.хх.хх г. между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на ремонтно-строительные работы. В соответствии с п.1.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по устройству сарая по адресу: ... и передать их заказчику, который обязуется принять выполненные работы и оплатить их. Пунктом 2.1 договора стороны определили стоимость работ в 38000 руб. Согласно разделу 3 договора начало работ - хх.хх.хх г., окончание работ - хх.хх.хх г. В соответствии с разделом 5 договора подрядчик обеспечивает качество работ, результат работ в момент передачи заказчику должен быть пригодным для использования в течение гарантийного срока, устанавливаемого в один год; по требованию заказчика в любое время предоставляет информацию о ходе выполнения работ и о соблюдении обязательств по договору; обеспечивает соблюдение требований действующего законодательства об охране окружающей среды и безопасности работ. Заказчик осуществляет контроль при выполнении подрядчиком работ по договору, за соблюдением сроков их выполнения и качество выполнения подрядчиком и принимает работы по окончании их производства в порядке, предусмотренным договором, подписывает акт сдачи-приемки работ, производит оплату работ подрядчика в порядке и на условиях, определяемых договором.

В п.6.5 договора стороны установили, что при обнаружении замечаний и недостатков в работе заказчик ставит в известность подрядчика и отражает эти недостатки в акте с указанием сроков их устранения. Работы считаются принятыми, если акт сдачи приемки работ подписан сторонами без замечаний.

хх.хх.хх г. Старков В.П. и подрядчик в лице директора ООО «Ремстройдело» подписали акт о приемке выполненных работ к договору подряда № от хх.хх.хх г. В акте указано, что все работы выполнены надлежащим образом и в установленный срок, претензий по качеству работ не имеется. Заказчик оплатил работы в согласованном размере.

хх.хх.хх г. истец обратился с претензией к ООО «Ремстройдело», в которой указал, что в мае 2018 г. его сосед потребовал перенести сарай, поскольку он установлен в нарушение нормативов, регламентирующих расстояние от постройки до границы земельного участка, которое должно быть не менее 1 м. Истец потребовал перенести сарай в соответствии с нормативным расстоянием, либо вернуть 38000 руб. в срок до хх.хх.хх г. Данная претензия ответчиком получена, в ответ подрядчик указал на исполнение обязательств по договору, и предложил предоставить межевой план для определения обоснованности требований истца.

хх.хх.хх г. истцом осуществлен вынос в натуру границ земельного участка, расстояние до границы земельного участка от стены сарая с одной стороны - 0,92 см, с другой стороны - 0,56 см.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 721 ГК ПФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В п. 1 ст. 754 ГК РФ предусмотрена ответственность подрядчика перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

На основании подпунктов 2,3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования не требуется. Техническая документация на выполнение работ по изготовлению постройки не изготавливалась.

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований указанного Федерального закона. При этом в данный Перечень не включен раздел 7 СНиП 2.07.01-89*.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать, что недостатки в работе им не могли быть выявлены в ходе выполнения работ или при их принятии, нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что границы его земельного участка на момент заключения договора подряда были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец не осуществлял работы по выносу границ на местности, самостоятельно определил место для размещения сарая. Работы по договору подряда контролировались заказчиком на протяжении периода строительства, приняты заказчиком без замечаний, в течение гарантийного срока претензий по качеству работ не возникло, сарай эксплуатируется в соответствии с его назначением.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм действующего законодательства, исходя из пределов заявленных требований, недоказанности истцом факта нарушения его прав и законных интересов суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Старкова В.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдело» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Н.В.Панасенко

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2018 г.