Решение по делу № 2-1439/2016 от 28.03.2016

гр. дело № 2-1439/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Барсковой Ю.В.,

с участием представителя ответчика ООО «Партнерство» Лисоваловой Е.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т. В. к ООО «Партнерство» о понуждении регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец Егорова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Партнерство» об обязании провести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Партнерство» на двухкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> в совместную собственность Егоровой Т.В. и Забелина М.И.

Свои требования мотивирует тем, что Егорова Т.В. совместно с супругом Забелиным М.И. приобрели у ответчика ООО «Партнерство» по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Для целей сопровождения сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, истице вместе с мужем была навязана услуга по оформлению договора купли-продажи в виде заключенного с ИП Г. договора об оказании услуг. Цена квартиры была полностью оплачена до сдачи документов на государственную регистрацию. В срок до 23.03.2016 года регистрация перехода права собственности не состоялась, истцу было заявлено, что квартира забронирована за другим человеком, вместе с тем договор о бронировании был заключен с мужем истца Забелиным М.И. По акту передачи квартиры в пользование от 28.01.2016 года истец получила спорный объект недвижимости во владение. С января 2016 года по спорной квартире оплачиваются расходы за коммунальный услуги. 22.03.2016 года представитель ООО «Партнерство» подал в регистрационные органы г. Серпухова заявление о приостановлении регистрации перехода прав на квартиру. Со стороной истца данные действия согласованы не были. Полагает, что истец являясь добросовестным приобретателем спорного имущества, не может реализовать право по осуществлению перехода права собственности на это имущество от ООО «Партнерство» к Егоровой Т.В., Забелину М.И.

В судебное заседание истец Егорова Т.В., третье лицо Забелин М.И., представитель истца Егоровой Т.В., третьего лица Забелина М.И. – адвокат Валиков В.А. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Партнерство» Лисовалова Е.Е. исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку право общей совместной собственности на Егорову Т.В., Забелина М.И. зарегистрировано, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Просила взыскать в пользу ООО «Партнёрство» расходы по оказанию услуг представителя в размере 50000 рублей.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика ООО «Партнерство», проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что 28.01.2016 года между ООО «Партнерство» и Егоровой Т.В., Забелиным М.И. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры <номер> (л.д. 7-9).

Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, которая оплачена Егоровой Т.В. согласно чека-ордера от <дата> (л.д. 10).

22.03.2016 года была приостановлена государственная регистрация объекта недвижимости: кадастровый <номер>, квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж 15, по <адрес> (л.д. 12).

28.01.2016 года ООО «Партнерство» передало Егоровой Т.В., Забелину М.И. по акту передачи спорную квартиру в пользование (л.д. 13).

В материалы дела представлены: копия дела правоустанавливающих документов (л.д. 34-72), свидетельство о государственной регистрации права от 24.02.2016 года (л.д. 75), договор купли-продажи квартиры <номер> (л.д. 76-78).

Из представленной стороной ответчика выписки из ЕГРП на спорную квартиру усматривается, что Егорова Т.В., Забелин М. являются в праве общей совместной собственности собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, ограничений (обременений) прав не зарегистрировано (л.д. 74).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 19 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрации прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Как усматривается из материалов дела, 19.04.2016 года регистрационные действия были возобновлены по заявлению ООО «Партнерство» и право общей совместной собственности на Егорову Т. В. и Забелина М. было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности на указанных лиц Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2016 года <номер> и договором купли-продажи квартиры <номер> от 10 марта 2016 года с печатью о регистрации права общей совместной собственности <номер> 22.04.2016 года.

При установленных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования ответчика о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, суд полагает, что в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, количества и объема судебных заседаний, подлежащих возмещению ответчику суд определяет в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Т. В. об обязании ООО «Партнерство» провести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Партнерство» на двухкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> в совместную собственность Егоровой Т.В. и Забелина М.И. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Егоровой Т. В. в пользу ООО «Партнерство» расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016 года

Председательствующий: М.В. Петрунина