Решение по делу № 2-2528/2024 от 11.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года                  <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при помощнике Мекляевой Н.С., с участием старшего помощника прокурора <адрес обезличен> ФИО19, представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) ФИО38, ответчиков (истцов по встречному иску): ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО17 Д.А., их представителя ФИО26, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2024-002119-33 (производство № 2-2528/2024) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, Администрации <адрес обезличен> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

По встречному исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО4, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, Администрации <адрес обезличен> указав в его обоснование, что <Дата обезличена> ФИО24 был выдан ордер <Номер обезличен>, серия АБ. Согласно ордера в состав семьи ФИО2 входили: ФИО20 (жена), ФИО21 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО22 (дочь).

<Дата обезличена> ФИО20 умерла. Примерно в 2015 г. умер ФИО21

С 2007 г. по 2009 г. между ФИО3 и ФИО2 были фактические брачные отношения.

<Дата обезличена> между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак.

Ранее с ФИО2 в спорной квартире совместно проживали его дочери ФИО7, ФИО22, ФИО23 и сын ФИО21 Однако, его дети с 2004-2006 г. добровольно выехали из данной квартиры, на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, оплату за содержание квартиры не осуществляли, скопилась задолженность, которую совместно погасили ФИО24 и ФИО3

В 2009 г. ФИО24 вселил для постоянного проживания ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО25 в качестве членов семьи нанимателя в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в которой ФИО3 проживает по настоящее время.

<Дата обезличена> ФИО24 умер, после смерти ФИО2 пришли ФИО7 и ФИО23 с требованием к ФИО3 освободить жилое помещение.

<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО6 был заключен типовой договор социального найма <Номер обезличен>. Между тем, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, бремя содержания за квартирой не несли. При обращении с заявлением ответчик ФИО6 указала не свой адрес проживания, ответчиком в администрацию <адрес обезличен> предоставлена информация не соответствующая действительности.

С учетом изложенного, истец ФИО3 просит признать ее членом семьи нанимателя, умершего ФИО7 в квартире, по адресу: <адрес обезличен>; признать ФИО3 приобретшей право пользования квартирой, по адресу: <адрес обезличен>; признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО21; признать не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ФИО17 Д.А.; снять с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ФИО6, ФИО17 Д.А., ФИО21, ФИО5; признать типовой договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный между администрацией <адрес обезличен> от имени собственника жилого помещения Муниципального образования <адрес обезличен> на основании реестра муниципального имущества <адрес обезличен> и ФИО6 недействительным; применить последствия недействительности сделки – возвратить в собственность Муниципального образования <адрес обезличен> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Не согласившись с исковым заявлением ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО17 Д.А., ФИО7, ФИО4 обратились в суд со встречным исковым заявлением, в обосновании которого указали, что спорная квартира была выделена семье ФИО24 на основании решения исполкома народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, согласно которому выдан ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, настоящий ордер является единственным документом, дающим право на занятие спорной квартиры. Состав семьи: ФИО24, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7 и в 1987 г. родилась ФИО23

После смерти ФИО20 <Дата обезличена>, ФИО24 привел в дом ФИО3 и начались гонения детей, в 2006 г. из дома выгнали ФИО5, в 2007 г. ФИО6 и ее дочь ФИО41 ФИО10, 2007 годарождения, в конце 2007 г. выгнали ФИО1

В настоящее время заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, нанимателем спорного жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес обезличен> является ФИО6, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО17 Д.А.

ФИО6 оплачивает коммунальные платежи, интерес к квартире не утрачен.

На протяжении всего времени, истцам по встречному иска всегда чинились препятствия в пользовании данной квартирой, ФИО3 истцов в квартиру не пускает, пользоваться квартирой не дает.

Письменного согласия на вселение ФИО3 с ее дочерью со стороны всех членов семьи ФИО2 не было.

ФИО3 освободить спорное жилое помещение отказывается.

На основании изложенного, истцы по встречному иску просят признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой, по адресу: <адрес обезличен>; выселить ФИО3 из жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представила.

Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) ФИО38, действующий по нотариально удостоверенной доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, с учетом уточненного искового заявления, настаивал на его удовлетворении, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО17 Д.А., их представитель ФИО26, действующая по нотариально удостоверенной доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в судебном заседании против удовлетворения первоначального искового заявления возражали, встречное исковое заявление поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представила.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление ФИО3, в котором отражена правовая позиция по делу. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. №6-П, от 8 июня 2010 г. N13-П и Определение от 03 ноября 2006 г. №455-О).

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правилам ст. 50 ЖК РСФСР (ст. 61 ЖК РФ), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. ст. 47, 54 ЖК РСФСР, право на жилое помещение возникает на основании ордера на вселение в жилое помещение, либо вселении в жилое помещение с согласия нанимателя и письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо в него вселиться в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем ведут с ним общее хозяйство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. При разрешении вопроса о признании членом семьи нанимателя других лиц (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака) суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, выяснить фактическое содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение, установить, имели ли место ведения общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера АБ <Номер обезличен>, выданного на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от <Дата обезличена> за <Номер обезличен> на имя ФИО2, ему предоставлено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. В ордер в качестве членов семьи включены: жена – ФИО20, сын – ФИО21, дочь – ФИО7, дочь – ФИО22

Указанная квартира находится в собственности муниципального образования <адрес обезличен> на основании постановления администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества (реестровый <Номер обезличен>), выпиской из ЕГРН №<Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Родителями ФИО23 являются ФИО24 и ФИО20, что подтверждается свидетельством о рождении V-СТ <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> ФИО27 и ФИО23 заключили брак, последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО6 (свидетельство о заключении брака №II-СТ <Номер обезличен>).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО6, ФИО17 Д.А., ФИО1, ФИО7, указанные сведения также подтверждаются поквартирной карточкой на спорное жилое помещение.

<Дата обезличена> умерла ФИО20 (свидетельство о смерти I-СТ <Номер обезличен>).

<Дата обезличена> умер ФИО21 (ответ на судебный запрос отдела по <адрес обезличен> службы ЗАГС <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

<Дата обезличена> ФИО24 и ФИО3 заключили брак, о чем в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака I-СТ <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> умер наниматель спорного жилого помещения ФИО24, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ <Номер обезличен>.

Как пояснила сторона истца, ранее с ФИО2 в спорной квартире совместно проживали его дочери ФИО7, ФИО22, ФИО23 и сын ФИО21 Однако, его дети с 2004-2006 г. добровольно выехали из данной квартиры, на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, оплату за содержание квартиры не осуществляли, скопилась задолженность, которую погасили совместно ФИО24 и ФИО3, поживая в период брака.

В 2009 г. ФИО24 вселил для постоянного проживания ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО25 в качестве членов семьи нанимателя в квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, в которой ФИО3 проживает по настоящее время.

В качестве доказательств, подтверждающих постоянный характер проживания в спорном жилом помещении, несения расходов истцом ФИО3 суду представлены квитанции на приобретение мебели, бытовой техники (заказ покупателя <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, квитанции к ПКО №б/н от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, квитанция <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, чек от <Дата обезличена>, накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, чек от <Дата обезличена>, товарный чек №<Номер обезличен> от <Дата обезличена>), квитанции на приобретение строительных материалов (чек от <Дата обезличена>), фотографии, договор на организацию похорон ФИО23 <Номер обезличен> от 29.12.2023

Также, до вселения ФИО3 в спорное жилое помещение, числилась задолженность по коммунальным платежам, что усматривается из копии искового заявления от <Дата обезличена>, выписки из лицевого счета ФИО2 по состоянию на <Дата обезличена>, в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО28, который суду показал, что являлся соседом ФИО2. Обстоятельств выселения дочерей из дома ФИО2 ему неизвестны. У ФИО2 была другая семья, после смерти ее супруги в 2006 году. Он проживал совместно с ФИО3 и его дочерью. Его дочери проживали по другим адресам.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО29, которая суду показала, что является дочерью ФИО3. С 2009 года, после регистрации брака, они совместно с матерью и ФИО2 стали проживать в квартире по адресу: <адрес обезличен>. До регистрации брака с 2007г. мама и ФИО24 встречались, проживали в данной квартире. В данной квартире кроме них больше никто не проживал. ФИО14, ФИО13 и ФИО12 ФИО39 выехали на другое постоянное место жительства, т.к. создали свои семьи, их вещей в квартире никогда не было. Дочери очень редко приходили в гости к отцу, общались в квартире, после уходили, намерений вселиться в квартиру у них не было. Они проживали одной семьей. С 2008 по 2023гг. оплату за жилое помещение, ремонт в квартире оплачивали родители мама ФИО3 и ФИО24 из совместного бюджета. Когда отец ФИО24 умер, похоронами нанималась мам и ее муж. Свидетель выехала из квартиры в 2020 году, когда вышла замуж, создала свою семью.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО30, которая суду показала, что является супругой сына ФИО3. Она часто общалась с ФИО2 по выходным когда приходили к родителям в гости. Дочерей ФИО2 видела в гостях у отца крайне редко. ФИО3 и ФИО24 вели совместное хозяйство, обоюдно оплачивали коммунальные услуги за квартиру.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО31, которая суду показала, что у ФИО2 было 4 детей сын и трое дочерей. После смерти супруги, ФИО3 появилась на 40 день после ее смерти. Первая из квартиры ушла ФИО13, потом ФИО14 и ФИО42. ФИО24 не пускал своих детей в квартиру, встречались на лестничной площадке или на улице.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО32, которая суду показала, что является соседкой ФИО2. Ей известно, что дочери ФИО2 выехали из спорного места жительства в июле 2006 года, после вселения в квартиру ФИО3, поскольку выгнал отец. Принимали ли они меры к вселению в спорное жилое помещение, ей неизвестно.

Суд находит показания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой–либо их заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и, кроме того, их показания подтверждаются и другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, а также согласуются с показаниями сторон в части вселения в спорное жилое помещение нанимателем ФИО2 своей супруги ФИО3 и ее дочери и проживании одной семьей. ФИО4, ФИО7, ФИО6 выселились из спорного жилого помещения самостоятельно в 2006 году, в период с 2006 по 2023гг. ответственности членов семьи нанимателя не несли, мер к вселению в квартиру не принимали. Только после смерти ФИО2 <Дата обезличена>. и после подачи настоящего иска, возникли требования к ФИО3 на спорное жилое помещение. Иные обстоятельства, указанные свидетелями, являются сугубо их субъективным восприятием чужой жизненной ситуации, которые не могут приняты судом.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 приходится ФИО24 супругой, учитывая, что спорное жилое помещение было выделено ФИО24, который указан в ордере в качестве нанимателя, а соответственно наделен правами и обязанностями по указанному ордеру как наниматель, в связи с чем у ФИО3 возникло право на спорное жилое помещение. Учитывая, что факт проживания ФИО3 вместе с ФИО2 по адресу спорного жилого помещения подтвержден, как и подтвержден факт вселения с согласия нанимателя ФИО2, в качестве супруги.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что на протяжении всего периода проживания в спорном жилом помещении между нанимателем и истцом ФИО3, сохранялись семейные отношения, велось общее совместное хозяйство. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, а также учитывая, что ФИО3 вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> не самовольно, а с ведома и с согласия нанимателя. Следовательно, истец вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, проживала совместно с нанимателем данного жилого помещения и планирует проживать в дальнейшем, выполняет установленные требованиями ст. 67 ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно, обеспечивают его сохранность, поддерживает надлежащее состояние и производит текущий ремонт жилья, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования ФИО3 о признании за ней права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, как за членом семьи нанимателя ФИО2, умершего <Дата обезличена>.

С учетом изложенного встречные исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8; ФИО7, ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, подлежат отклонению.

Стороной ответчика в нарушение требований ст.ст.59, 60 ГПК РФ, не представлено безусловных доказательств в обоснование своих возражений и доказательств, дающих основания для удовлетворения встречного искового заявления.

ФИО3 с 2007 г. проживает по спорному адресу, ранее до обращения в суд с настоящим иском вопрос о выселении ответчиками не ставился.

Разрешая требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования, признании не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ФИО17 Д.А.; снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Как пояснили ответчики (истцы по встречному иску) после смерти ФИО20 <Дата обезличена> ФИО24 вселил в дом ФИО3 и начались гонения детей, в 2006 г. из дома выгнали ФИО5, в 2007 г. ФИО6 и дочь ФИО33, в конце 2007 г. выгнали ФИО1

В материалы дела представлены договор аренды квартиры, заключенный между ФИО7 и ФИО32 от <Дата обезличена>, договор найма, заключенный между ФИО4 и ФИО34 от <Дата обезличена>, а также договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от <Дата обезличена>, заключенного ФИО35 и ФИО23, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО36

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», где разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства в новом месте жительства права пользования жилом помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Суд установил обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем суд считает, что иск о признании ФИО7, ФИО4, ФИО6 утратившими право на данное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, с требованиями о невозможности вселиться в квартиру, об обязании выдать ключи от спорной квартиры, в правоохранительные органы или суд ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО6 не обращались.

В связи с чем, требования ФИО3 о признании ФИО7, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

Доводы о том, что не проживание носило вынужденный характер и было вызвано неприязненными отношениями с отцом и его новой семьей, не могут считаться судом состоятельными, поскольку невозможность сохранения отношений по договору социального найма должна подтверждаться, как следует из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не только наличием неприязненных отношений с истцом ФИО3, а совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном отсутствии, указанных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Суд отклоняет доводы ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО6, о том, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, никаких объективных доказательств в подтверждение данных доводов представлено не было.

Представленный в материалы дела приговор мирового судьи судебного участка №<адрес обезличен> от <Дата обезличена> в отношении ФИО2 не может быть принят во внимание, поскольку из указанного приговора не следует, что ФИО4 чинились препятствия в проживании со стороны истца ФИО3, что ФИО4 принимала попытки вселения позднее, после 2007 г. в спорное жилое помещение.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Как ранее установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> находится в собственности муниципального образования <адрес обезличен>.

ФИО17 Д.А. в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не имеет, доказательств обратного в материалы дела не представлено, членом семьи нанимателя ФИО2 – ФИО17 Д.А. не являлся, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО17 Д.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО17 Д.А. подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Вместе с тем, поскольку ФИО1 <Дата обезличена> г.р., зарегистрирована по спорному адресу <Дата обезличена>, по доводам искового заявления следует, что с момента рождения ФИО1 проживала в спорном жилом помещении, покинула жилое помещение не по своей воли, в силу возраста – несовершеннолетняя, а в след за своей матерью, лишенной в силу возраста возможности самостоятельно определить свое место жительства и тем самым реализовывать свои жилищные права, находящегося на иждивении законных представителей (родителей), исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования ФИО3 о признании типового договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недействительным, применении последствий недействительности сделки, суд находит их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность, так и нуждаемость в жилом помещении.

В силу части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 и 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительным. С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:

а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению);

б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения);

в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;

г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> ФИО6 обратилась в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в связи с фактическим проживанием по спорному адресу.

<Дата обезличена> приказом начальника департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> <Номер обезличен> принято решение о заключении договора социального найма по спорному адресу.

<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО6 заключен типовой договор социального найма <Номер обезличен> о предоставлении нанимателю ФИО6 и членам её семьи: сестра – ФИО7, сестра – ФИО4, дочь – ФИО1, сын – ФИО17 Д.А. в бессрочное владение и пользование жилого помещения – квартиры, площадью 45,6 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование доводов иска истец ссылается на ничтожность договора социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ввиду указания ответчиками сведений о постоянном проживании по спорному адресу.

Проверяя указанные доводы, суд приходит к следующим выводам.

Действительно, как усматривается из заявления ФИО6, последний адрес проживания указан: <адрес обезличен>, между тем, ответчики по спорному адресу не проживают на протяжении длительного времени, а именно с 2007 г., спорной квартирой не пользовались, более того, ФИО6 на учете в качестве нуждающейся не состояла, в связи с чем, не имела оснований для включения ее в договор социального найма. Администрацией <адрес обезличен> при заключении договора социального найма с ФИО6 сведения о том, кто использует квартиру не проверяла.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при предоставлении ФИО6 и членам её семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании типового договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> были нарушены требования ЖК РФ, права и обязанностей других лиц, проживающих в спорном жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив объяснения сторон, письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что типовой договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является недействительным (ничтожным) в соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ как заключенный с нарушением жилищного законодательства, а также прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о применении последствий недействительности ничтожной сделки по отношению к договору социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенному между Администрацией <адрес обезличен> и ФИО6 в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, возвратив стороны сделки в первоначальное положение, признав не приобретшими прав пользования в отношении указанного помещения ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО17 Д.А..

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, Администрации <адрес обезличен> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, умершего ФИО2.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Признать не приобретшим ФИО8, <Дата обезличена> года рождения, право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Признать типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенный от <Дата обезличена>. между Администрацией <адрес обезличен> с ФИО6, недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратить в собственность муниципального образования <адрес обезличен> жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                      В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено <Дата обезличена>.