Решение по делу № 2-24/2019 от 18.12.2018

Дело № 2-24/2019

Поступило в суд: 18.12.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года                                                                           с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Решетниковой Н. А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Решетникова Н.А. обратилась с заявлением в суд, указав, что ей, её матери Решетниковой В.И. и её отцу Решетникову А.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме по <адрес>. Ранее данную квартиру заявительница и её родители приобрели по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ещё ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Решетникова В.И., после смерти которой всё имущество, включая квартиру, фактически принял по наследству её муж и отец заявительницы Решетников А.Н., но надлежаще не оформил наследственные права после смерти супруги. ДД.ММ.ГГГГ Решетников А.Н. умер, после его смерти всё имущество, включая квартиру, фактически приняла по наследству заявительница. В настоящее время заявительница не может надлежаще вступить в наследство, оставшееся после смерти матери и отца, так как при регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не были определены доли в праве общей совместной собственности. Фактически, являясь единственным наследником, заявительница приняла по наследству и пользуется всем имуществом оставшимся после смерти матери и отца. Так же более пятнадцати лет заявительница добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком по <адрес>. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок имеются не в полном объеме, заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на землю.

Решетникова Н. А. просит суд: 1) прекратить государственную регистрацию права общей совместной собственности на квартиру площадью <данные изъяты> жилое помещение, этаж 1, расположенную по <адрес>, кадастровый №, за Решетниковой В. И., Решетниковым А. Н. и Решетниковой Н. А.; 2) признать за Решетниковой Н. А. право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №; 3) признать за Решетниковой Н.А. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

     Заявительница Решетникова Н.А. в судебное заседание явилась, требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

     Глава администрации Вознесенского сельсовета <адрес> Алхимов А.Н. в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. С исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

     Суд исследовав материалы дела, выслушав заявителя, показания свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявительница Решетникова Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

     Согласно свидетельства о рождении УЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Решетникова Н. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родители: отец Решетников А. Н., мать Решетникова В. И..

     Согласно свидетельства о браке УЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Решетников А. Н. и Тарасова В. И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Решетников, жене Решетникова.

     Согласно свидетельства о смерти II -ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, Решетников А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, Решетникова В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, Решетниковой Н.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества оставшегося после смерти Решетникова А.Н.

     На основании Информации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, материал стен брус, общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. Информация выдана на имя Решетниковой Н.А.

     Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Отдел народного образования, в лице Лещинского В.Д., передал в собственность Решетникову А. Н., Решетниковой В. И. и Решетниковой Н. А. 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Администрации Вознесенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Решетникову А. Н., Решетниковой В. И. и Решетниковой Н. А. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира площадью <данные изъяты> жилое помещение, этаж 1, расположенная по <адрес>, кадастровый (условный) №.

     Представитель Венгеровского отдела Управления Росреестра по <адрес> Медведева Н.Н. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду отзыв с просьбой рассмотреть данное дело без её участия, указав, что в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации права общей совместной собственности за Решетниковой Н.А., Решетниковым А.Н., Решетниковой В.И..

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка выдана на имя Решетниковой Н.А.

     Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Вознесенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> были зарегистрированы: Решетников А.Н. с 1997 года по ДД.ММ.ГГГГ, Решетникова В.И. с 1997 года по ДД.ММ.ГГГГ, Решетникова Н.А. с 1997 года по настоящее время.

     Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     Свидетели по настоящему делу Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что квартира и земельный участок по <адрес> всегда принадлежали заявительнице Решетниковой Н.А. и её родителям Решетникову А.Н. и Решетниковой В.И., а после смерти родителей данной квартирой стала пользоваться их дочь Решетникова Н.А. Заявительница оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом и приусадебным участком.

     При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Решетниковой Н.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что отец и мать заявительницы открыто и непрерывно владели как своей собственной 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по <адрес>. После смерти родителей заявительница Решетникова Н.А. является единственным наследником оставшегося имущества. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении вышеуказанной квартиры и земельного участка нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ районный суд,

РЕШИЛ:

     Прекратить государственную регистрацию права общей совместной собственности на квартиру площадью <данные изъяты>., жилое помещение, этаж 1, расположенную по <адрес>, кадастровый номер (условный) №, за Решетниковой В. И., Решетниковым А. Н. и Решетниковой Н. А..

     Признать за Решетниковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

     Признать за Решетниковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                    С.В.Симакова