Решение по делу № 2-12447/2021 от 26.10.2021

Дело № (47RS0№-62)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года                         в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Витер Л.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Заря-3» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 739 кв.м. с кадастровым номером 47:08:0000000:2724, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для обслуживания садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Заря-3», участок №.

    В обоснование заявления указывает, что принята в члены СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания из земель общего пользования выделен земельный участок площадью 739 кв.м., который передан истцу за плату. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №.

    СНТ «Заря-3» обращалось в в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым №, однако, получило отказ в связи с ненадлежащим оформлением документов.

    Таким образом, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на п.2 ст.218 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явилась, поддержала заявленные требования.

    Ответчик – СНТ «Заря-3» не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменное признание иска, проси рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Третьи лица- Управление Росреестра по <адрес>, Администрация МО Сертолово не явились, уведомлены надлежащим образом.

    В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных документов, на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Заря-3» СНТ «Заря-3» в коллективную совместную собственность предоставлены земли общего пользования для обслуживания садоводческого товарищества площадью 28164 кв.м. по адресу: СТ «Заря-3» массив «Белоостров», о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю Серии РФ-II -ЛО03507 №.

Решением общего собрания членов СНТ «Заря-3» от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 выделен в натуре земельный участок площадью 739 кв.м. из неиспользованных земель общего пользования, находящийся в общей совместной собственности членов садоводства и передан в собственность СНТ «Заря-3». После оформления права собственности СНТ «Заря-3» - передать земельный участок ФИО1, являющейся членом садоводства.

СНТ «Заря-3» обращалось за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок, уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена. В выписке из ЕГРН сведения о правах на земельный участок площадью 739 кв.м. отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, материалами межевания подтверждается, что границы участка согласованы со смежными землепользователями, при этом, земельный участок с кадастровым №, к которому осуществляется доступ посредством земельного участка с кадастровым №, находится в собственности истца.

Из представленного генерального плана СНТ усматривается, что спорный земельный участок входит в границы садоводства.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на дату выделения земельного участка) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.2.7. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пп.7 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требование истца является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, гражданкой РФ, пол жен., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт 40 07 093030, выдан 58 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-058, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения для обслуживания садоводческого товарищества площадью 739 кв.м. с кадастровым номером 47:08:0000000:2724, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Заря-3», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: