Решение от 17.05.2024 по делу № 2-1030/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-1-1030/2024

64RS0042-01-2024-008494-03

Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Юнг К.С.,

с участием представителя конкурсного управляющего ЖСК-58 Дубинец В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива – 58 к Курзенкову М. М.ичу об исключении из членов жилищно-строительного кооператива, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, взыскании денежных средств,

установил:

конкурсный управляющий жилищно-строительного кооператива -58 (далее по тексту – ЖСК -58) обратился в суд с иском к Курзенкову М.М. об исключении из членов жилищно-строительного кооператива, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, взыскании денежных средств.

Требования мотивирует тем, что решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-58 признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Шалагин О.Н. Конкурсным управляющим получена информация об отсутствии собственников по адресу: <адрес>. ЖСК-58 являлся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК-58 Рыбенко А.В., размер паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, членом ЖСК-58 Курзенковым М.М. полностью не выплачен. Курзенковым М.М. было внесено 107 377 руб., что составляет 98,39 % при размере паевого взноса 109 128 руб. Задолженность по паевым взносам составляет 1 751 руб., которая не погашена до настоящего времени. Истец указывает, поскольку паевой взнос ответчиком не оплачен, жилое помещение принадлежит ЖСК, поскольку ЖСК-58 являлся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу. Также за Курзенковым М.М. числится задолженность по коммунальным платежам в размере 813 465 руб. 59 коп., которая для истца является убытками.

Истец с учетом уточнений исковых требований просит исключить из членов ЖСК-58 Курзенкова М.М., истребовать из чужого незаконного владения у Курзенкова М.М. имущество, принадлежащее ЖСК-58, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности ЖСК-58 на указанную квартиру, взыскать с Курзенкова М.М. в пользу ЖСК-58 убытки в размере 813 465 руб. 59 коп.

Представитель конкурсного управляющего ЖСК-58 Дубинец В.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом ЖСК-58 по адресу <адрес> введен в эксплуатацию.

Квартира в указанном многоквартирном доме предоставлена Курзенкову М.М. на основании ордера.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК-58 Рыбенко А.В., размер паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для члена ЖСК-58 Курзенкова М.М. составляет 109 128 руб. Из этой суммы Курзенковым М.М. оплачено 107 377 руб. Курзенков М.М. не выплатил полностью паевые взносы за указанную квартиру и имеет задолженность по паевым взносам в размере 1 751 руб.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, поскольку паевой взнос ответчиком не оплачен, жилое помещение принадлежит ЖСК, поскольку ЖСК-58 являлся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу. Курзенковым М.М. удерживается спорная квартира, которая принадлежит ЖСК-58.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом по данной категории споров, являются:

1) наличие (отсутствие) права собственности лица, обратившегося с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

2) выбытие имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли;

3) возмездность (безвозмездность) приобретения имущества;

4) наличие у незаконного владельца статуса добросовестного приобретателя, обусловленного тем, что он не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Указанные обстоятельства, имеющие значение для дела, в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ должны быть вынесены на обсуждение судом, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен доказывать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемого жилого помещения, факт наличия этого имущества у незаконного владельца и выбытие имущества из его владения помимо воли. Обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности приобретателя, подлежат доказыванию истцом.

Возмездность приобретения имущества подлежит доказыванию ответчиком. Кроме того, ответчик - добросовестный приобретатель - вправе предъявлять доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.

Применительно к настоящему спору, истец не доказал юридически значимые обстоятельства, связанные с выбытием имущества из владения ЖСК -58 помимо воли и с недобросовестностью Курзенкова М.М.

Как следует из материалов, спорная квартира была предоставлена Курзенкову М.М. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь был выдан на основании постановления администрации ОМО Энгельсского района от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств того, что указанные документы были кем-либо оспорены в материалы дела не представлены.

ЖСК -58 не оспаривал тот факт, что ответчик в установленном порядке был принят в члены кооператива и являлся членом кооператива.

Таким образом, доводы истца о том, что квартира выбыла из законного владения кооператива помимо воли ЖСК-58, являются несостоятельными, поскольку противоречат материалам дела.

Факт неоплаты Курзенковым М.М. паевого взноса за квартиру, приводимый истцом в качестве обоснований своих исковых требований, не является подтверждением отсутствия у кооператива воли на передачу квартиры, а следовательно, не может быть положен в основу применения правового механизма, установленного ст.ст. 301 и 302 ГК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал наличие юридически значимых обстоятельств, позволяющих истребовать от ответчика спорную квартиру по заявленным в иске основаниям.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения у Курзенкова М.М. имущество, принадлежащее ЖСК-58, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует отказать.

Также не имеется правовых оснований и для признания за ЖСК-58 права собственности на спорную квартиру, поскольку истец не доказал, что указанная квартира была построена за счет средств ЖСК-58, принадлежащих кооперативу как юридическому лицу, а не за счет паевых взносов членов кооператива.

Разрешая требования истца об исключении ответчика из членов ЖСК, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (ч. 3 ст.110 ЖК РФ).

Согласно статье 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться, в том числе сведения о порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

На основании ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива.

В соответствии со ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

В силу пп. 2 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

Согласно ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В соответствии с п. 15 Устава ЖСК-58 член ЖСК обязан своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном Уставом кооператива и решением общего собрания членов ЖСК.

Согласно п. 22.1 Устава ЖСК-58 членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в том числе в случае исключения из членов кооператива.

Как следует из п. 22.3 Устава ЖСК-58 член жилищно-строительного кооператива может быть исключен из жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных жилищным Кодексом РФ или п. 15 Устава ЖСК-58.

Таким образом, принятие решения об исключении члена жилищного кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива, относится в силу императивной нормы ч. 3 ст. 130 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания членов жилищного кооператива (конференции), а не компетенции конкурсного управляющего.

Учитывая вышеизложенное, заявление исковые требования об исключении ответчика из членов ЖСК не подлежат удовлетворению.

Также в обоснование заявленных требований истец указывает, что за Курзенковым М.М. числится задолженность по коммунальным платежам в размере 813 465 руб. 59 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в качестве убытков.

Между тем, суд находит не подлежащими удовлетворению указные требования в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, привлечение к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно при установлении совокупности следующих условий: доказанности наличия убытков и их размера; противоправности поведения причинителя вреда; наличия причинно-следственной связи между его противоправным поведением и возникшими убытками.

Недоказанность даже одного из перечисленных условий влечет за собой невозможность привлечения к имущественной ответственности в виде взыскания убытков.

Однако доказательств противоправного поведения и нарушения норм законодательства ответчиком Курзенковым М.М. стороной истца представлено не было.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика Курзенкова М.М. убытков в заявленном размере у суда не имеется.

Кроме того, судом установлено, что решением Энгельсского районного суда Саратвоской области от ДД.ММ.ГГГГ с Курзенкова М.М. в пользу ЖМК-58 взыкаана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества и за электричество в размере 450 851 руб. 03 коп., пени в размере 355 752 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 266 руб. 03 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Согласно сообщению Энгельсского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство , исполнительный лист , предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 827 869 руб. 33 коп. в отношении Курзенкова М.М. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено с актом о невозможности взыскания. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было уничтожено.

Также ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 г. Энгельса по заявлению ЖСК-58 был вынесен судебный приказ о взыскании с Курзенкова М.М. задолженности за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период с января 2018 г. по июль 2021 г. в размере 389 953 руб. 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 г. Энгельса по заявлению ЖСК-58 был вынесен судебный приказ о взыскании с Курзенкова М.М. задолженности за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период с июля 2021 г. по декабрь 2022 г. в размере 423 511 руб. 78 коп.

Согласно сообщению Энгельсского РОСП судебные приказы и в Энгельсский РОСП не поступали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194–199, ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - 58 ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░

2-1030/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Конкурсный управляющий ЖСК-58 Шалагин Олег Николаевич
Ответчики
Курзенков Михаил Михайлович
Другие
Рыбенко Анатолий Владимирович
Суд
Энгельсский районный суд Саратовской области
Дело на сайте суда
engelsky.sar.sudrf.ru
11.01.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.01.2024Передача материалов судье
18.01.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.01.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.01.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.02.2024Судебное заседание
01.03.2024Судебное заседание
19.03.2024Судебное заседание
16.04.2024Судебное заседание
23.04.2024Судебное заседание
02.05.2024Судебное заседание
06.05.2024Судебное заседание
14.05.2024Судебное заседание
17.05.2024Судебное заседание
24.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.06.2024Дело оформлено
17.05.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее