Решение по делу № 2-862/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-862/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                 Московская область г. <данные изъяты>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ЗАО «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО3, действующая на основании доверенности, обратилась в <данные изъяты> городской суд <адрес> об обязании ЗАО «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от <дата> № по адресу: <адрес>, а именно, выполнить ремонт цоколя в местах разрушение, выполнить ремонт фасада дома в местах разрушения, выполнить ремонт отмостки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

цоколь дома имеет места разрушения, отслоения штукатурного и окрасочного слоев, выкрашивания раствора, отслоения штукатурного и окрасочного слоя;

фасад дома имеет места разрушения, отслоения штукатурного и окрасочного слоя;

отмостка дома имеет сколы и трещины.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЗАО «<данные изъяты>».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ЗАО «<данные изъяты>» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого, организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЗАО «<данные изъяты>» выдано предписание № от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> При проведении <дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении ЗАО «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> от <дата> ЗАО «<данные изъяты>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму <данные изъяты> рублей.

Таким образом, ЗАО «<данные изъяты>» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца Государственного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки не сообщил, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности и учитывая имеющееся признание иска ответчиком суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от <дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению <адрес>
от <дата> № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <дата> Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> № (л.д. 13) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается уведомлением (л.д. 14).

Согласно акту проверки от <дата> (л.д. 16-17) Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

цоколь дома имеет места разрушения, отслоения штукатурного и окрасочного слоев, выкрашивания раствора, отслоения штукатурного и окрасочного слоя;

фасад дома имеет места разрушения, отслоения штукатурного и окрасочного слоя;

отмостка дома имеет сколы и трещины.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЗАО «<данные изъяты>».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ЗАО «<данные изъяты>» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого, организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей (Постановление по делу об административном правонарушении на л.д. 30-31).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЗАО «УК «ДомСервис» выдано предписание № от <дата> (л.д. 26) с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> При проведении <дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, что подтверждает акт проверки (л.д. 36-37), уведомление о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 38), протокол об административном правонарушении (л.д. 39-41). Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении ЗАО «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> от <дата> (л.д. 42-44) ЗАО «<данные изъяты>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени ЗАО <данные изъяты>» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания № от <дата> до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с ЗАО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден, на основании ст. 333.36 п. 1. пп. 19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ЗАО <данные изъяты>» о понуждения к исполнению требований предписаний – удовлетворить.

Обязать ЗАО <данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от <дата> по адресу: <адрес>, а именно:

выполнить ремонт цоколя в местах разрушения;

выполнить ремонт фасада дома в местах разрушения;

выполнить ремонт отмостки.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в доход <данные изъяты> муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин