РЈРР” 66RS0006-01-2019-000960-52 Дело в„–2-1349/2019
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
16.05.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,
при секретаре Брик Д.А.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области Рє Уткиной Рќ. Рџ., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних РЈ.Рњ.Рњ., РЈ.Р“.Рњ., Рє Борисову Р.Р‘., Нурисломову Р’. Рђ., Администрации Рі. Екатеринбурга, Романовой Рћ. Рђ., Каминской Рђ. Р‘., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетней Рљ.Рљ.Р•., РѕР± обязании обеспечить доступ РІ жилое помещение для выполнения работ РїРѕ капитальному ремонту,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Уткиной Рќ. Рџ., РЈ.Рњ.Рњ., РЈ.Р“.Рњ., Борисову Р.Р‘., Нурисломову Р’. Рђ. РѕР± обязании обеспечить доступ представителям Фонда, подрядных организаций, привлеченных Фондом РїРѕ результатам конкурсных процедур, для выполнения работ РїРѕ капитальному ремонту, Р° именно: замене Рё усилению чердачных перекрытий РІ жилом помещении < в„– > многоквартирного РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: < адрес >, для осуществления строительного контроля Р·Р° С…РѕРґРѕРј работ, для приемки результатов РїРѕ завершению.
Р’ обоснование исковых требований указано, что Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области организовал проведение работ РїРѕ капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: < адрес >, выполнение которых поручено РїРѕСЂСЏРґРЅРѕР№ организации РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет» (РРќРќ 6670370199) РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕРґСЂСЏРґР° РѕС‚ 01.12.2017 < в„– > РѕС‚ 30.04.2018 < в„– >. Строительный контроль Р·Р° выполнением работ РїРѕ капитальному ремонту осуществляется РћРћРћ «Вест» (РРќРќ 6679029145) РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 10.10.2017 < в„– >. Фонд капитального ремонта данного РґРѕРјР° формируется РЅР° счете регионального оператора, РІ соответствии СЃ Рї. 4306 Приложения Рє постановлению Администрации Рі. Екатеринбурга РѕС‚ 06.11.2014 < в„– >. Согласно
п. 21561 Перечня многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, подлежащих капитальному ремонту в 2015-2044 гг. (приложение к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 гг., утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 < № >) в 2018-2020 гг. в указанном доме запланировано проведение следующих работ: капитальный ремонт крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений, усиление чердачных перекрытий многоквартирного дома, строительный контроль. В соответствии с п.п. 2960, 3534 Перечня многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018-2020 гг. на территории Свердловской области (приложение < № > к Краткосрочному плану реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018-2020 гг. на территории Свердловской области, утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2017 < № >) плановая дата завершения перечисленных работ по капитальному ремонту, за исключением работ по усилению чердачных перекрытий, - 2018 г., усиление чердачных перекрытий должно быть завершено в 2019 г. В рамках выполнения обязанности, предусмотренной п. 1 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в срок до 01.08.2017, а в 2018 г. - до 01.08.2018, Фонд направил в адрес собственников помещений в указанном многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта общего имущества, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ по капитальному ремонту, их стоимости, о порядке и об источниках их финансирования. Поскольку собственники помещений в указанном многоквартирном доме вопреки требованиям ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в соответствии с предложением Фонда и не направили в адрес истца протокол общего собрания о проведении капитального ремонта, согласно ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации Фонд организовал ремонт на основании п. 236 Перечня адресов многоквартирных домов, в которых запланировано проведение капитального ремонта в 2018 г., утв. Постановлением Администрации
Рі. Екатеринбурга РѕС‚ 28.12.2017 < в„– >. Фонд заключил РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РїРѕРґСЂСЏРґР° РѕС‚ 01.12.2017 < в„– >, РѕС‚ 30.04.2018 < в„– > СЃ РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет» Рё совместно СЃ управляющей компанией РћРћРћ «УЖК Р–РљРћ - Екатеринбург» передал общее имущество многоквартирного РґРѕРјР° для проведения работ РїРѕ капитальному ремонту. Согласно Рї. 4 адресного перечня РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РѕС‚ 01.12.2017 < в„– > подрядчик обязан выполнить работы РїРѕ ремонту крыши, утеплению чердачного перекрытия, ремонту фасада, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного Рё горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: Рі. < адрес >. Р’ соответствии СЃ Рї. 1 адресного перечня РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 30.04.2018 < в„– > подрядчик обязан выполнить работы РїРѕ усилению чердачных перекрытий РІ указанном РґРѕРјРµ. РџРѕ состоянию РЅР° 05.03.2019 часть РёР· перечисленных работ РїРѕ капитальному ремонту многоквартирного РґРѕРјР° завершена Рё оплачена Фондом. Для окончания работ РїРѕ капитальному ремонту РІ данном РґРѕРјРµ необходимо, РІ том числе, завершение усиления чердачных перекрытий. Р’ настоящее время данные работы затруднены Рё приостановлены, РІ частности, РїРѕ причине отказа собственников квартиры < в„– > - Уткиной Рќ.Рџ., РЈ.Рњ.Рњ., РЈ.Р“.Рњ., Борисова Р.Р‘., Нурисломова Р’.Рђ. предоставить подрядчику доступ РІ квартиру для ремонта чердачного перекрытия. Рћ факте отказа ответчиков предоставить доступ Рє общему имуществу РїРѕРґСЂСЏРґРЅРѕР№ организации Фонд был уведомлен РїРёСЃСЊРјРѕРј РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет» РѕС‚ 27.07.2018 < в„– >. 02.08.2018 собственники помещений РІ указанном многоквартирном РґРѕРјРµ приняли решение РѕР± отказе РІ выполнении работ РїРѕ капитальному ремонту, оформив его протоколом общего собрания РѕС‚ 02.08.2018 < в„– >. Р’ том числе, Уткина Рќ.Рџ.,
Борисов Р.Р‘., также проголосовали против проведения работ РІ данном РґРѕРјРµ, что подтверждается подписанным бюллетенем голосования РїРѕ вопросам повестки РґРЅСЏ. Позднее РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет» уведомил Фонд РѕР± отказе собственника предоставить доступ для проведения работ РїРёСЃСЊРјРѕРј РѕС‚ 15.08.2018 < в„– >, составив акт РѕР± отказе предоставления доступа для производства работ РІ отношении квартир в„–< в„– >, < в„– >, < в„– >. Собственники РґСЂСѓРіРёС… квартир отсутствовали РІРѕ время поквартирного РѕР±С…РѕРґР°. Собственникам квартиры < в„– > СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ многоквартирного РґРѕРјР° Фондом было направлено почтовой корреспонденцией РїРёСЃСЊРјРѕ РѕС‚ 12.10.2018 < в„– >, < в„– >, < в„– >, < в„– >, < в„– > СЃ требованием предоставить доступ для производства работ. Р’ соответствии СЃ отчетами РѕР± отслеживании почтовых отправлений произошла неудачная попытка вручения данных писем Борисову Р.Р‘., Нурисломову Р’.Рђ.. Уткина Рќ.Рџ., РЈ.Рњ.Рњ.,
У.Г.М. указанные письма получили 15.10.2018. 17.10.2018 ответчики от личного получения данных писем отказались. 31.10.2018 был составлен акт воспрепятствования оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в отношении собственника квартиры < № >. Работы по усилению чердачных перекрытий многоквартирного дома по адресу: < адрес >, в силу своей специфики технически невозможно провести без доступа в квартиру ответчиков (техническое заключение №11.05-ТЗ.171, протокол выездной проверки от 22.02.2018). Ответчики, не предоставляя подрядчикам доступ к своей квартире, злоупотребляют правом, а также нарушают права, свободы и законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме, которые добросовестно участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Одновременно действия ответчиков ведут к срыву исполнения Региональной программы, невозможности подрядным организациям своевременно выполнить обязательства.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.04.2019 к участию в деле привлечены ответчики Администрация г. Екатеринбурга, Романова О. А., Каминская А. Б., несовершеннолетняя К.К.Е..
В ходе судебного разбирательства представитель истца Попов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование своей позиции привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что многоквартирный дом < адрес > не исключен из программы капитального ремонта. В настоящее время дом не признан аварийным и нуждается в ремонте.
Ответчик Уткина Н.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.М.М., У.Г.М., представитель ответчика
Агеева Н.В. исковые требования не признали в полном объеме.
Ответчик Уткина Н.П. суду пояснила, что против проведения капитального ремонта многоквартирного дома, так как дом разрушается. Полы и потолки в доме гнилые. Жилье, которое предоставляли для переселения, находится в общежитиях, не отвечает условиям для проживания.
Представитель ответчика Агеева Рќ.Р’. СЃСѓРґСѓ пояснила, что многоквартирный РґРѕРј трогать нельзя. РџСЂРё проведении работ РґРѕРј разрушится. Людей РЅСѓР¶РЅРѕ расселять, Р° РґРѕРј сносить. РСЃРє подан преждевременно.
Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга Олейниченко Н.Д. исковые требования не признала, представила отзыв на иск. В обоснование своей позиции привела доводы аналогичные изложенным в отзыве. Дополнительно суду пояснила, что Администрация г. Екатеринбурга является ненадлежащим ответчиком. Доступ в жилое помещение может быть обеспечен только нанимателем. Администрация г. Екатеринбурга будет способствовать признанию многоквартирного дома аварийным.
Представитель третьего лица РћРћРћ «Управляющая компания «Народная» Ефимов Р.Р®. разрешение исковых требований оставил РЅР° усмотрение СЃСѓРґР°. РЎСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ настоящее время РёРґСѓС‚ разбирательства РІ межведомственной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё. РСЃРє заявлен преждевременно.
Ответчики Борисов Р.Р‘., Нурисломов Р’.Рђ., Романова Рћ.Рђ., Каминская Рђ.Р‘., действующая РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетней Рљ.Рљ.Р•., несовершеннолетняя Рљ.Рљ.Р•. РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещены надлежаще, уважительные причины неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ известны, заявления Рё ходатайства РІ адрес СЃСѓРґР° РЅРµ поступали.
Представитель третьего лица РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет» РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежаще, направил письменный отзыв РЅР° РёСЃРє.
Представитель третьего лица ООО «Вест» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.
Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
Заслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник помещения обязан поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также привила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с подп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Согласно подп. «а» п. 16 данных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязанность обеспечить надлежащее содержание общего имущества лежит на собственниках, при этом в соответствии п. 41 указанных Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с подп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, собственники помещений (потребители) обязаны допускать представителей управляющей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
На основании ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если в срок, указанный в ч. 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Судом установлено, что квартира < № > в доме < адрес > состоит из трех жилых комнат площадью 17,8 кв.м., 19,3 кв.м., 15,6 кв.м.
Долевыми собственниками комнаты площадью 19,3 РєРІ.Рј. РІ вышеуказанном РґРѕРјРµ являются Борисов Р.Р‘., Нурисломов Р’.Рђ. (дата государственной регистрации права < РґРґ.РјРј.РіРіРіРі >).
Долевыми собственниками комнаты площадью 17,8 кв.м. являются
Уткина Н.П., У.М.М., У.Г.М. (дата государственной регистрации права < дд.мм.гггг >).
Комната площадью 15,6 кв.м. в квартире < № > утверждена в муниципальную собственность на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от 30.04.1996 < № > и включена в реестр муниципального имущества МО «город Екатеринбург».
Вышеуказанную комнату на основании ордера < № > серия БЗ от < дд.мм.гггг > занимает наниматель Романова О.А. и члены ее семьи Каминская А.Б. (дочь), К.К.Е. (внучка).
В соответствии с п. 4306 Перечня адресов многоквартирных домов, расположенных на территории Муниципального образования «город Екатеринбург», фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора, утв. постановлением Администрации г. Екатеринбурга < № > от 06.11.2014, фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу:
< адрес >, формируется на счете регионального оператора - Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Вышеуказанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 гг. (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 < № >). Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 2018-2020 гг. Перечень работ: ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений, усиление чердачных перекрытий многоквартирного дома, строительный контроль.
Постановлением Администрации г. Екатеринбурга < № > от 28.12.2017 принято решение о проведении в 2018 г. капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: < адрес >, поскольку собственники помещений не приняли в сроки, установленные ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, на общих собраниях решения о проведении капитального ремонта общего имущества и формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
10.12.2017 между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области, РїРѕРґСЂСЏРґРЅРѕР№ организацией РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет», управляющей организацией РћРћРћ «Управляющая жилищная компания Р–РљРћ - Екатеринбург», организацией, осуществляющей строительный контроль, РћРћРћ «Вест» пописан акт передачи общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: < адрес >, для проведения работ РїРѕ капитальному ремонту.
Между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области Рё РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет» 30.04.2018 заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ < в„– > РЅР° выполнение работ РїРѕ капитальному ремонту общего имущества многоквартирных РґРѕРјРѕРІ. Р’ соответствии СЃ приложением < в„– > Рє данному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ подрядчик РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет» должен выполнить следующие работы: усиление чердачных перекрытий многоквартирного РґРѕРјР° РїРѕ адресу: < адрес >.
Как следует РёР· РїРёСЃСЊРјР° подрядчика РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет» < в„– > РѕС‚ 15.08.2018 собственник квартиры < в„– > РІ РґРѕРјРµ < адрес >, отказался предоставить доступ РІ жилое помещение для проведения работ РїРѕ капитальному ремонту. Р’ акте РѕС‚ 10.08.2018 указаны пояснения ответчиков -
Уткина Рќ.Рџ. «соглашусь только СЃ переселением жильцов РІ маневренное жилье (РЅРµ согласна)В»; Романова Рћ.Рќ. «не согласна»; Борисов Р.Р‘. «не согласен»;
Нурисломов В.А. «согласен после замены».
В октябре 2018 г. истец направил почтовой корреспонденцией в адрес ответчиков Уткиной Н.П., несовершеннолетних У.М.М., У.Г.М.,
Борисова Р.Р‘., Нурисломова Р’.Рђ. уведомления Рѕ предоставлении доступа РІ жилое помещение. Уткина Рќ.Рџ., несовершеннолетние РЈ.Рњ.Рњ., РЈ.Р“.Рњ. получила уведомление 15.10.2018. Остальные ответчики, направленные почтой уведомления РЅРµ получили, РїРѕ истечению СЃСЂРѕРєР° хранения РїРёСЃСЊРјР° были возвращены отправителю.
31.10.2018 представитель истца, представители подрядных организаций РћРћРћ В«РРЅРўРёРЎ-Учет», РћРћРћ «Вест» составили акт воспрепятствования оказанию услуг Рё (или) выполнению работ РїРѕ капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: < адрес >, СЃРѕ стороны собственника квартиры < в„– > данного РґРѕРјР°.
В доказательства невозможности проведения работ по капитальному ремонту общего имущества (усиление чердачных перекрытий) без доступа в квартиру ответчиков истец представил техническое заключение < № >, а также протокол выездной проверки от 22.02.2018.
Доказательства обратного в соответствии с ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлены.
Таким образом, у ответчиков, как собственников и нанимателей жилого помещения, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Необходимость проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома < адрес > подтверждена Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 гг. (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 < № >), постановлением Администрации г. Екатеринбурга < № > от 28.12.2017, техническим заключением < № > от 2016 г., которые не оспорены, должны быть исполнены.
В ходе судебного разбирательства ответчик Уткина Н.П., представитель ответчика Агеева Н.В. пояснила, что проведение работ по капитальному ремонту нецелесообразно. Дом должен быть признан аварийным. Проведение каких-либо работ по капитальному ремонту в жилом помещении приведет к его разрушению. Однако, данные обстоятельства основаниями для отказа в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома не являются.
Решение Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Екатеринбурга РѕС‚ 11.04.2019 РїРѕ административному делу РїРѕ административному РёСЃРєСѓ РџСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Рі. Екатеринбурга, действующего РІ интересах Агеева Р’.Р’., Рє Администрации Рі. Екатеринбурга РѕР± оспаривании решения межведомственной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё, РІ данном случае РЅРµ препятствует проведению работ РїРѕ капитальному ремонту многоквартирного РґРѕРјР° РїРѕ адресу: < адрес >. До настоящего времени вышеуказанный РґРѕРј РЅРµ признан аварийным Рё подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ или реконструкции, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном Положением Рѕ признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного РґРѕРјР° аварийным Рё подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ или реконструкции, садового РґРѕРјР° жилым РґРѕРјРѕРј Рё жилого РґРѕРјР° садовым РґРѕРјРѕРј, утв. постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 28.01.2006 в„–47. РР· Региональной программы капитального ремонта общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области РґРѕРј < адрес > РЅРµ исключен.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес >, оформленным протоколом < № > от 09.04.2018, собственники помещений данного дома приняли решение об остановке проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
Протокол < № > от 02.08.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. < адрес >, проведенного в форме очно-заочного голосования, а также протокол < № > от 02.04.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений данного дома, подтверждают факт не принятия решения собственниками помещений данного дома по вопросам капитального ремонта.
Между тем, истец обязан провести работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: < адрес >, в соответствии с ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вышеуказанные решения общих собраний собственников помещений данного дома свидетельствуют лишь об обязанности органа местного самоуправления принять решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Региональной программой капитального ремонта во исполнение ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится в интересах не только непосредственных собственников многоквартирного дома, которым принадлежат жилые помещения на момент проведения капитального ремонта, но и в интересах других лиц, проживающих данном жилом доме и которые не являются собственниками, и в интересах тех лиц, которые в будущем приобретут право собственности на помещения, или в будущем будут проживать в многоквартирном доме, а также в интересах неопределенного круга лиц, поскольку нахождение на территории муниципального образования многоквартирного дома, являющегося аварийным, может представлять определенную угрозу.
Часть работ по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дома, начавшемуся в декабре 2017 г., по состоянию на 05.03.2019 проведена, что отражено в исковом заявлении и не оспаривается сторонами. Следовательно, бесконтрольное прекращение работ по замене и усилению чердачных перекрытий в данный момент приведет лишь к повышению угрозы разрушения дома.
Ответчики имеют возможность переезда в маневренный жилой фонд на время проведения капитального ремонта, что подтверждено письмом Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга < № > от 19.09.2018. Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга Олейниченко Н.Д. также в ходе судебного заседания пояснила, что вопрос о переселении решался.
Таким образом, учитывая наличие Сѓ ответчиков Уткиной Рќ.Рџ., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних РЈ.Р“.Рњ., РЈ.Рњ.Рњ., Борисова Р.Р‘., Нурисломова Р’.Рђ., Романовой Рћ.Рђ., Каминской Рђ.Р‘., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетней Рљ.Рљ.Р•., обязанности РїРѕ предоставлению доступа РІ жилое помещение для проведения работ РїРѕ капитальному ремонту общего имущества многоквартирного РґРѕРјР° Рё отказ вышеуказанных лиц РІ предоставлении такого доступа, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу РѕР± обоснованности заявленных исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Платежным поручением < ░„– > ░ѕ░‚ < ░ґ░ґ.░ј░ј.░і░і░і░і >, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░ї░»░°░‚░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░░ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 6000,00 ░Ђ░ѓ░±.
(░».░ґ. 7).
░Ў ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░Ј░‚░є░░░Ѕ░ѕ░№ ░ќ.░џ., ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░° ░.░‘., ░ќ░ѓ░Ђ░░░Ѓ░»░ѕ░ј░ѕ░І░° ░’.░ђ., ░ ░ѕ░ј░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ., ░љ░°░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ђ.░‘. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 6000,00 ░Ђ░ѓ░±., ░ї░ѕ 1200,00 ░Ђ░ѓ░±. ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ, ░░░Ѓ░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 333.19 ░ќ░°░»░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 13, 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¤░ѕ░Ѕ░ґ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░ј░°░… ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░є ░Ј░‚░є░░░Ѕ░ѕ░№ ░ќ. ░џ., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░░░… ░Ј.░њ.░њ., ░Ј.░“.░њ., ░є ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░ѓ ░.░‘., ░ќ░ѓ░Ђ░░░Ѓ░»░ѕ░ј░ѕ░І░ѓ ░’. ░ђ., ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░°, ░ ░ѕ░ј░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ. ░ђ., ░љ░°░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ђ. ░‘., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░µ░№ ░љ.░љ.░•., ░ѕ░± ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░░░‚░Њ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї ░І ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░Ј░‚░є░░░Ѕ░ѓ ░ќ. ░џ., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░ѓ░Ћ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░░░… ░Ј.░њ.░њ., ░Ј.░“.░њ., ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░° ░.░‘., ░ќ░ѓ░Ђ░░░Ѓ░»░ѕ░ј░ѕ░І░° ░’. ░ђ., ░ ░ѕ░ј░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ћ. ░ђ., ░љ░°░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░ѓ░Ћ ░ђ. ░‘., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░ѓ░Ћ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░µ░№ ░љ.░љ.░•., ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░░░‚░Њ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ░ј ░ї░ѕ░ґ░Ђ░Џ░ґ░Ѕ░‹░… ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░№, ░ї░Ђ░░░І░»░µ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░¤░ѕ░Ѕ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░ј░°░… ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░ґ░ѓ░Ђ, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ░ј ░ ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¤░ѕ░Ѕ░ґ░° ░І ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ - ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ < ░„– > ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: < ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ >, ░ґ░»░Џ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░·░°░ј░µ░Ѕ░° ░░ ░ѓ░Ѓ░░░»░µ░Ѕ░░░µ ░‡░µ░Ђ░ґ░°░‡░Ѕ░‹░… ░ї░µ░Ђ░µ░є░Ђ░‹░‚░░░№, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░Ѕ░‚░Ђ░ѕ░»░Џ ░·░° ░…░ѕ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░░ ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░ѕ░І ░ї░ѕ ░░░… ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░Ћ.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░Ј░‚░є░░░Ѕ░ѕ░№ ░ќ. ░џ., ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░° ░.░‘., ░ќ░ѓ░Ђ░░░Ѓ░»░ѕ░ј░ѕ░І░° ░’. ░ђ., ░ ░ѕ░ј░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ. ░ђ., ░љ░°░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ђ. ░‘. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¤░ѕ░Ѕ░ґ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░ј░°░… ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 6000,00 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ї░ѕ 1200,00 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░Ђ░ґ░¶░ѕ░Ѕ░░░є░░░ґ░·░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 21.05.2019.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░“.░ђ. ░ў░є░°░‡