Решение по делу № 2-8682/2022 от 24.05.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-008281-50

Дело № 2-8682/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 1 ноября 2022 года гражданское дело по иску Самохиной Надежды Александровны к ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» о признании права на предоставление социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа, возложении обязанности предоставить социальную выплату,

УСТАНОВИЛ:

Самохина Н.А. обратилась в суд с иском к ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми», Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми о признании права на получение социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданам по кредитным договорам или договорам целевого займа, исходя из суммы денежных средств, полученных по кредитному договору №..., заключенному ** ** ** с ПАО Сбербанк, и фактически затраченных на приобретение жилого помещения, в размере 2500000 руб., возложении обязанности предоставить социальную выплату.

Самохина Н.А. в ходе производства по делу заявила об отказе от иска в части требований к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, производство по делу в части требований к данному ответчику прекращено.

Истец уточнила заявленные требования в части размера суммы денежных средств, полученных по кредитному договору №..., заключенному ** ** ** с ПАО Сбербанк, и фактически затраченных на приобретение жилого помещения, указав их в размере 2200000 руб.

В судебном заседании истец Самохина Н.А. требования с учетом уточнений поддержала.

Представитель ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» требования истца не оспаривала.

Третьи лица ПАО Сбербанк, Администрация МО ГО «Усинск» возражений по существу иска не заявили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Самохина Н.А. состояла в Администрации МО ГО «Усинск» на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках Закона Республики Коми от ** ** ** №...-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья», с датой подачи заявления ** ** ** с составом семьи 5 человек, включая ... ФИО1, ... ФИО2, ФИО3 и ФИО3, на основании постановления Администрации МО ГО «Усинск» от ** ** ** №....

Между ПАО Сбербанк с одной стороны, Самохиной Н.А. и ФИО1 с другой стороны был заключен кредитный договор №... от ** ** **, по условиям которого им был предоставлен кредит в сумме 2500000 руб. на срок ... месяцев под ... % годовых на цели приобретения объекта недвижимости - квартира по адресу: ... и оплату неотделимых улучшений объекта недвижимости.

** ** ** по договору купли-продажи квартиры, заключенному с ФИО4, Самохина Н.А. приобрела в собственность квартиру по адресу: ..., кадастровый №....

В соответствии с п. 3 договора квартира оценивается и продается за 2500000 руб.

Согласно п. 4 договора квартира приобретается покупателем за счет кредитных средств. Кредитные средства предоставляются Самохиной Н.А. и ФИО1 на приобретение квартиры и неотделимые улучшения ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором №... от ** ** **.

Установлено, что ** ** ** денежные средства в размере 2500000 руб. предоставленные по кредитному договору №... от ** ** ** были перечислены ПАО Сбербанк продавцу.

Согласно расписке от ** ** ** ФИО4 получены от Самохиной Н.А. денежные средства в размере 300000 руб. как часть оплаты за квартиру по адресу: ... в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры.

Право собственности Самохиной Н.А. на квартиру по адресу: ..., кадастровый №... и ипотека в силу закона зарегистрированы в ЕГРН ** ** **.

** ** ** Самохина Н.А. обратилась в Администрацию МО ГО «Усинск» с заявлением о предоставлении ей социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредиту, полученному для приобретения жилья, одновременно представив пакет документов, в том числе кредитный договор №... от ** ** **, заключенный с ПАО Сбербанк.

** ** ** пакет документов Самохиной Н.А. направлен в ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» для принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

** ** ** комиссией ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» по рассмотрению документов граждан, подавших заявление на получение государственной поддержки в улучшении жилищный условий из республиканского бюджета Республики Коми дано заключение о необходимости уточнения Самохиной Н.А. сведений в виду представления документов не в полном объеме: необходимо разделить заемные средства на приобретение объекта недвижимости и на оплату иных неотделимых улучшений, выписка из ЕГРН и договор купли-продажи изготовлены с копий документов, в представленной справке банка отсутствует информация о созаемщике, в представленной справке администрации отсутствует информация о нуждаемости семьи заявителя в улучшении жилищных условий на день заключения кредитного договора.

В приказе от ** ** ** №... ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» признало необходимость уточнения Самохиной Н.А. представленных сведений.

В письме от ** ** ** ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» разъяснило Самохиной Н.А. ее право повторно подать документы для получения социальной выплаты.

Согласно п. 2 Порядка предоставления социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа, утвержденного Постановлением Правительства РК от 01.02.2021 № 34 (далее – Порядок), право на получение социальных выплат имеют граждане, отвечающие одновременно следующим условиям:

1) заключившие в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года с кредитной организацией, организацией, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, кредитный договор или договор целевого займа в целях получения средств на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми (далее соответственно - кредитный договор, договор целевого займа);

2) на день заключения кредитного договора, договора целевого займа состоявшие на учете и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанные после 1 марта 2005 года в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоявшие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья»;

3) имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера кредита или целевого займа и которые соответственно в кредитном договоре или договоре целевого займа зафиксированы в качестве созаемщиков (далее - созаемщики) не более 50 тыс. рублей. Среднемесячный доход определяется в соответствии с методикой кредитной организации или организации, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, по определению размера предоставляемого гражданину (созаемщикам) соответственно кредита или целевого займа исходя из представленных гражданином (созаемщиками) сведений о доходах.

На основании п. 3 Порядка гражданин, претендующий на получение социальных выплат, не позднее одного года со дня заключения кредитного договора или договора целевого займа обращается в орган местного самоуправления муниципального образования муниципального района (городского округа) (далее - органы местного самоуправления) по месту своего проживания (регистрации) с запросом о предоставлении социальных выплат установленной формы согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

К запросу прилагаются следующие документы:

1) кредитный договор или договор целевого займа, заключенный в целях получения средств на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми;

2) договор купли-продажи, либо договор участия в долевом строительстве (инвестирования), либо договор уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве (инвестирования).

В случае государственной регистрации указанных договоров в формате электронного образа и подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями сторон сделки гражданином предоставляются копии таких договоров, заверенные кредитными организациями или организациями, наделенными правом на заключение договоров целевого займа;

3) справка кредитной организации или организации, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, о величине дохода гражданина (созаемщиков), учтенного при определении размера предоставленного гражданину (созаемщикам) соответственно кредита или целевого займа.

В соответствии с п. 7 Порядка рассмотрение представленных органами местного самоуправления копий запросов и документов граждан, претендующих на получение социальных выплат, на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет Комиссия, созданная Учреждением.

Копии запросов и документов граждан рассматриваются Комиссией в течение 30 рабочих дней со дня поступления документов в Учреждение.

По результатам рассмотрения представленных копий запросов и документов граждан Комиссия готовит одно из следующих заключений:

1) о возможности предоставления гражданину социальных выплат;

2) о невозможности предоставления гражданину социальных выплат;

3) о необходимости уточнения сведений, содержащихся в представленных гражданином запросе и документах.

Заключение Комиссии оформляется в виде протокола заседания Комиссии в течение 1 рабочего дня со дня рассмотрения копий запросов и документов.

Учреждение с учетом заключения Комиссии в течение 7 рабочих дней со дня оформления Комиссией протокола принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении гражданину социальных выплат;

2) об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат;

3) о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином.

В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Учреждение направляет письменное уведомление гражданину о принятом в отношении него решении (в случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат - с указанием причин отказа) и сведения о принятом решении в соответствующий орган местного самоуправления.

Согласно п. 9 Порядка заключение Комиссии о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином, и решение Учреждения о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином, принимаются в следующих случаях:

1) представления гражданином не в полном объеме документов для получения социальных выплат, перечень которых установлен пунктом 3 настоящего Порядка;

2) если представленные гражданами документы содержат описки, опечатки, арифметические ошибки, а также исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание документов.

Гражданин, в отношении которого Учреждением принято решение о необходимости уточнения сведений, при устранении выявленных недостатков вправе повторно обратиться с запросом о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком.

На день рассмотрения установлено и сторонами не оспаривается, что часть стоимости квартиры по адресу: ... (2500000 руб. согласно договору купли-продажи) в сумме 300000 руб. оплачена истцом за счет личных денежных средств, что следует из представленной ею расписки продавца квартиры.

Следовательно, из суммы денежных средств, предоставленной Самохиной Н.А. и ФИО1 в кредит ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором №... от ** ** ** на приобретение квартиры и неотделимых улучшений, непосредственно на приобретение квартиры затрачено 2500000 – 300000 = 2200000 руб., оставшаяся часть стоимости квартиры оплачена истцом за счет собственных средств.

Истцом при производстве по делу представлена суду справка ПАО Сбербанк о совокупном доходе, отражающая информацию о созаемщике по кредитному договору №... от ** ** **, а также справка Администрации МО ГО «Усинск», подтверждающая факт нуждаемости семьи Самохиной Н.А. в улучшении жилищных условий на день заключения кредитного договора №... от ** ** **.

Таким образом, истец на момент ее первоначального обращения с заявлением о предоставлении социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредиту на приобретение жилья имела право на получение такой выплаты исходя из суммы денежных средств, фактически затраченных на приобретение жилого помещения, в размере 2200000 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права на социальную выплату в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданам по кредитным договорам или договорам целевого займа, исходя из суммы денежных средств, полученных по кредитному договору №..., заключенному ** ** ** с ПАО Сбербанк, и фактически затраченных на приобретение жилого помещения, в размере 2200000 руб., а также о возложении на ответчика обязанности произвести ей указанную социальную выплату, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право Самохиной Надежды Александровны (...) на получение социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданам по кредитным договорам или договорам целевого займа, исходя из суммы денежных средств, полученных по кредитному договору №..., заключенному ** ** ** с ПАО Сбербанк, и фактически затраченных на приобретение жилого помещения, в размере 2200000 руб.

Возложить на ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» (ИНН 1101486759, ОГРН 1101101008250) обязанность предоставить Самохиной Надежде Александровне (...) социальную выплату в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданам по кредитным договорам или договорам целевого займа, исходя из суммы денежных средств, полученных по кредитному договору №..., заключенному ** ** ** с ПАО Сбербанк, и фактически затраченных на приобретение жилого помещения, в размере 2200000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...