Решение по делу № 2-675/2024 (2-13298/2023;) от 09.11.2023

№

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Бенуа Н. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

Истец АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратился в суд к Бенуа Н.Л. с вышеуказанными требованиями, в рамках которых, с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 144 950,57 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 29 814,68 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4695,30 рублей.

    В обоснование иска указано, что Бенуа Н.Л. являлась собственником <адрес>, в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, Октябрьский проспект в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год.

Бенуа Н.Л. утратила право собственности на указанную квартиру на основании решения Люберецкого городского суда Московской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ

АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес> <адрес>.

    Истец АО "Люберецкий городской жилищный трест" - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Бенуа Н.Л. о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

    На основании ст. 169 ГПК РФ ходатайство ответчика об отложении оставлено без удовлетворения, в связи отсутствием фактических оснований.

    Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

    Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Из материалов дела следует, что Бенуа Н.Л. являлась собственником <адрес>, в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год с отдельно открытым лицевым счетом №.

    В квартире имеется два лицевых счета, первоначально ответчик несла обязанности по коммунальным платежам по лицевому счету № будучи зарегистрированной в спорной квартире, после приобретения права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенному с Шахмаевым М.В., ответчик стала также нести обязанности по содержанию жилого помещения в качестве собственника 1/3 доли в нем по лицевому счету №. Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ был расторгнут, право собственности ответчика на 1/3 доли квартиры аннулировано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ, при этом действия по перерегистрации права собственности ответчиком не произведены.

    Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. с Бенуа А. В., Даринг Д. Л. в пользу АО «ЛГЖТ» взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2013г. по ДД.ММ.ГГ в размере 71 286,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 520,80 рублей.

    Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. с Даринг Д. Л. в пользу АО «ЛГЖТ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год в размере 44 626,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1292,53 рублей; с Бенуа А. В. в пользу АО «ЛГЖТ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год в размере 89 253 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 585,06 рублей.

    На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с Бенуа (Даринг) Н. (Д.) Л. в пользу АО «ЛГЖТ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 227 384,02 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2736,92 рубля. Данный судебный приказ был отменен по заявлению должника 15.11.2022г. на основании определения мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области

    Согласно сальдовой ведомости по ЛС 1200181212 в марте 2022 года истцом была произведена корректировка по начислениям за период с сентября 2018 по декабрь 2023 года, на сумму 74 787,94 рубля и в сентябре 2023 года списание задолженности на сумму 380 438,16 рублей.

С учетом данных обстоятельств истцом скорректированы требования иска, которые суд находит обоснованными, а представленный расчет задолженности арифметически верным.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик Бенуа Н.Л. в спорный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ являлась собственником указанного жилого помещения, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за указанный период в размере 144 950,57 рублей, учитывая, что Бенуа Н.Л. была зарегистрирована и проживала по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ответчика Бенуа Н.Л. в пользу истца АО «Люберецкий городской жилищный трест» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 29 814,68 рублей. Оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.

Доводы ответчика о взыскании задолженности за частично пересекающийся период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 44626,50 рублей на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ суд оценивает критически, поскольку данная задолженность сформировалась по лицевому счету № и не тождественна задолженности по лицевому счету №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 695,30 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Бенуа Н. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Бенуа Н. Л. (паспорт №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН 5027130207) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 144 950,57 рублей.

Взыскать с Бенуа Н. Л. (паспорт №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН 5027130207) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 29 814,68 рублей.

Взыскать с Бенуа Н. Л. (паспорт №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН 5027130207) расходы на оплату государственной пошлины в размере 4695,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков