Решение по делу № 2-367/2019 от 10.01.2019

Дело № 2–367/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда,

гражданское дело по иску ООО «Фортуна-Кредит» к Исаевой Вере Викторовне об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Фортуна-Кредит» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 09.08.2016 г. Первомайским районным судом г. Пензы было вынесено решение о взыскании долга с Понемасова А.А. путем обращения взыскания на предмет залога жилой дом и земельный участок, принадлежащий Исаевой В.В., расположенный <адрес> В настоящее время все процедуры по обращению взыскания на имущество должника пройдены, долг не возвращен в полном объеме, ООО «Фортуна-Кредит» приняло имущество должника Исаевой В.В. в свою собственность. 15.10.2018 г. представитель ООО «Фортуна-Кредит» сдал необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок и расположенное на нем строение, однако регистратор приостановил сделку в связи с тем, что в настоящее время есть ограничения, наложенные согласно определению судьи Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.11.2015 г. Полагает, что в связи с переходом права собственности на объекты в принудительном порядке в процессе исполнительного производства все ограничения права собственности должны быть сняты в связи со сменой владельца имущества, однако Железнодорожный РОСП г. Пензы отказывается это сделать.

На основании изложенного, просило освободить от ареста и прочих ограничений перехода права собственности имущество должника Исаевой В.В. в виде земельного участка № и расположенного на нем строения № <адрес>

В судебном заседании представитель истца ООО «Фортуна-Кредит» Ленская Т.Е., действующая на основании доверенности (в деле), исковые требования уточнила и просила признать за ООО «Фортуна-Кредит» право собственности на заложенное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем строения <адрес> и освободить данное имущество от запрета, наложенного определения Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.11.2015.

Ответчик Исаева В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель 3 лица Железнодорожного РОСП УФССП по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен

надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение полагал на усмотрение суда.

3 лицо Понемасов А.А., привлеченный к участию в деле определением судьи от 29.01.2019, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом с согласия представителя истца Ленской Т.Е. постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца Ленской Т.Е., изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Первомайского районного суда г. Пензы от 09.08.2016 г., вступившим в законную силу 18.10.2016, по делу № 2-1544/2016 иск ООО «Фортуна-Кредит» к Понемасову А.А. о взыскании денежного долга и к Исаевой В.В. об обращении взыскания на предмет залога был удовлетворен, с Понемасова А.А. в пользу ООО Фортуна-Кредит» взыскана задолженность по договору займа (дата) в размере 6 000 000 руб., а также расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 38 200 руб. Кроме того, обращено взыскание на заложенное имущество – нежилое здание 2-этажное, общей площадью 229 кв.м., лит. ББ1, расположенное <адрес> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, общей площадью 336 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: примерно 10 метров по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, находящееся в собственности Исаевой В.В., путем продажи с публичных торгов, направив вырученные средства в счет погашения задолженности по договору займа (дата) заключенному между ООО «Фортуна-Кредит» и Понемасовым А.А., с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 5 000 000 руб., из которых 1 500 000 руб. – стоимость земельного участками, 3 500 000 руб. – стоимость нежилого здания. С Исаевой В.В. также взысканы судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 6 000 руб.

Как следует из материалов исполнительного производства Железнодорожного РОСП УФССП по Пензенской области № 53806/16/58023-ИП от 25.11.2016 в отношении должника Исаевой В.В., взыскателя ООО «Фортуна-Кредит», возбужденного на основании исполнительного листа по делу № 2-1544 от 09.08.2016, выданного Первомайским районным судом г. Пензы, в настоящее время все процедуры по обращению взыскания на имущество должника пройдены, постановлением судебного пристава-исполнителя С.Е.В. от 08.10.2018 не реализованное в принудительном порядке имущество должника в виде земельного участка и расположенного на нем не жилого здания <адрес> передано взыскателю ООО «Фортуна-Кредит» с его согласия. По акту о передаче нереализованного имущества взыскателю от 08.10.2018 ООО «Фортуна-Кредит» приняло указанное имущество должника Исаевой В.В. в свою собственность.

В соответствии со ст.13 ч.2,3 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с п. 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 №

229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Ленская Т.Е., что долг в полном объеме не возвращен; 15.10.2018 г. представитель ООО «Фортуна-Кредит» сдал необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок и расположенное на нем строение, однако регистратор приостановил сделку в связи с тем, что в настоящее время есть ограничения, наложенные согласно определению судьи Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.11.2015.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата) в отношении спорного имущества – земельного участка и расположенного на нем строения <адрес>, правообладателем которых является Исаева В.В. и в отношении которых имеется ограничение прав, наложенные определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.11.2015.

Как следует из материалов дела, в производстве Железнодорожного районного суда г. Пензы имелось гражданское дело по иску К.А.С. к Исаевой В.В. о взыскании суммы долга по договору займа.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.11.2015 в целях обеспечения вышеуказанного иска наложен запрет на отчуждение Исаевой В.В., (дата) рождения, недвижимого имущества:

- нежилого помещения, назначение: магазин, общей площадью 323,3 кв.м., этаж: подвал, 1, номера на поэтажном плане: 57-65 (подвал), 1-11, 11а, 12-14, 14а (1 этаж), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 229 кв.м., лит. ББ1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, общей площадью 336 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно 10 метров по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровый (или условный номер): №.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 15.12.2015, вступившим в законную силу, гражданское дело по иску К.А.С. к Исаевой В.В. о взыскании суммы долга по договору займа передано для рассмотрения по подсудности в Тамалинский районный суд Пензенской области.

Определением Тамалинского районного суда Пензенской области от 01.02.2016 г., вступившим в законную силу 17.02.2016 г., по делу № 2-9/16 по иску К.А.С. к Исаевой В.В. о взыскании суммы долга по договорам займов утверждено мировое соглашением, заключенное истцом К.А.С. и ответчиком Исаевой В.В., производство по делу прекращено.

С учетом изложенного, суд считает, что поскольку арест недвижимого

имущества - нежилого здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 229 кв.м., лит. ББ1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, общей площадью 336 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно 10 метров по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №, препятствует истцу в реализации правомочий по распоряжению и пользованию данным имуществом и нарушает его право собственности, то данное право подлежит судебной защите путем его признания судом, а указанное имущество подлежит освобождению от наложенного определением судьи Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.11.2015 запрета на отчуждение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Фортуна-Кредит» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ООО «Фортуна-Кредит» (г. Пенза, ул. Байдукова,102а, ИНН 5835093879) право собственности на недвижимое имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 229 кв.м., лит. ББ1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, общей площадью 336 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно 10 метров по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровый (или условный номер): №.

Освободить от запрета на отчуждение недвижимое имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 229 кв.м., лит. ББ1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный)

№;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, общей площадью 336 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно 10 метров по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №, наложенного определением судьи Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18.11.2015.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019.

Судья Денисова С.А.