Решение по делу № 2-340/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-340/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истицы Долгих З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих З.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1-ФИО5 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Долгих З.Ю., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма, признании за ними права собственности на спорное жилое помещение по праву приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на период работы в <данные изъяты> ФИО6 был выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения - <адрес>. Ордер был предоставлен на состав семьи из четырех человек, включая саму ФИО6, ее мужа Григорьева Ю.В., сына ФИО7 и дочь Долгих З.Ю. Все те лица, на которых предоставлялся ордер, вселились в спорную квартиру и встали в ней на регистрационный учет. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было исключено из состава служебных. ДД.ММ.ГГГГ между МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" и Григорьевым Ю.В. был заключен договор найма спорного жилого помещения №, который является фактически договором социального найма. На сегодняшний день на регистрационном учете в спорной квартире состоят и имеют право пользования ею истица и ее несовершеннолетние дети. Ссылаясь на положения ст. ст. 28, 29, 33, 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила иск удовлетворить.

Истица Долгих З.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду.

Представители ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП ТИ г.Новочебоксарск, ООО "УК Колесница", будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Григорьев Ю.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на период работы в <данные изъяты> ФИО6 был выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения - <адрес>. Ордер был предоставлен на состав семьи из четырех человек, включая саму ФИО6, ее мужа Григорьева Ю.В., сына ФИО7 и дочь Долгих З.Ю. Все те лица, на которых предоставлялся ордер, вселились в спорную квартиру и встали в ней на регистрационный учет.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было исключено из состава служебных.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" и Григорьевым Ю.В. был заключен договор найма спорного жилого помещения №

Как следует из копии поквартирной карточки, представленной ООО «УК Колесница», на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Григорьев Ю.В., Долгих З.Ю., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Финансовый лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Григорьева Ю.В. с составом семьи из семи зарегистрированных в нем лиц, плата начисляется за указанный состав семьи из семи человек и жилую площадь <данные изъяты> кв.м, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Основными условиями возникновения у истицы и ее несовершеннолетних детей равных с нанимателем жилищных прав на спорное жилое помещение является фактическое вселение в жилое помещение с согласия нанимателя и проживание в нем в качестве членов семьи нанимателя, ведение общего хозяйства.

Суду не представлены доказательства об оспаривании нанимателем, а также собственником в лице муниципального образования жилищных прав истицы и ее несовершеннолетних детей на спорное жилое помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Истица и ее несовершеннолетние дети были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, следовательно, с момента вселения, с согласия нанимателя и собственника, они приобрели равное с нанимателем право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании вышеизложенного требование о признании за истицей и ее несовершеннолетними детьми права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 8 Закона если гражданин, по не зависящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из нотариально удостоверенного согласия следует, что Григорьев Ю.В. участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

Согласно сообщению МУП ТИ г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ для приватизации жилого помещения необходимо представить документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением истицей и ее семьей на условиях социального найма.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, названный Закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истице отказано в приватизации спорной квартиры ввиду указанных выше обстоятельств, истица и ее несовершеннолетние дети ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, истица вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

На основании вышеизложенного суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Долгих З.Ю., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Долгих З.Ю., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за каждым на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 28.02.2018.

Судья Т.Г. Кондакова