Решение по делу № 2-366/2022 от 10.03.2022

Дело №

УИД 61RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 01 июня 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Крамарове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Ш.Ш. к Ш (Б). Т.А., Б.А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Б.Ш.Ш., является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 66,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 755 кв.м., которые имеют следующий адрес: <адрес>. Право на данное имущество перешло к ней на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ.

Более ДД.ММ.ГГГГ она проживает в упомянутом выше жилом доме совместно с членами семьи: супругом Б.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Т.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Б.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Б.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В этом же жилом помещении у всех оформлена постоянная регистрация.

Она заботится о недвижимости, обеспечивает ее сохранность, занимается ее ремонтом, оплачивает имущественные налоги и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время жилой дом и земельный участок в <адрес>, используются только ей и членами ее семьи. При этом она никогда не предоставляла третьим лицам право пользования жильем.

Таким образом, для нее Ш (Б). Т.А. и Б.А.И. являются посторонними лицами. Она никогда не предоставляла им свое помещение для проживания в нем. Дальнейшее сохранение регистрации за ответчицами по адресу: <адрес>, противоречит ее интересам и нарушает имущественные права. Для их защиты вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 66,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Ш (Б). Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Б.Ш.Ш., ее представитель адвокат Ч.А.В. поддержали требования и просили суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ш (Б). Т.А., Б.А.И. в суд не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вернулся конверт за истечением срока хранения.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики извещались о времени и месте судебных заседаний заказным письмом с уведомлением о вручении по месту своей регистрации.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает, что имеются основания рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав в судебном заседании истца его представителя, допросив свидетеля Ц.С.А., который пояснил, что истца знаете. Его соседка, проживают рядом около ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиков никогда не видел. Истец живет по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с мужем и детьми. Не знает, проживали ли там ответчики и являются ли они родственниками истца. Каких-либо претензий со стороны ответчиков в адрес истца не поступало. Каких-либо вещей ответчиков в доме истца нет. Бремя содержания имущества, коммунальные платежи, налоги, несет истец с мужем. За время его проживания он ответчиков никогда не видел.

Выслушав, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 66,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 755 кв.м., которые имеют следующий адрес: <адрес>. Право на данное имущество перешло к ней на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-21).

Таким образом, для нее Ш (Б). Т.А. и Б.А.И. являются посторонними лицами. Она никогда не предоставляла им свое помещение для проживания в нем.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника домовладения не являются, вещей в доме нет, совместное хозяйство не ведется, какое-либо соглашение, связанное с правом пользования жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование доводов иска.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Б.Ш.Ш. - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 66,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Ш (Б). Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2022 года.

Председательствующий: