Решение по делу № 2-1623/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-1623/2024

УИД 74RS0038-01-2024-000559-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года                                                   с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Инякиной В.Р.,

при секретаре                              Тарасовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» к Рамазановой Р.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» (далее по тексту - ООО УК «Микрорайон Радужный») обратилось в суд с иском к Рамазановой Р.К., с учетом уточнения исковых требований, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА г. в размере 150 800 руб. 89 коп., пени за просрочку оплаты, начисленную за период с 11.02.2022 года по 15.04.2024 года в размере 49 643 руб. 78 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 367 руб. 64 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «Микрорайон Радужный» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома АДРЕС на основании общего собрания жильцов. В соответствии с договором управления истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного жилого дома. Ответчик является собственником жилого помещения - АДРЕС. Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДАТА г. в размере 150 800 руб. 89 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Представитель истца ООО УК «Микрорайон Радужный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Рамазанова Р.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Сосновского районного суда Челябинской области в сети Интернет.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункту 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Рамазанова Р.К. является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. По указанному адресу на имя собственника Рамазановой Р.К. открыт лицевой счет.

Решениями общего собрания собственников помещений жилого дома АДРЕС, оформленными протоколом № года, в качестве управляющей компании выбрана организация - ООО УК «Микрорайон Радужный».

Таким образом, ООО УК «Микрорайон Радужный» на основании договора осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Ответчиком Рамазановой Р.К. за период с ДАТА ненадлежащим образом осуществлялась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 150 800 руб. 89 коп.

ООО УК «Микрорайон Радужный» с целью защиты своего нарушенного права обращалось к мировой судье судебного участка № Сосновского района Челябинской области. ДАТА мировым судьей был вынесен судебный приказ, который ДАТА года на основании заявления должника был отменен.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что на момент обращения истца в суд у ответчика имеется задолженность по внесению платы в размере 150 800 руб. 89 коп., за период с ДАТА

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, контррасчет задолженности ответчиком не представлен. В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств полного или частичного погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из периодов допущенных просрочек, ответчиком также не оспорен.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что неустойка (штраф) по своей природе является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, направлена на восстановление в данном случае прав кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд, в силу п. 1 ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации РФ вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание, что пеня, являясь штрафной санкцией, носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должна служить средством обогащения, а потому должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, исходя из принципов разумности и справедливости, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика Рамазановой Р.К. до 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 367 руб. 64 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» удовлетворить частично.

Взыскать с Рамазановой Р.К. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДАТА г. в размере 150 800 руб. 89 коп., пени за просрочку оплаты, начисленную за период с ДАТА в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 367 руб. 64 коп., всего взыскать 170 168 руб. 53 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      В.Р. Инякина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26 июня 2024 года.