Решение по делу № 2-831/2013 от 29.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	С.А. Кучерявенко
с участием:

истца ФИО2

представителя истца ФИО6

представителя ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Железнодорожник» о признании незаконным отключения электричества, водоотвода, обязании не чинить препятствий в проезде к земельному участку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: признать незаконными действия СНТ «Железнодорожник» по отключению электричества и водопровода от земельного участка №; обязать СТН «Железнодорожник» восстановить электроснабжение и водопровод к земельному участку №; обязать СНТ «Железнодорожник» не чинить препятствий ФИО2 и членам его семьи в проезде к земельному участку №.

В обоснование требований ФИО2 указал, что его сын ФИО5 являлся членом СНТ «Железнодорожник» и ему на праве собственности принадлежал земельный участок №. В мае 2010 года электрик СНТ по указанию председателя СНТ отключил указанный земельный участок от электричества и водопровода. Также указал, что въезд в СНТ «Железнодорожник» осуществляется через шлагбаум по предъявлению пропуска, за который взымается плата. В связи с изложенным, вынужден обратится в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО6 требования поддержали в полном объеме. Представитель истца пояснила, что истец ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Железнодорожник», участок 256 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО5 Данный земельный участок и дом были в 2010 году отключены от электричества и водопровода. ФИО2 членом СНТ не является и не являлся. Также при въезде в СНТ «Железнодорожник» установлен шлагбаум, таким образом, чинятся препятствия в подъезде к земельному участку автомобиля.

Представитель СНТ «Железнодорожник» ФИО7 иск не признала, пояснила, что участок № был отключен от электричества и водопровода за неуплату членских и других взносов. Решением общего собрания было установлено установить при въезде на территорию СНТ шлагбаум, решения по данному вопросу устанавливаются на каждый год и никем не оспорены в судебном порядке.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Суд, с согласия сторон, продолжил рассмотрение дела без участия третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Железнодорожник», участок 256 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО5

В соответствии с решением правления СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был отключен от инженерных коммуникаций.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. 22 ФЗ N 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в компетенцию правления СНТ не входят вопросы подключения, прекращения и подачи электроэнергии, водоотвода ее членам.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию.

На основании ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору электроснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Положениями ст. 546 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Таким образом, «Железнодорожник» не наделено полномочиями по отключению подачи электроэнергии, водопровода и требования ФИО2 в части признания незаконными действия СНТ «Железнодорожник» по отключению электричества и водопровода от земельного участка №, обязании СТН «Железнодорожник» восстановить электроснабжение и водопровод к земельному участку № подлежат удовлетворению.

Решением общего собрания членов СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ было решено ввести с ДД.ММ.ГГГГ пропускной режим для въезда на территорию СНТ автомобильного транспорта, при этом установить плату на въезд автомобилей 500 рублей в год с одного автомобиля с выдачей пропуска на каждый год. Решениями общих собраний от 2010, 2011, 2012, 2013 г.г. были приняты аналогичные решения.

Статья 22 Закона №66-ФЗ относит к компетенции правления СНТ в том числе организацию строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, при этом решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.

Суд полагает, что разрешение установки шлагбаума принято в рамках полномочий правления, оговоренных в названной статье закона.

Вместе с тем, ФИО2 не представил доказательств нарушения или ограничения его прав, как собственника, установленным шлагбаумом и пропускным режимом.

Статья 19 Закона №66-ФЗ гласит, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе соблюдать установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

Суд полагает, что установка шлагбаума и организация пропускного режима относится к одному из ограничений, которое истец должен соблюдать и в случае необходимости обратиться к председателю СНТ с просьбой открыть шлагбаум в необходимое время либо оплатить годовой пропуск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия СНТ «Железнодорожник» по отключению электричества и водопровода от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Железнодорожник», участок 256.

Обязать СНТ «Железнодорожник» восстановить электроснабжение и водопровод к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Железнодорожник», участок 256.

В части требований об обязании СНТ «Железнодорожник» не чинить препятствий ФИО2 и членам его семьи в проезде к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Железнодорожник», участок 256 – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев