Решение по делу № 2-2430/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-2430/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

26 сентября 2013 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Грошковой В.В.

при секретаре Слановой А.В.,

с участием истцов Близнюк Ф.Г. и помощника Анапского межрайонного прокурора Ташу Ю.А.,

представителей ответчиков Лопатина А.В. и Тесленко П.В.,

представителей третьих лиц Халошина А.А., Мусаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анапского межрайонного прокурора, действующего в интересах гражданина Близнюк Ф. Г. и в интересах неопределенного круга лиц, к ЖСЭК «Серебряный ключ», ООО «Юг Москва Сервис» об обязании устранить допущенные нарушения закона,

у с т а н о в и л :

Анапский межрайонный прокурор, действующий в интересах гражданина Близнюк Ф. Г. и в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ЖСЭК «Серебряный ключ», ООО «Юг Москва Сервис» об обязании устранить допущенные нарушения закона.

В обоснование заявленных требований указал, что Анапской межрайонной прокуратурой на основании поступившего обращения гр. Близнюк Ф.Г. была проведена проверка соблюдения жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства при застройке земельного участка, предназначенного для жилищного строительства по ул. Фрунзе, 57 с.Супсех г.-к. Анапа. В результате проверки установлено, что собственником земельного участка является ЖСЭК «Серебряный ключ». Земельный участок предназначен для многоквартирного жилищного строительства. 12.09.2007 года был утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка. 7.11.2007 года ЖСЭК «Серебряный ключ» выдано разрешение на продление строительства трехэтажного многоквартирного жилого дома, срок действия которого был установлен до 10.10.2010 года. Фактически на данном земельном участке возведен 3-х этажный с мансардой многоквартирный жилой дом. В настоящее время дом частично заселен.

31.05.2006 года между ЖСЭК «Серебряный ключ» и ООО «Юг Москва Сервис» заключен договор о совместной деятельности (простого товарищества) на предмет строительства вышеуказанного дома. Также 28.11.2006 года между этими же лицами был заключен договор подряда, предметом которого являлось строительство 2-х многоквартирных жилых домов №53 и №57 по ул. Фрунзе с.Супсех. Пунктом 2.1 договора на заказчика возложена обязанность по обеспечению выполнения работ с соблюдением строительных норм, правил, технических условий и требований СНиП, обеспечению выполнения необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.10.2012 года отказано администрации г.Анапа в удовлетворении иска о сносе самовольного строения по ул. Фрунзе, 57 с.Супсех г.-к. Анапа, одновременно судом установлено, что заказчик строительства дома является ЖСЭК «Серебряный ключ», однако после его завершения право долевой собственности в размере 50% помещений в доме переходит к ООО «Юг Москва Сервис», соответственно последний обоснованно привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Таким образом с учетом положений ст. 52 Градостроительного кодекса РФ ответчики являются застройщиками вышеуказанного многоквартирного жилого дома и ответственность за техническое состояние жилого дома, обеспечение его необходимой инфраструктурой и объектами соцкульбыта должна быть возложена на указанных лиц.

В ходе прокурорской проверки в деятельности ответчиков выявлены нарушения жилищного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, а именно:

На момент проверки строительство дома завершено, но в эксплуатацию дом не принят, частично заселен.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории РФ действуют федеральные стандарты и правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Постановлением главного государственного санитарного врача от 10.06.2010 №64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях…», которыми установлены условия проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. Санитарные правила предназначены для граждан, ИП и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений.

Проверкой установлено, что при предусмотренном газификации (индивидуальный котел) газоснабжение многоквартирного жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех отсутствует, центральное отопление и горячее водоснабжение дома отсутствует. Отопление дома является местным (сплит-системы, электрокамины), горячая вода подается через электроводонагреватели.

Между тем согласно заключенного Близнюк Ф.Г. и ООО «Юг Москва Сервис» договора об инвестиционной деятельности от 7.05.2008 года инвестор обязывался обеспечить передаваемое гражданину жилое помещение газоснабжением, чего сделано не было.

В нарушение требований п.2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 на отведенном для строительства дома земельном участке и придомовой территории не организована площадка для отдыха, игровая площадка, хозяйственная площадка, гостевая стоянка автотранспорта, отсутствуют зеленые насаждения. Прилегающая к дому территория заросла сорной и карантинной (амброзия) растительностью.

Тем самым ответчиками не были приняты меры по соблюдению санитарно-эпидемиологического законодательства, обеспечению многоквартирного жилого дома и придомовой территории необходимой инфраструктурой и объектами соцкульбыта, что является недопустимым и нарушает права Близнюк Ф.Г. и неопределенного круга лиц, поскольку дом частично заселен.

В связи с чем прокурор просил суд обязать ЖСЭК «Серебряный ключ» и ООО «Юг Москва Сервис» устранить в полном объеме допущенные нарушения закона в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г.Анапа, с.Супсех, ул. Фрунзе, 57 и придомовой территории, а именно: получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, обеспечить газоснабжение многоквартирного жилого дома, на отведенном для строительства дома земельном участке и придомовой территории организовать площадку для отдыха, игровую площадку, хозяйственную площадку, гостевую стоянку автотранспорта, высадить зеленые насаждения, прилегающую к дому территорию очистить от сорной и карантинной (амброзии) растительности.

В судебном заседании помощник Анапского межрайонного прокурора – Ташу Ю.А., заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец Близнюк Ф.Г. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Юг Москва Сервис» - Лопатин А.В., действующий на основании доверенности, пояснил, что требования об обязании обеспечить газоснабжением многоквартирный жилой дом в части внутренней газовой разводки являются законными, а в остальной части требований указал на то, что не ООО «Юг Москва Сервис» может являться ответчиком, так как Общество не является застройщиком, кроме того, препятствий по вводу дома в эксплуатацию чинит администрация муниципального образования город-курорт Анапа в лице бывшего руководителя Управления архитектуры и градостроительства г.Анапа Ромахина С.А., в связи с чем обязанность по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома необходимо возложить на администрацию г.Анапа.

Представитель ответчика ЖСЭК «Серебряный ключ» - Тесленко П.В., действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на то, что у ЖСЭК «Серебряный ключ» отсутствуют необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документы, а именно: проектно-сметная документация, исполнительская документация, и т.п., в связи с чем кооператив лишен возможности получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Также указал, что данные документа находятся у ответчика ООО «Юг Москва Сервис», более того указал, что газоснабжение лежит на ООО «Юг Москва Сервис». Что касается покоса травы на придомовой территории, то трава скошена.

Представитель третьего лица – управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального – Халошин А.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные прокурором требования.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город-курорт Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие последнего.

Представитель третьего лица ОАО «Анапагоргаз» - Мусаева Е.И., действующая на основании доверенности, при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда. Также указала, что в выдаче технических условий на газоснабжение многоквартирного жилого дома по ул. Фрунзе, 57 с.Супсех г.Анапа ЖСЭК «Серебряный ключ» было отказано ввиду отсутствия резерва пропускной способности газовых сетей.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Трансгаз Краснодар», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, но с распределением содержащихся в просительной части иска обязанностей между конкретными ответчиками.

Как следует из материалов дела 7.05.2008 года между ООО «Юг Москва Сервис» и Близнюк Ф.Г. был заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого Близнюк Ф.Г. брал на себя обязательства передать ОО «Юг Москва Сервис» для строительства жилого дома по ул. Фрунзе, 57 с.Супсех г.Анапа денежные средства, а ООО «Юг Москва Сервис» обязывалось потратить денежные средства на строительство и передать Близнюку Ф.Г. в собственность жилое помещение: квартиру №27 общей площадью 44 кв.м., расположенную на 3 этаже 2 подъезда дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех. Срок передачи квартиры – после ввода в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию – 30.12.2009 года.

Материалами дела подтверждается, что 7.11.2007 года ЖСЭК «Серебряный ключ» было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Фрунзе, 57 с.Супсех г.-к. Анапа со сроком строительства – до 10.10.2010 года. Земельный участок, на котором разрешалось строительство, принадлежит ЖСЭК «Серебряный ключ» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.09.2006 года №0462, заключенного между ЖСЭК и Комитетом по управлению муниципальным имуществом (в настоящее время УИО) г.Анапа. Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования – многоквартирное жилищное строительство. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП.

31.05.2006 года между ЖСЭК «Серебряный ключ» и ООО «Юг Москва Сервис» заключен договор о совместной деятельности (простого товарищества), по условиям которого ЖСЭК в качестве вклада в совместную деятельность внес земельный участок общей площадью 0,47га и расположенные на нем 2 недостроенных жилых дома по ул. Фрунзе, 53 – 36% готовности и по ул. Фрунзе, 57 – 12 % готовности. ООО «Юг Москва Сервис» в качестве вклада по данному договору внесло денежные средства, необходимые для завершения и сдачи в эксплуатацию двух недостроенных жилых домов, а также профессиональные навыки и знания.

Пунктом 4.1 договора было установлено, что ведение общих дел товарищей в отношении предмета договора (завершение строительства и сдачи в эксплуатацию) осуществляет ООО «Юг Москва Сервис». Также ООО «Юг Москва Сервис» было делегировано право совершать сделки от имени товарищей с третьими лицами.

Кроме того 31.05.2006 года между ЖСЭК «Серебряный ключ» и ООО «Юг Москва Сервис» был заключен инвестиционный договор, по условиям которого ЖСЭК «Серебряный ключ» выступало застройщиком, а ООО «Юг Москва Сервис» - Инвестором в отношении многоквартирного жилого дома №53 и №57 по ул. Фрунзе с.Супсех.

Пунктом 2.2 данного договора ЖСЭК передавало ООО «Юг Москва Сервис» земельный участок с незавершенными строительством двумя жилыми домами, исходные архитектурные и планировочные решения на строительство жилых домов; разрешение на строительство; проектно-сметную документацию.

Пунктом 5.3 договора ООО «Юг Москва Сервис» (Инвестор) брало на себя обязательства организовать и осуществить выполнение всех строительных работ в полном соответствии с проектной документацией, СНиП, нормами действующего законодательства, другими актами в области строительства.

Позднее 28.11.2006 года между ЖСЭК «Серебряный ключ» (Заказчик) и ОО «Юг Москва Сервис» (Подрядчик) был заключен договор подряда, по условиям которого (п.1.1-1.6) Подрядчик (ООО «Юг Москва Сервис») принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству 2-х многоквартирных жилых домов по ул. Фрунзе, 53 и 57 с.Супсех г.Анапа в соответствии с условиям настоящего договора и договора простого товарищества от 26.11.2006 года. Срок начала работ был установлен 22.11.2006 года, окончания работ – 25.12.2008 года.

Пунктами 2.1.2, 2.1.3 договора подряда от 28.11.2006 года ООО «Юг Москва Сервис» как Подрядчик брал на себя обязанности обеспечить выполнение работ с соблюдением строительных норм, правил, технических условий и требований СНиП; обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, в соответствии с требованиями охраны труда и пожарной безопасности в период выполнения работ.Таким образом анализ заключенных между ЖСЭК «Серебряный ключ» и ООО «Юг Москва Сервис» договоров позволяет суду прийти к выводу о том, что обязанности по соблюдению требований действующего законодательства в части выполнения строительства, соответствия возводимого здания требованиям строительных, санитарных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и иных технических норм и правил лежит на ООО «Юг Москва Сервис».

В соответствии со ст.ст. 10-11 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели, юридические лица и граждане в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и т.д.

Статьей 39 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ установлено, что на территории РФ действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 утверждены СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», которыми устанавливаются обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений.

Согласно п.1.2, 1.4 Санитарных правил последние устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. Данные Правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений.

Пунктами 2.3 и 2.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением; отводимый под строительство земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

Однако в результате проведенной проверки соблюдения требований санитарно-эпидемиологического законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех было установлено, что: дом возведен, заселен жильцами, но в эксплуатацию не сдан; при предусмотренном газифицировании (индивидуальный котел) газоснабжение жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех отсутствует; отсутствует центральное отопление и горячее водоснабжение; на отведенном под строительство земельном участке и придомовой территории не организована площадка для отдыха, игровая площадка, хозяйственная площадка, гостевая стоянка автотранспорта, отсутствуют зеленые насаждения.

Таким образом лица, ответственные за строительство спорного многоквартирного жилого дома, обязаны устранить выявленные нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства.

Определяя конкретное лицо, на которое должны быть возложены обязанности по устранению выявленных нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 ст 52 Градостроительного кодекса РФ лицом, осуществляющим строительство объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое им или техническим заказчиком на основании договора физическое лицо или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

В силу п.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов,, обеспечивать безопасность для третьих лиц и окружающей среды.

В материалы дела сторонами предоставлено решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.10.2012 ода по делу №А32-42746/2011 по иску администрации МО город-курорт Анапа к ООО «Юг Москва Сервис» и ЖСЭК «Серебряный ключ» о сносе части самовольного строения, которым администрации г.Анапа отказано в иске о сносе. Одновременно указанным решением суда установлено, что заказчиком строительства жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех является ЖСЭК «Серебряный ключ», однако после его завершения право долевой собственности в размере 50% помещений согласно условиям договора о совместной деятельности (простого товарищества) от 31.05.2006 года переходит к ООО «Юг Москва Сервис», соответственно последний обоснованно привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Согласно ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом принимая во внимание выводы Арбитражного суда, изложенные в решении от 23.10.2012 года, а также положения ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, определяющие понятие лиц, осуществляющих строительство, также учитывая наличие договора простого товарищества от 31.05.2006 года, инвестиционного договора от 31.05.006 года договора подряда от 28.11.2006 года, заключенных между ООО «Юг Москва Сервис» и ЖСЭК «Серебряный ключ», суд приходит к выводу, что оба юридических лица (ЖСЭК и ООО) являются надлежащими ответчиками по настоящему делу и на обоих должны быть возложена обязанность по соблюдению требований санитарно-эпидемиологического законодательства в части устранения в полном объеме допущенных нарушений закона в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г.-к. Анапа, с.Супсех, ул. Фрунзе, 57 и придомовой территории, а именно: получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, организации на отведенном для строительства дома земельном участке и придомовой территории площадки для отдыха, игровой площадки, хозяйственной площадки, гостевой стоянки автотранспорта, высадки зеленых насаждений, уборки прилегающей к дому территории от сорной и карантинной растительности.

Судом также принимается во внимание то обстоятельство, что согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта требованиям градостроительного плана земельного участка, проектной документации. Эксплуатация объекта без разрешения на его ввод в эксплуатацию не допускается.

Перечень документов, которые должны быть предоставлены органу местного самоуправления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, установлен ст. 55 Градостроительного кодекса, при этом в данный перечень входит не только находящаяся у застройщика документация (проектная, разрешительная документация, правоустанавливающие документы на земельный участок; документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, выдавших ТУ; и т.п.), но и находящаяся у подрядчика-застройщика документация (документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства проектной документации, подписанный лицом, осуществляющим строительство).

В судебном заседании представитель ЖСЭК «Серебряный ключ» указал на то, что получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех ЖСЭК не имеет возможности, потому как вся документация (разрешающая, проектная) передана ООО «Юг Москва Сервис» как подрядчику (Инвестору), который не передает необходимый для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта пакет документов, в том числе те документы, которые оформляет и ведет сам подрядчик (исполнительная документация).

Данное обстоятельство не было опровергнуто ООО «Юг Москва Сервис» в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что обязанность по получению разрешения на ввод спорного жилого дома в эксплуатацию должна быть возложена на обоих ответчиков, так как именно от согласованных действий последних, в том числе исполнения ими обоими договорных отношений, зависит возможность получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех г.Анапа.

В судебном заседании ни ООО «Юг Москва Сервис», ни ЖСЭК «Серебряный ключ» не отрицали факт отсутствия в домовладении №57 по ул. Фрунзе с.Супсех газа. При этом ООО «Юг Москва Сервис» признали заявленные прокурором требования в части того, что обязательства по выполнению внутренней разводки газа лежат на ООО «Юг Москва Сервис».

Принимая во внимание наличие договорных отношений между ЖСЭК «Серебряный ключ» и ООО «Юг Москва Сервис» по строительству спорного многоквартирного жилого дома, согласно которым именно ООО «Юг Москва Сервис» брало на себя обязательства по организации и выполнению всех строительных работ в полном соответствии с проектной документацией и требованиями действующего законодательства, строительных норм и правил и т.п., суд полагает, что обязанность по обеспечению газоснабжения многоквартирного жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех г.Анапа должна быть возложена на ООО «Юг Москва Сервис».

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре в РФ» прокурор в силу действующего процессуального законодательства полномочен обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В судебном заседании установлено, что в Анапскую межрайонную прокуратуру обратился гражданин Близнюк Ф.Г., за защитой его нарушенных прав в части невыполнения заключенного им с ООО «Юг Москва Сервис» договора об инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех г.Анапа, в интересах в том числе которого был подан настоящий иск.

Кроме того факт невыполнения требований санитарно-эпидемиологического законодательства при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех г.Анапа установлен в судебном заседании. Принимая во внимание, что спорный жилой дом заселен гражданами, суд приходит к выводу о том, что прокурор обоснованно обратился в суд с настоящим иском в интересах неопределенного круга лиц, а именно – граждан, проживающих или приобретших квартиры в данном жилом доме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты последней.

Учитывая тот факт, что органы прокуратуры при подаче исков в суд освобождены от уплаты госпошлины, суд полагает, что с ответчиков в равных долях подлежит взыскании государственная пошлина в размере, как по искам неимущественного характера, предъявляемым в суд юридическими лицами, то есть 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Анапского межрайонного прокурора, действующего в интересах гражданина Близнюк Ф. Г. и в интересах неопределенного круга лиц, к ЖСЭК «Серебряный ключ», ООО «Юг Москва Сервис» об обязании устранить допущенные нарушения закона, - удовлетворить.

Обязать ЖСЭК «Серебряный ключ» и ООО «Юг Москва Сервис» устранить в полном объеме допущенные нарушения закона в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г.-к. Анапа, с.Супсех, ул. Фрунзе, 57 и придомовой территории, а именно: получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; на отведенном для строительства дома земельном участке и придомовой территории организовать площадку для отдыха, игровую площадку, хозяйственную площадку, гостевую стоянку автотранспорта, высадить зеленые насаждения, прилегающую к дому территорию очистить от сорной и карантинной растительности.

Обязать ООО «Юг Москва Сервис» обеспечить газоснабжение многоквартирного жилого дома №57 по ул. Фрунзе с.Супсех г.-к. Анапа.

Взыскать с ЖСЭК «Серебряный ключ» и ООО «Юг Москва Сервис» в равных долях государственную пошлину в доход соответствующего бюджета бюджетной системы РФ в сумме 4000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: