Решение по делу № 2-5531/2022 от 14.10.2022

16RS0043-01-2022-008965-12

Дело № 2-5531/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, с участием прокурора Д.И.Хайруллиной, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина к Г.Р. Шайхутдиновой, о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ПАО « Татнефть» имени В.Д. Шашина обратилось в суд с иском к Г.Р. Шайхутдиновой о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании исковых требований указано, что между истцом и Г.Р. Шайхутдиновой 19 июля 2016 года заключен договор ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчик с ноября 2020 года в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, проживает по адресу: .... Кроме того, ответчик является неплательщиками за коммунальные услуги и ее задолженность за период с ... по ... составляет 17 399 рублей 78 копеек. Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., взыскать с ответчика    задолженность по коммунальным услугам в размере 17 399 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6696 рублей.

Представители истца в судебном заседании    исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представил.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителей истца,    свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

... между истцом и Г.Р. ФИО1 заключен договор ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно п.1.1. Договора найма, наймодатель сдает, а наниматель принимает во владение и пользование по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 8,85 кв.м, для использования в целях проживания.

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрирована ФИО1 Г.Р. с ...

Согласно справке по начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиком числится задолженность в размере в размере 17 399 рублей 78 копеек.

Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то образовавшаяся задолженность подлежит взысканию.

Доказательств обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги принадлежит ПАО « Татнефть» имени ФИО4 как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Согласно актам о не проживании от 23.11.2020,от 25.01.2021, от 23.04.2021, от 22.07.2021, от 22.10.2021, от 24.01.2022, Г.Р. Шайхутдинова с ноября 2020 года по месту регистрации ... не проживает.

Свидетели Н.В. Гаффарова, А.М. Шафигуллина, К.Р.Абнагимова в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика по указанному выше адресу с ноября 2020 года.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. С момента выезда попыток вселения не предпринимала, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6696 рублей 99 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

                 Иск публичного акционерного общества «Татнефть» имени ФИО4 (ИНН ...) к Г.Р. Шайхутдиновой    (паспортные данные: серия ... ..., выдан ОУФМС Республики Татарстан в городе Нижнекамске ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

      Признать Г.Р. Шайхутдинову, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением ... расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда служит основанием для снятия Г.Р. Шайхутдиновой ..., с регистрационного учета из комнаты ... расположенной по адресу: ....

Взыскать с Г.Р. Шайхутдиновой в пользу публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина, задолженность по коммунальным платежам в размере 17 399 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6696 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2022 года.

     Судья                                        А.П.Окишев