Решение по делу № 2-551/2015 от 29.06.2015

Дело №2-551/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием представителя истца Наумова С.Ю. – Голубевой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Ирины Ивановны, Наумова Сергея Юрьевича, Наумова Александра Сергеевича к Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доли за каждым) на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что часть указанного дома ДД.ММ.ГГГГ была передана совхозом «Поспелихинский» им в собственность в порядке приватизации.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован. В договоре не указаны лица, участвующие в приватизации жилья, его адрес, что препятствует регистрации прав на недвижимость.

В судебном заседании представитель истца Наумова С.Ю. - Голубева Г.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истцы Наумова И.И. и Наумов А.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на полное признание иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, третьих лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Поспелихинский» передана в собственность Наумову С.Ю. и членам его семьи (3 человека) квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой 30 кв.м (так в документе).

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №№.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан адрес квартиры.

Из архивной справки №№, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Поспелихинский» управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договоры о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан Наумову Сергею Юрьевичу. «Поспелихинский». Количество членов семьи 3 чел. (так в документе). В составе семьи значатся: Наумов Сергей Юрьевич; Наумова Ирина Ивановна – жена; Наумов Александр Сергеевич – сын.

Постановлением главы Администрации Поспелихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащим Наумову Сергею Юрьевичу, присвоен адрес: <адрес>, земельному участку – <адрес>.

Наумов Сергей Юрьевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту земельного участка.

Согласно выписке из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>, находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумовой Ирины Ивановны, Наумова Сергея Юрьевича, Наумова Александра Сергеевича удовлетворить.

Признать за Наумовой Ириной Ивановной, Наумовым Сергеем Юрьевичем, Наумовым Александром Сергеевичем право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Антонова