Решение по делу № 2-651/2024 от 30.05.2024

Дело № 2-651/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года                                                                  г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                         Швайдак Н.А.,

при секретаре                                                     Гасимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Засеевой К.В., представителя истца ответчика - адвоката Кожевникова Е.Б., гражданское дело по исковому заявлению Мухамеджановой М.С. к Крутько В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мухамеджанова М.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Крутько В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного иска Мухамеджанова М.С. указала на следующие обстоятельства: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном доме с 20 марта 2013 года с ее согласия зарегистрирован Крутько В.А., которым приходится мужем ее двоюродной племянницы К.Л.Н.. Регистрация по месту жительства в АДРЕС была нужна ответчику для трудоустройства. Ответчик намеревался приобрести жилье на территории Челябинской области и обещал сразу после приобретения жилья сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме. В апреле 2013 года ответчик переехал на съемное жилье в АДРЕС и с апреля 2013 года ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает. Несмотря на то, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство, он не снялся с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме, котором он прекратил проживать, создавая тем самым фиктивную регистрацию. Из-за регистрации ответчика в спорном жилом доме истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые исходя из количества зарегистрированных граждан. Кроме того, в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство, в связи с чем к истцу в дом приезжают судебные приставы и возникает риск ареста ее имущества, в отношении которого истец не может подтвердить свои права собственника. Просит признать Крутько В.А., ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.6).

Истец Мухамеджанова М.С. в судебном заседание участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просила о рассмотрение дела ее в отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявление (л.д.38).

Ответчик Крутько В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, однако за получением судебного извещения, направленного заказной почтой по указанному адресу, ответчик не явился, конверт с судебным извещением, адресованный ответчику, возвращен почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям (л.д.32).

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, суд назначает адвоката в качестве их представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кожевников Е.Б..

Представитель ответчика адвокат Кожевников Е.Б., действующий на основании ордера НОМЕР от 25 июня 2024 года, в судебное заседание принимал участие, исковые требования истца не признал.

Прокурор г. Коркино Засеева К.В. в заключение указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС с 21 января 2014 года является Мухамеджанова М.С., ДАТА года рождения, на основании договора купли-продажи от 19 октября 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.7-8,27-30).

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Коркинский» Челябинской области следует, что ответчик Крутько В.А., ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 20 марта 2013 года (л.д.10).

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик Крутько В.А. не является членом семьи истца; он не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ни мне сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного, ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухамеджановой М.С. к Крутько В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Крутько В.А., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                                                       Н.А. Швайдак