Решение по делу № 2-2584/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-2584/2023

26RS0035-01-2023-003321-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                      11.10.2023

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Остапенко

при секретаре Труханович Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матевосян Армена Арутюновича к Шаповалову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Матевосян А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что он Матевосян Армен Арутюнович, является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В его доме зарегистрирован Шаповалов Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который уже не проживал по указанному адресу на момент приобретения им в собственность данного жилого дома. Ответчик является членом семьи (сыном) продавца жилого дома Шаповаловой В.И. Согласно пункта 10 указанного договора купли-продажи ответчик Шаповалов А.В. с продавцом Шаповаловой В.И. должны были сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, продавец Шаповалова В.И. была снята в указанный срок, а ответчик Шаповалов А.В. - нет.

Ответчик фактически проживает по другому месту жительства, его адрес проживания истцу не известен. Добровольно и самостоятельно он до настоящего времени не выписался, личных вещей ответчика в моем домовладении не имеется. После покупки данного жилого дома в нем никто не проживает, истец проживает по месту своей регистрации.

При его обращении в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ответчика ему письмом было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке. В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать Шаповалова Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Представитель третьего лица ОМВД «Шпаковский» представил отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец Матевосян А.А., представитель третьего лица ОМВД «Шпаковский» извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явились, от истца Матевосян А.А. поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Шаповалов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункта 10 указанного договора купли-продажи ответчик Шаповалов А.В. с продавцом Шаповаловой В.И. должны сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справе КАБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шаповалов А.В. зарегистрирован по <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет трава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матевосян Армена Арутюновича - удовлетворить.

Признать Шаповалова Александра Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия Шаповалова Александра Васильевича

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.10.2023.

Председательствующий судья                                                      О.И. Остапенко