Решение по делу № 2-2854/2022 от 04.08.2022

                                                                                      Дело № 2- 2854/2022

                                                                        16RS0045-01-2022-004841-56

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года                                        город Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме    03 ноября 2022 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б..,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

                                                     УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд в своих интересах и интересах недееспособной ФИО с иском к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

В указанную квартиру истец вселилась на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Казанского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому бабушке истца, ФИО, была предоставлена жилая площадь в виде комнаты площадью 17 кв.м.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчикам передана комната площадью 16,4 кв.м.

Согласно технической документации указанного жилого помещения, квартира состоит из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., коридора площадью 14,0 кв.м., кладовой площадью 1,0 кв.м., кладовой площадью 1,0 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., общая площадь квартиры- 76,1 кв.м., жилая площадь 46,7 кв.м.

В соответствии с п. 2 договора социального найма №, совместно с истцом в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

-     ФИО

-     ФИО

-     ФИО

-     ФИО

-     ФИО

-     ФИО

Между истцом и ответчиками уже долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, а именно они отказываются оплачивать счета. В связи с этим, истцу приходилось самой ликвидировать задолженность по коммунальным платежам на протяжении 3 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками, полученными с ПАО «Сбербанк».

Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>. между нанимателем и дееспособными лицами, вселившимися вместе с нанимателем в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Обязать ООО «УК ЖКХ ФИО <адрес>» заключить с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>. между нанимателем и дееспособными лицами, вселившимися вместе с нанимателем в равных долях от общего размера оплаты, по 1/6 доле ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Обязать ООО «УК ЖКХ ФИО <адрес>» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: г. РТ, <адрес>.

Ответчик ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что намерена вселиться в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что намерена вселится в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО в судебном заседании просила в иске отказать, пояснив, что в настоящее время выписана из квартиры.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ ФИО <адрес>» в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее      установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: РТ, <адрес>, является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ИКМО <адрес> и ФИО на основании решения ФИО районного суда <адрес> от 23.08.2021г., дело №, обменного ордера от 28.10.1980г. №, постановления ФИО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно пункту 1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3=х комнат в 3-х комнатной квартире, общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>.

Из финансово лицевого счета № от 07.09.2022г. усматривается, что общая площадь квартиры составляет 76,99 кв.м., в том числе жилая 46,80 кв.м., за которую взимается плата в размере 5 862,28 рубля.

Ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> является    ФИО

Согласно выписке из домовой книги №б/н от 07.09.2022г. в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО просит определить порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между истицей    и ответчиками    имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения.

Как следует из материалов дела, решением ФИО районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО признана недееспособной, согласно распоряжению ФИО и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец назначена ее опекуном и в связи с этим должна нести все расходы, в т.ч. за оплату коммунальных платежей. Ответчики ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними детьми, в силу своего возраста не могут оплачивать коммунальные платежи. Законным представителем несовершеннолетних является мать-ФИО.

Таким образом материалами дела подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истица действующая в своих интересах и интересах недееспособной ФИО, и ответчики ФИО, действующая в своих интересах и в интересах н/л ФИО, ФИО, а также ФИО, на сегодняшний день единой семьей не являются, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, с учетом несовершеннолетних, и возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельного соглашения.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования ФИО, действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО      к ФИО, действующей в своих интересах и в интересах н/с ФИО, ФИО, ФИО, ООО УК ЖКХ ФИО <адрес>, об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходя из прописанных в жилом помещении лиц, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО, действующей в своих интересах недееспособной ФИО в размере 1/3    доли ( 1/6 + 1/6) от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату, для ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО в размере ? доли ( 1/6 + 1/6 + 1/6) от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату, и за ФИО в размере 1/6 доли.

Данное решение является основанием для формирования ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии с определенным порядком внесения расходов в размере 1/3    доли на ФИО, действующую в своих интересах недееспособной ФИО, ? - ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО и 1/6 доли- ФИО

Поскольку ООО «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства» ФИО <адрес> права ФИО не нарушало, исковые требования к данному ответчику подлежат отклонению.

Также подлежат отклонению и требования ФИО действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО к ФИО,    об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поскольку ФИО не зарегистрирована и не проживает по адресу: РТ, <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, между прописанными в квартире следующим образом: за ФИО действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО-1/3, за ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО- 1/2, за ФИО-1/6.

Данное решение является основанием для формирования и ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: РТ, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска и в иске к ООО «УК ЖКХ ФИО <адрес>», ФИО отказать.

На решение    может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             Сафина Л.Б.