Решение от 05.08.2024 по делу № 2-783/2024 от 18.06.2024

Гр. дело № 2-783/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года                              село Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рузанова А.М., при секретаре Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова Радика Тагирьяновича о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации к администрации сельского поселения Таймеевский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан,

у с т а н о в и л :

Муратов Р.Т. обратился в суд с иском к администрации СП Таймеевский сельсовет МР Салаватский район РБ о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации, указывая, что он проживает в двухквартирном доме в <адрес> по адресу: <адрес>. В указанную квартиру истец был заселен работодателем в 2002 году в период работы в МУП «Урмантавский леспромхоз». Согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении МУЛ «Урмантавский леспромхоз» завершено. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией СП Таймеевский сельсовет МР <адрес> РБ был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым квартира была предоставлена мне во временное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией СП Таймеевский сельсовет МР <адрес> РБ был заключен договор передачи жилого помещения в личную собственность граждан, в соответствии с которым квартира передана истцу в собственность. Зарегистрировать переход права собственности не предоставляется возможным, так как нет зарегистрированного права за передающей стороной, то есть за сельским поселением. Квартира, которая передана истцу в собственность и в которой он проживаю поставлена на кадастровый учет в 2011 году как жилое помещение со следующими характеристиками: кадастровый №, площадь 31,6 кв.м., этаж 1, инв.№, адрес: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен истцу в долгосрочную аренду сроком до 2063 года на основании договора аренды № лпх от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 31,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик- администрация СП Таймеевский сельсовет МР Салаватский район РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, представителя не направил, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и

Как явствует из представленных суду документов, 04.07.2016 года между истцом и администрацией СП Таймеевский сельсовет МР Салаватский район РБ был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым квартира была предоставлена истцу во временное владение и пользование.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией СП Таймеевский сельсовет МР Салаватский район РБ был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым квартира была предоставлена истцу во временное владение и пользование. Совместно с истцом в квартиру вселены дочь МЛР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын МДР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией СП Таймеевский сельсовет МР <адрес> РБ был заключен договор передачи жилого помещения в личную собственность граждан, в соответствии с которым квартира передана истцу в собственность.

Согласно справок администрации сельского поселения Таймеевский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан Муратов Р.Т. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи дочь МЛР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын МДР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица право на приватизацию не использовали.

Земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлен истцу в долгосрочную аренду сроком до 2063 года на основании договора аренды № лпх от ДД.ММ.ГГГГ.

Как явствует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, помещение (вид жилого помещения - квартира) по адресу <адрес> имеет площадь 31,6 кв.м. кадастровый №, при этом сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Согласно технического паспорта вышеуказанной квартиры она введена в эксплуатацию в 1955 году, имеет 2 жилые комнаты.

Выдача истцу органом местного самоуправления ордера на вселение в данное жилое помещение подразумевает наличие прав данного органа самоуправления на распоряжение квартирой и законность вселения истца. Отсутствие зарегистрированного первичного права муниципальной собственности на оспариваемую недвижимость не должно умалять определенных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения в установленном законом порядке.

В суд поступило заявление зарегистрированного в данной квартире МДР, ДД.ММ.ГГГГ рождения, об отказе от участия в приватизации данного жилого помещения и отсутствии спора на него.

Однако согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При наличии указанных обстоятельств, исковое заявление Муратова Радика Тагирьяновича подлежит удовлетворению только с одновременным признанием права собственности в порядке приватизации на оспариваемое жилое помещение за несовершеннолетней МЛР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:42:170102:116 ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░