Решение по делу № 2-7786/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-7786\2018

66RS0004-01-2018-008250-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колупаевой А. Ю. к ЖСК «Полесье» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Колупаева А.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК «Полесье» о признании права собственности на <адрес> г.Екатеринбурга.

В обоснование заявленного иска указано, что <//> между ЖСК «Полесье» и Колупаевой А.Ю. был заключен договор № № о порядке выплаты паевых взносов при строительстве многоэтажного жилого дома, первый пусковой комплекс – Чкалова-А.Вонсовского-Амундсена-Краснолесья в отношении <адрес> на 25 этаже здания, общей площадью 48,02 кв.м., которая по окончании строительства была передана истцу в связи с исполнением обязательств в полном объеме, однако поскольку документы, необходимые для государственной регистрации права собственности ЖСК уклоняется передать, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание не явились стороны, о проведении судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд определил разрешить настоящий иск при установленной явке, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В качестве основания заявленного иска Покровским С.С. указанные следующие обстоятельства.

<//> между ЖСК «Полесье» и Колупаевой А.Ю. был заключен договор № № о порядке выплаты паевых взносов при строительстве многоэтажного жилого дома, первый пусковой комплекс – Чкалова-А.Вонсовского-Амундсена-Краснолесья в отношении <адрес> на 25 этаже здания, общей площадью 48,02 кв.м.

Жилое помещение по окончании строительства было передано истцу в связи с исполнением обязательств в полном объеме, что подтверждается справкой о полной оплате стоимости помещения и актом приема-передачи жилого помещения.

Никто из заинтересованных лиц не заявил на наличии правовых претензий в отношении спорного объекта недвижимости. Также у суда отсутствуют данные об оспаривании вышеназванных сделок или признании их недействительными.

Суду представлены документы из дела правоустанавливающих документов в отношении названной квартиры, из которых следует, что лицом, заявляющим требования в отношении данного объекта является только Колупаева А.Ю.

<//> между Уральским отделением Российской академии наук и ООО «Балтийская строительная компания-54» был заключен инвестиционный контракт с целью завершения застройки на ранее выделенном и указанном выше земельном участке. <//> ООО «Балтийская строительная компания-54» и ООО «Кронверк» заключили Дополнительное соглашение о соинвестировании к Инвестиционному контракту. Затем <//> между Уральским отделением РАН и ООО «Кронверк» было заключено дополнительное соглашение №К к Инвестиционному контракту от <//> в отношении строительства объектов 6 и 8 очередей строительства. <//> ООО «Кронверк» заключило договор соинвестирования № с ООО «Стройтэк-Инвест» на основании Инвестиционного контракта от <//> и Дополнительного соглашения от <//> №К. Предметом данного договора являлось осуществление возведения сторонами каждой в своей части объектов 6 и 8 очередей строительства жилого микрорайона в квартале улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Краснолесья. Впоследствии между ООО «Стройтэк-Инвест» и ЖСК «Полесье-22» <//> был заключен Инвестиционный договор № П2-1 в связи с участием соинвестора в финансировании строительства объекта – секций 23.3-23.7 восьмой очереди строительства жилого микрорайона в квартала улиц Академика Вонсовского-Институтская-Чкалова. При этом инвестор ООО «Стройтэк-Инвест» после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязался передать соинвестору оплаченные последним жилые помещения.

Истец также указала, что <//>7 года ФГБУ «Уральское отделение Российской академии наук» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

При указанных обстоятельствах, поскольку истцом в полном объеме исполнены обязательства по сделке, предметом которой являлось приобретение истцом спорного объекта недвижимости, произведена оплата по договору, на квартиру никто из заинтересованных лиц не претендует, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на данное жилое помещение.

Другие исковые требования, в том числе по иным предмету и основаниям, перед судом предъявлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Колупаевой А. Ю. право собственности на <адрес> г.Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Колупаевой А. Ю. на <адрес> г.Екатеринбурга.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ:

Секретарь: