Решение по делу № 2-71/2017 (2-2501/2016;) от 12.12.2016

Дело №2-71/2017                            

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Мурашовой Л.А.,

с участием представителя истца С.Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Б.Н.П., Б.Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней Б.Т.А., к администрации Фокинского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилое помещение в результате приватизации,

установил:

Б.Н.П., Б.Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней Б.Т.А., обратились в суд с иском к администрации Фокинского сельского поселения о признании права долевой собственности в результате приватизации на жилое помещение – квартиру №№ в доме №№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждой. В обоснование иска указывают, что квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Звезда», они вселились в нее на основании ордера, выданного ответчиком, зарегистрированы и проживают в квартире по настоящее время. Отсутствие права собственности муниципалитета на жилищный фонд препятствует им в оформлении прав на квартиру в порядке приватизации.

Истцы Б.Н.П., Б.Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней Б.Т.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности С.Г.А. в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Фокинского сельского поселения В.А.Н. в заявлении просил о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.Ю.С., Б.А.С. в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленного требования.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Из материалов дела следует, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена Б.С.Р. в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Звезда».

На основании постановления администрации Фокинского сельской территории г. Чайковского Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер по фактическому проживанию на состав семьи из пяти человек: Б.Н.П. (жена); Б.А.С. (сын); Б.Ю.С. (сын); Б.С.С. (сын).

Истцы вселились в квартиру, зарегистрированы и проживают в ней по настоящее время. Б.С.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС Чайковского муниципального района Пермского края составлена запись акта о смерти № (л.д. 34), состоящие на регистрационном учете Б.Ю.С. и А.С. оформили отказ от приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, Б.С.С. добровольно выехал из квартиры, проживает в другом месте жительства.

Спорная квартира была отнесена к жилищный фонду совхоза «Звезда», впоследствии реорганизованного в ЗАО «Звезда» и ликвидированного в результате признания несостоятельным (банкротом) на основании решения арбитражного суда. По сведениям ЕГРЮЛ дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В настоящее время истцы не могут оформить свои права в отношении спорной квартиры, поскольку при ликвидации предприятия жилищный фонд муниципалитету не передавался, в реестре муниципального имущества квартира не числится, в число служебного жилья не включена, в техническом паспорте на квартиру правообладатель также не указан.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из установленных по делу обстоятельств законного вселения истцов в спорную квартиру и проживания в ней на условиях социального найма.

Право истцов на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в доме муниципального жилищного фонда предусмотрено законом, регламентирующим создание необходимых условий для реализации ими соответствующего права, которое, в свою очередь, не должно быть поставлено в зависимость от неисполнения конкурсным управляющим обязанности по передаче жилых помещений в муниципальную собственность.

В данном случае невозможностью воспользоваться правом на приватизацию жилья нарушаются конституционные права истцов на жилище, проживающим в нем на условиях социального найма, что по смыслу ст. 8 Закона о приватизации позволяет им реализовать субъективные права путем обращения в суд с вышеуказанным иском.

Истцы ранее участия в приватизации не принимали, препятствующих к этому оснований судом не установлено, по смыслу ст. 4 Закона о приватизации квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчика и третьих лиц по делу, жилое помещение может быть передано в собственность Б.Н.П. и несовершеннолетней Б.Т.А.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Базуевой Надеждой Петровной, Базуевой Татьяной Алексеевной право общей долевой собственности на квартиру №№ в доме №№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждой.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Б.Н.П., Б.Т.А. права собственности на жилое помещение в указанных долях в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья