Решение по делу № 2-2943/2022 от 11.03.2022

                                                                                                             Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехина О.Г.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными сведений ЕГРН в части местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 600 кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес> соответственно. Земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ. При межевании принадлежащих истцу земельных участков кадастровым инженером было выявлено было выявлено пересечение фактических границ уточняемых земельных участков с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3 Указанные обстоятельства препятствуют внесению в ЕГРН данных о местоположении границ земельных участков истца, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с указанным иском, в котором просит установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, на основании геоданных, указанных в чертеже границ кадастрового инженера ФИО6, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

Третьи лица: СНТ «Искровец», ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью 600 кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес> соответственно.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, однако границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

При межевании принадлежащих истцу земельных участков кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ уточняемых земельных участков с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:110, принадлежащего ответчику ФИО3, что препятствует внесению в ЕГРН данных о местоположении границ земельных участков истца.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что земельные участки сторон освоены, на участках имеются жилые строения и вспомогательные постройки, порядок землепользования сложился.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельные участки освоены, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, фактические границы земельных участков истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Кадастровым инженером составлен чертеж земельных участков истца и ответчика, содержащий графическое изображение фактических границ земельных участков и границ земельного участка ответчика, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 675 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 619 кв.м.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику известны, что подтверждается его собственноручным заявлением.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

       Принимая во внимание согласование фактических границ земельного участка истца ответчиком, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060411:110, как нарушающие права истца, следует признать недействительными.

При этом ФИО3 не лишен возможности установить границы принадлежащего ему земельного участка, согласовав границы с собственниками смежных земельных участков, либо заявив самостоятельные требования в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 619 кв.м., в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с исключением вышеуказанных сведений из ЕГРН.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                                             Алехина О.Г.