Решение по делу № 2-2018/2017 от 11.08.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 декабря 2017 года                г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.

при секретаре Ворошиловой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2018/2017 по иску ФИО1 к Алексеевой Ольге Ивановне о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на постройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Алексеевой О.И. о выделе в натуре доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на следующие помещения: летняя кухня с пристройками (литеры Г3, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12), гараж досчатый (литера Г1), расположенные по адресу: <адрес>, а также ? долю на земельный участок по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 и Алексеева О.И. приняли в равных долях (по ? доле, каждый) наследство, в том числе и спорное имущество, находящееся по адресу: <адрес>

    Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения земельным участком и постройками. Возможности совместного пользования жилым домом и постройками нет. Каждый собственник пользуется следующими строениями:

- ФИО1 – летней кухней с пристройками литеры Г3, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12, гаражом досчатым литера Г1;

- Алексеева О.И. – капитальным жилым домом с пристройками литеры а, а1, А, Г, Г5, отдельно стоящим сараем литера Г4, баней с предбанником литеры Г2, Г6, уборной литера У1.

    Соглашения о разделе имущества между сторонами не достигнуто. В связи с чем, ФИО1 обратился в суд с иском.

    На основании определения Воскресенского городского суда Московской области от 28.09.2017 г. по делу была проведена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, по результатам которой суду представлено экспертное заключение от 24.11.2017 г. (л.д. 65-124), согласно которому стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет1 075 416,75 руб.; стоимость жилого дома и надворных построек (с учетом построек, право собственности на которые не зарегистрировано) по адресу: <адрес> составляет 3 419 654,86 руб.; стоимость жилого дома (без учета построек, право собственности на которые не зарегистрировано) по адресу: <адрес> составляет 2 839 097,41 руб.; общая стоимость жилого дома и надворных построек (с учетом построек, право собственности на которые не зарегистрировано), а также земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 4 495 071,61 руб.; общая стоимость жилого дома и надворных построек (без учета построек, право собственности на которые не зарегистрировано), а также земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 3 914 514,16 руб. Определение стоимости строительных объектов, принадлежащих на праве общей долевой собственности, производилось путем перевода инвентаризационной стоимости объекта, указанной в техническом паспорте с учетом физического износа в базовый уровень цен с использованием соответствующего коэффициента пересчета. С учетом технического состояния реальный раздел дома, который сопровождается перепланировкой и переустройством, невозможен без соразмерного ущерба, что подразумевает невозможность использования имущества по целевому назначению и существенное ухудшение его технического состояния. Вариант раздела земельного участка с К№ подготовлен исходя из сложившегося между сторонами порядка пользования участком, а также исходя из предложенного варианта раздела объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, и представлен в Приложении № 3 заключения эксперта.

    29.11.2017 г. истец ФИО1 уточнил свои требования и просит произвести раздел построек, выделив ФИО1: летнюю кухню с пристройками литера Г3, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12, уборная литера У2, колодец литера К2, гараж дощатый литера Г1; Алексеевой О.И.: капитальный жилой дом с пристройками литеры а, а1, А, Г, Г5, отдельно стоящий сарай литера Г4, баню с предбанником литеры Г2, Г6, уборную литера У1, колодец литера К1, электросеть литера Аэ, а также земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения от 24.11.2017 г. и взыскать с Алексеевой О.И. в пользу ФИО1 в счет компенсации за несоразмерность выделяемой доли 433 486,68 руб.

    В судебном заседании представитель ответчика Алексеевой О.И. по доверенности Попов А.В. ходатайствовал об утверждении по делу между сторонами мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде, приобщенных к материалам дела и подписанных сторонами.

    Ответчик Алексеева О.И. согласна заключить по делу мировое соглашение по условиям, предложенным своим представителем Поповым А.В., так как условия для нее приемлемы.

    Представитель истца ФИО1 по доверенности Федонин Н.В. согласен заключить мировое соглашение на предложенных представителем Алексеевой О.И. – Поповым А.В. условиях, поскольку данные условия для них приемлемы.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствии, с учетом участия в деле представителя с надлежаще оформленными полномочиями.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о том, что в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям будет невозможно. Мировое соглашение заключается сторонами в трезвом уме и твердой памяти.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат Закону и не ущемляют прав и законных интересов сторон и третьих лиц, суд считает возможным утвердить между сторонами мировое соглашение на изложенных в письменном виде условиях, которое приобщено к материалам дела.

Руководствуясь ст. 35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить по гражданскому делу № 2-2018/2017 по иску ФИО1 к Алексеевой Ольге Ивановне о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на постройки и земельный участок, между сторонами мировое соглашение, на следующих условиях:

Произвести раздел построек и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения по результатам комплексной судебно-технической и землеустроительной экспертизы от 24.11.2017 г., выполненной ООО «<данные изъяты>» по гражданскому делу №, при котором право общей долевой собственности по ? доле в праве собственности за каждым, за ФИО1 и Алексеевой Ольгой Ивановной на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 27,8 кв.м., лит. А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, г, с К№, и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 500 кв.м., с К№, находящихся по адресу: 140220, <адрес>, прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения по результатам комплексной судебно-технической и землеустроительной экспертизы от 24.11.2017 г., выполненной ООО «<данные изъяты>», а именно: летняя кухня с пристройками литера Г3, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12; гараж дощатый литера Г1, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, площадью 25,3 кв.м., с К№; колодец литера К2; уборная литера У2, площадью 1,4 кв.м.

Признать за Алексеевой Ольгой Ивановной право собственности на постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения по результатам комплексной судебно-технической и землеустроительной экспертизы от 24.11.2017 г., выполненной ООО «<данные изъяты>», а именно: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажное, литера а, а1, А, Г, Г5; баня с предбанником, литера Г2, Г6, назначение: нежилое, наименование: баня, площадью 12,6 кв.м., с К№; отдельно стоящий сарай, литера Г4; уборная, литера У1; колодец литера К1; электросеть литера Аэ.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с К№, в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения по результатам комплексной судебно-технической и землеустроительной экспертизы от 24.11.2017 г., выполненной ООО «<данные изъяты>», произвести размежевание на два земельных участка с площадью по 1 250 кв.м., каждый, с постановкой на государственный кадастровый учет, после произведенного размежевания снять с государственного кадастрового учета земельный участок с К№. Заказ межевого плана разместить у ИП ФИО2 Оплату за изготовление межевого плана распределить между сторонами в равных долях.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 250 кв.м., адрес объекта: <адрес>, находящийся под летней кухней с пристройками литера Г3, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12; гаражом дощатым литера Г1, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, площадью 25,3 кв.м., с К№; колодец литера К2; уборная литера У2, площадью 1,4 кв.м., в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения по результатам комплексной судебно-технической и землеустроительной экспертизы от 24.11.2017 г., выполненной ООО «<данные изъяты>», в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Алексеевой Ольгой Ивановной право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 250 кв.м., адрес объекта: 140220<адрес>, находящийся под жилым домом с пристройками, назначение: жилое, 1-этажное, литера а,а1, А, Г, Г5; баней с предбанником, литера Г2, Г6, назначение: нежилое, наименование: баня, площадью 12,6 кв.м., с К№; отдельно стоящим сараем, литера Г4; уборной литера У1; колодцем литера К1; электросетью литера Аэ, в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения по результатам комплексной судебно-технической и землеустроительной экспертизы от 24.11.2017 г., выполненной ООО «<данные изъяты>», в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Стороны разницу между стоимостью выделяемых им долей друг с друга не взыскивают.

Оплату за проведение экспертного заключения по результатам комплексной судебно-технической и землеустроительной экспертизы от 24.11.2017 г., выполненной экспертами ООО «<данные изъяты>» по гражданскому делу № 2-2018/2017, в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей поделить в равных долях между ФИО1 и Алексеевой Ольгой Ивановной, то есть по 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Расходы, понесенные ими по делу по оплате государственной пошлины и услуг представителей, относятся на каждую из них и компенсации другой стороне не подлежат.

    Производство по гражданскому делу № 2-2018/2017 по иску ФИО1 к Алексеевой Ольге Ивановне о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на постройки и земельный участок – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение 15 дней.

<данные изъяты>