Решение от 20.04.2015 по делу № 2-355/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-355/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 20 апреля 2015 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.,

при секретаре Егоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Е.О. к администрации МО «Поселок Донское» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов Е.О. обратился в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что он является нанимателем квартиры в <Адрес> В связи с произошедшем в 1997 году пожаром были повреждены стены коридора и выгорели деревянные ниши в стенах, и в 2005 году им в занимаемой квартире была произведена перепланировка- были переделаны указанные ниши. Разрешение на перепланировку получено не было и возникли проблемы при оформлении квартиры в собственность. Произведенная им перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в доме, не создают угрозу жизни и здоровью. На основании ст. 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение по адресу: <Адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Морозов Е.О. поддержал исковые требования по изложенным основаниям. Пояснил, что после произошедшего пожара он решил не восстанавливать деревянные ниши в коридоре, а выровнял стены комнат и коридора. За счет этого увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь комнат.

Представитель ответчика- администрации МО городское поселение «Поселок Донское», в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований Морозова Е.О. не представил.

Третье лицо- Ершова Е.О., в судебном заседании исковые требования Морозова Е.О. поддержала. Пояснила, что она проживает в квартире как сестра нанимателя и знает, что после пожара в квартире был сделан ремонт и изменена планировка. Она против этого не возражает, считает, что её права и права других лиц не нарушаются.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Морозова Е.О. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Морозов Е.О. является нанимателем жилого помещения- трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес>. В данном жилом помещении Морозов Е.О. зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя с <Дата>. С этой же даты в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована Ершова Е.О. (л.д. 29). 17 декабря 2014 г. с Морозовым Е.О. заключен договор социального найма <№> на данное жилое помещение, в котором его общая площадь жилого помещения указана <Данные изъяты> кв.м., жилая- <Данные изъяты> кв.м.

Как следует из пояснений истца и третьего лица, после вселения в квартиру ими был сделан ремонт, т.к. часть квартиры пострадала от пожара. В ходе ремонтных работ была ликвидирована деревянная ниша в коридоре и выровнены по периметру комнаты. В результате нанимателем была осуществлена перепланировка квартиры.

Так, в соответствии с планом квартиры из технического паспорта по состоянию на 06 июля 2012 года, составленном специалистами Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» планировка квартиры была изменена по сравнению с существовавшей на 17 марта 2004 года.

В частности были осуществлены следующие изменения: в коридоре демонтирован встроенный шкаф; выполнен демонтаж перегородок между коридором и двумя комнатами; произведен монтаж облегченных перегородок между новыми помещениями 1 и 4ж, 1 и 5ж. В следствие этого, за счет частей жилых комнат увеличилась площадь коридора, а площадь комнат уменьшилась, конфигурация комнат стала прямоугольной.

По результатам произведенных специалистами Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 06 июля 2012 г. обмеров общая площадь квартиры незначительно увеличилась с <Данные изъяты> до <Данные изъяты> кв.м., а жилая площадь уменьшилась с <Данные изъяты> до <Данные изъяты> кв.м.

Произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

При этом суд исходит из следующего.

Переустройство и перепланировка произведены в пределах площади одной квартиры. Санитарно-техническое оборудование за пределы существующих кухни, ванны, туалета не вынесено. Кроме истца и его сестры в квартире иных лиц не зарегистрировано.

В соответствии с техническим отчетом № ПД-0801-14, выполненным 02.09.2014 года специалистами Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, выполненная перепланировка квартиры по <Адрес>, не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания; работы по перепланировке (переустройству) квартиры выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных норм и правил, технических условий на проведение работ, а также соответствуют нормам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и техническим регламентам; произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме; квартира пригодна для эксплуатации по назначению как жилая трехкомнатная (л.д. 38-47).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, имеются основания для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>