Решение по делу № 2-1097/2017 от 19.10.2017

дело № 2-1097/2017                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай                         01 декабря 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Бураншиной Г.М.

с участием представителя истца Гималитдиновой Г.Р.,

представителя ответчика Исхакова Р.Р.,

представителей третьих лиц Сибайского ГО УФССП России по РБ Перфиловой Е.В., Управления Росреестра по РБ Исмагиловой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харисовой З. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жил-Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Жил-Строй» о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ею была продана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена однокомнатная квартира у ООО «Дрон-Хаус» по цене 900 000 руб. При приобретении квартиры представитель продавца ее заверил, что в отношении отчуждаемой квартиры какие-либо ограничения (обременения) отсутствуют, при этом пояснил, что в ближайшее время будет организована подача договора купли-продажи квартиры в Управление Росреестра по РБ для регистрации права собственности и предоставил предварительный договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В мае они заехали вместе с семьей в квартиру, до настоящего времени оплачивают коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования, по которому ООО «Дрон-Хаус» уступил ей права требования к должнику (ответчику по делу ООО «Жил-Строй») по предварительному договору. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор купли-продажи <адрес>. Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ оплата за квартиру была полностью произведена. Был изготовлен технический паспорт квартиры. Несмотря на фактический расчет за квартиру, до настоящего времени не представляется возможность оформить право собственности. На требования о регистрации права собственности на квартиру, ответчик ООО «Жил-Строй» предложил ей оплатить за него госпошлину за регистрацию права собственности, для последующей регистрации права собственности за истцом. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дрон-Хаус» были внесены денежные средства в размере 22 000 руб. для оплаты госпошлины. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РБ были поданы заявления о государственной регистрации права на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении регистрации прав, которое мотивировано наличием записи об обременении, произведенной на основании постановления Сибайского ГО УФССП России по РБ.

ФИО3 просит признать за ней право собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО3, представители третьих лиц Администрации ГО г.Сибай РБ, ООО «Дрон-Хаус» не участвовали, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, об отложении не ходатайствовали, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Гималитдинова Г. Р., допущенная к участию в деле по письменному ходатайству истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жил-Строй» Исхаков Р. Р., действующий на основании доверенности, признал иск в полном объеме.

Представитель третьего лица Сибайского ГО УФССП России по РБ Перфилова Е. В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Исмагилова А. Ф., действующая на основании доверенности, оставила вопрос на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика выражено в письменном заявлении, ему разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ.

Данное заявление приобщено к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание представителем ответчика иска Харисовой З. Ф., считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Харисовой З. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жил-Строй» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности Харисовой З. Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности Харисовой З. Ф. на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке, установленном действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Кутлубаев А.А.

Подлинник решения находится в деле № Сибайского городского суда РБ.