Решение по делу № 2-1181/2023 от 16.03.2023

Дело №2-1181/2022

УИД 23RS0004-01-2022-001631-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 г.             г.к.Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Долина И.О.

при секретаре                            Волошиной М.С.

с участием истца                            Павловой Н.В.

представителя истца                        Низовцева В.Б.

представителя ответчика                    Еременко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Н.В. к Туляков П.А. о понуждению к исполнению договора подряда,

установил:

Павлова Н.В. обратилась в суд с иском к Туляков П.А., в котором просит обязать ответчика исполнить договор строительного подряда от 16.11.2020 года. В обоснование своих требований указала, что 16.11.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство дома на участке по адресу: (...). Договором предусмотрено, что правомочия заказчика в отношении участка подтверждаются предварительным договором купли-продажи, до настоящего времени основной договор не заключен. Она оплатила 100 000 рублей, остальную сумму она не оплатила по причине отсутствия основного договора, до настоящего времени акта приема-передачи работ не имеется.

Истец и ее представитель настаивали на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что истцом нарушены сроки оплаты по договору, в связи с чем работы приостановлены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 названной статьи).

В статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса, которым предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, сторонами по делу заключен предварительный договор купли-продажи от 16.11.2020 года с предметом договора – продажа земельного участка по адресу: (...).

В соответствии с пунктом 1.3 стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в период до 30.09.2021 года.

Доказательств того, что в срок до 30.09.2021 года истец направляла ответчику для подписания проект основного договора купли-продажи (оферту) суду не представлено.

Также, сторонами был заключен договор строительного подряда от 16.11.2020 года, по строительству жилого дома по адресу: (...). Срок строительства 06 месяцев при условии произведения заказчиком оплаты. Оплата производится в сроки: 100 000 до 20.11.2020 года, 980 000 рублей в срок до 10.09.2021 года.

Как установлено судом, заказчиком (истцом) оплачена сумма 100 000 рублей, однако вторая часть оплаты в 980 000 рублей до настоящего времени не оплачена.

По условиям договора (п.4.1.7) подрядчик вправе приостановить выполнение работ в случае нарушении условий оплаты, что и было им исполнено, о чем заказчику было направлено уведомление 18.10.2021 года (ШПИ 35344046224317), ответ на что получен не был.

Таким образом, из представленных доказательств не следует нарушение условий исполнения договора подрядчиком, также до настоящего времени отсутствует и право собственности на земельный участок для строительства дома.

На основании изложенного, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Павлова Н.В. к Туляков П.А. о понуждению к исполнению договора подряда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: