Решение по делу № 2-1-75/2023 (2-1-826/2022;) от 26.12.2022

Дело № 2-1-75/2023

12RS0016-01-2022-001500-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 27 февраля 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.,

при секретаре судебного заседания Алиткиной А.С.,

с участием истца Громова М.М.,

третьего лица Громова С.М.,

представителя ответчика ООО «Жилуправление» - Проворова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова М.М. к ООО «Жилуправление» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Громов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилуправление» с вышеуказанными требованиями, в обоснование указав, что летом 2020 года радиатор отопления в квартире истца пришёл в негодность, в связи с чем он его решил заменить. В аварийно-диспетчерской службе истцу пояснили, что очереди ждать долго и посоветовали вызвать из этой же организации человека в частном порядке, на что Громов М.М. согласился. Работник аварийно-диспетчерской службы заменил истцу кусок металлического стояка отопления на полипропиленовый. При пробной подаче отопления протечек не было. Однако 24 сентября 2020 года к истцу пришла соседка, проживавшая этажом ниже и сказала, что Громов М.М. затопляет её квартиру. Оказалось, в соединении металлического стояка и полипропиленового куска ослабла гайка «американка».

Истец вызвал аварийно-диспетчерскую службу, которые приехав, подтянули гайку и сказали, что гайка имеет свойство ослабляться при перепаде температур. В период с 2020 года по 2022 год Громов М.М. неоднократно вызывал указанную службу, так как с гайки шля течь, гайку подтягивали.

19.09.2022 года вновь пришла соседка и сообщила, что истец её затопляет. Приехавшие сотрудники аварийно-диспетчерской службы вновь лишь подтянули гайку.

Впоследствии истцу стало известно, ещё в 2020 году ООО «Жилуправление» был составлен акт о затоплении квартиры с причинением ущерба в 10 000 рублей. Так же был составлен акт в связи с затоплением от ДД.ММ.ГГГГ с причинением ущерба в 6060 рублей.

ФИО1 готовила исковое заявление о взыскании с истца суммы ущерба, однако истец договорился и возместил ФИО1 15 000 рублей.

В дальнейшем в результате оставленной Громовым М.М. заявки к нему приходил сотрудник аварийно-диспетчерской службы, который пояснил, что необходимо заменить кусок стояка на металл.

Также истец указывает, что неоднократно приезжавшие сотрудники аварийно-диспетчерской службы ничего ему не говорили о необходимости замены куска стояка на металл.

Истец полагает, что по вине ООО «Жилуправление» он был лишён возможности урегулировать конфликт со ФИО1 раньше, а также не знал, что протечками наносит последней ущерб до 2022 года.

На основании изложенного просит взыскать 15 000, которые он был вынужден заплатить Громовой М.М. в результате нарушений со стороны ООО «Жилуправление». А также просит взыскать 10 000 рублей в счёт компенсации морального вреда.

В отзыве на исковое заявление ООО «Жилуправление» выражает несогласие с доводами искового заявление в обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в аварийно-диспетчерскую службу поступила телефонная заявка из <адрес> <адрес> о том, что течёт вода из соединения трубы. Был осуществлён выезд аварийной бригады, в ходе осмотра было установлено, что течёт вода из системы отопления в месте соединения полипропиленовой трубы с металлической. Аварийная ситуация была локализована путём подтягивания соединения (американки).

В ходе осмотра было установлено, что собственниками <адрес> на кухне было самостоятельно, без соответствующего разрешения произведено переустройство жилого помещения выразившееся в замене индивидуального прибора отопления с участком металлического трубопровода на трубу из полипропилена. На момент осмотра течи не обнаружено.

Аварийная ситуация – течь из системы отопления была устранена работниками АДС ДД.ММ.ГГГГ путем подтягивания американки соединяющей полипропиленовую трубу с металлической. Аналогичная аварийная ситуация возникла ДД.ММ.ГГГГ, при этом расчёт ущерба <адрес> ООО «Жилуправления» не производился, размер причинённого ущерба ФИО1 в 10 000 рублей является не подтверждённым.

Громов М.М. как лицо, допустившее самовольное переустройство жилого помещения, обязан за свой счёт привести квартиру в прежнее состояние. Виновным лицом в причинении ущерба является Громов М.М.

В судебное заседание третье лицо - ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" не явилось, извещен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец Громов М.М. доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Проворов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Центр» - руководитель ликвидационной комиссии Лядова Л.А. с доводами искового заявления не согласилась, просила отказать.

Третье лицо Громов С.М. поддержал доводы искового заявления.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что Громов М.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ООО «Жилуправление» и ТСЖ «Центр», ответчик принял на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, эксплуатации и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>».

В период с 2020 года по 2022 год в квартире истца происходили проливы, в связи с чем истец вызывал аварийно-диспетчерскую службу.

Как следует из акта обследования <адрес>, Республики Марий Эл от 25 сентября 2020 года составленного ООО «Жилуправление», при обследовании <адрес> установлено, что собственником <адрес> без согласования с ООО «Жилуправление» произведена замена прибора отопления на биметаллический на кухне, произведена частичная замена стального стояка системы отопления на полипропиленовый, место соединения труб выполнено резьбовым соединением и разборной муфтой. В журнале регистрации заявлений зафиксирована заявка от собственника <адрес> Громова М.М., по случаю затопления выезжала бригада АДС, протечку устранили – подтянули разборное соединение на стояке системы отопления. По мнению комиссии, затопление произошло через Ж/б плиты перекрытия из <адрес> по причине негерметичного разборного соединения на стояке системы отопления.

Из акта обследования <адрес>, Республики Марий Эл от 20 сентября 2022 года составленного ООО «Жилуправление», собственник <адрес> самостоятельно произвёл переустройство жилого помещения, выразившееся в реконструкции внутриквартирной системы отопления, а именно заменил индивидуальный прибор отопления с участком трубопровода.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.2 этой же статьи).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 11 Правил).

Пунктом 13 приведенных Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (пункт 13(1) поименованных Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающего в себя в том числе внутриквартирную систему отопления до первого отключающего устройства, а также это устройство, возложена на управляющую организацию (товарищество собственников жилья и других лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2).

Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

На основании пунктов 2.1, 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности; общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах отнесены, в том числе, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных правовых норм, приобретение статуса организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, возлагает на последнюю обязанность обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено ранее, в соответствии с договором от 01 марта 2021 года, заключённым между ООО «Жилуправление» и ТСЖ «Центр», ответчик принял на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, эксплуатации и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В нарушение требований названных нормативных актов ответчик ООО «Жилуправление» не исполнил обязательств по обеспечению надлежащего содержания общедомового имущества в состоянии, пригодном для эксплуатации по целевому назначению, выявлению нарушений, приводящих к протечкам и их устранению, вследствие чего произошло затопление принадлежащего ФИО1 жилого помещения и повреждения её имущества.

При этом ООО «Жилуправление», доказательств того, что им приняты все предусмотренные действующим правовым регулированием меры, при той степени заботливости и осмотрительности какая от него требовалась, которые позволили бы исключить залив квартиры ФИО1, суду представлено не было.

При этом из акта от 25 сентября 2020 года следует, что ООО «Жилуправление» была выявлена причина затопления квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> выявлена угроза сохранности имущества физических лиц, проживающих в многоквартирном доме, являющихся собственниками квартир, однако мер к её устранению принято не было.

Сотрудники аварийно-диспетчерской службы неоднократно, в течении длительного времени (более двух лет) приезжали по вызову истца, однако лишь подтягивали гайку «американку» не принимая иных мер к устранению причины затопления.

Вопреки доводам ответчика, проведение собственником самовольного переустройства отопления не освобождает ООО «Жилуправление» от осуществления своих обязанностей по содержанию имущества многоквартирного дома посредством, как осмотров и проведения работ по ремонту оборудования, так и выдачи предписаний и самостоятельного приведения системы отопления в безопасное состояние.

Таким образом, поскольку течь произошла в месте соединения металлического стояка и полипропиленового куска трубы, до первого отключающего устройства, ООО «Жилуправление» несёт ответственность за пролив.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, ответственность, предусмотренная статьей 1064 ГК РФ, наступает при условии доказанности состава правонарушения, включающего наличие вреда, противоправность поведения и вину причинителя вреда, размер причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

В судебном заседании установлено, что Громов М.М., в результате пролива выплатил ФИО1 15 000 рублей. Из актов о затоплении следует, что общая сумма ущерба составляет 16060 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлена вина ООО «Жилуправление» в затоплении квартиры ФИО1, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Жилуправление» в пользу Громова М.М. убытков в размере 15 000 рублей.

Рассматривая требование Громова М.М. о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В данном случае суд полагает доказанным факт нанесения Громову М.М. морального вреда вследствие ненадлежащего содержания ответчиком общедомового имущества и как следствие неоднократно произошедших проливов.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства происшествия, при которых был причинен моральный вред и приходит к выводу о взыскании с ООО «Жилуправление» в пользу Громова М.М. компенсации морального вреда в размере 3000 рублей.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ООО «Жилуправление» обязанности по замене участка трубопровода, поскольку на ответчике лежит обязанность по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации общедомового имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Громова М.М. паспорт <данные изъяты> к ООО «Жилуправление» ИНН 1217006627 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилуправление» в пользу Громова М.М. убытки в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда 3000 рублей, а всего 18 000 рублей.

Возложить обязанность на ООО «Жилуправление» по замене участка трубопровода, расположенного в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья          Кидимов А.М.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 года.