Решение по делу № 2-2410/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-2410/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 г.                                           гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2410/2024 по иску ООО "Жилсервис Клинский" к Серовой Н. А., Туркину Б. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с исковым заявлением к Серовой Н.А., Туркину Б.В., уточнив его, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 66).

В обоснование иска истец указал, что в квартире, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы: Серова Н.А. (/дата/ г.р.), Туркин Б.В. (/дата/ г.р.), данная квартира находится в муниципальной собственности.

За период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 414 639,62 руб.

На основании Протокола общего собрания от /дата/. /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 414 639,62 руб., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по 30.09. 2023, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 354 руб.

Представитель истца по доверенности Апухтина Н.А. в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Серова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила при вынесении решения применить срок исковой давности.

Ответчик Туркин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что в квартире общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы: Серова Н.А. (/дата/ г.р.), Туркин Б.В. (/дата/ г.р.).

На основании Протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Квартира находилась в муниципальной собственности.

/дата/ Серова Н.А. зарегистрировала право собственности на квартиру (л.д.42-44).

За период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 414 639,62 руб.

Доводы ответчика Серовой Н.А. о несогласии с начислением оплаты за услуги паспортного стола, за ремонт, за капитальный ремонт, судом отклоняются, поскольку судом проверена справка о начислениях по оплате коммунальных услуг и услуг по капитальному ремонту и неточностей расчет не содержит. Несогласие ответчика с качеством капитального ремонта не является основанием для взыскания задолженности при отсутствии доказательств, подтверждающих данные доводы. Доказательств, подтверждающих, что ответчик в установленном законом порядке обращалась в Управляющую компанию для перерасчета оплаты за конкретные коммунальные и иные услуги, в материалы дела не представлено.

Из справки о начислениях следует, что ответчики систематически уклонялись от уплаты коммунальных услуг, с 2008 г. по 2013 г. оплата вообще не производилась. Таким образом, ответчики, проживая в квартире, являющейся муниципальной собственностью, уклонялись от обязанности, прямо предусмотренной законом, по оплате коммунальных услуг. Начиная с 2013 г. оплата производилась не ежемесячно и не в полном объеме.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики нарушили права истца невнесением денежных средств по оплате коммунальных и иных платежей.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета/справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, а также расчетом задолженности и пени за данный период.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исходя из анализа указанной нормы, единственным основанием для перерыва течения срока исковой давности является совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К таким действиям, совершение которых должно быть подтверждено необходимыми доказательствами, в частности, можно отнести: частичную уплату основной суммы долга или соответствующих процентов, обращение к кредитору с просьбой об отсрочке, полное или частичное письменное признание претензии об уплате основного долга.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015года №43 (в ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» усматривается, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

     Таким образом, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к периодическим платежам, которые носят длящийся характер, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций.

С ответчиков в приказном порядке взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/. г., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 779,74 руб. (судебный приказ №2-48/2024 от /дата/.)

Указанный судебный приказ отменен мировым судьей /дата/ (л.д. 35).

С исковыми требованиями истец обратился /дата/, то есть менее чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, суд исходит из обращения истца с исковыми требованиями /дата/ и по платежам, обязанность по уплате возникла до /дата/, срок исковой давности истек.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с /дата/ по /дата/.

Одновременно, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска за период с /дата/ по /дата/. Согласно расчету истца, за указанный период задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 46 320,18 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 23853,92 руб.

Поскольку законом прямо предусмотрено обязанность своевременной уплаты коммунальных платежей, которая ответчиками неоднократно длительное время нарушалась, суд приходит к выводу о взыскании заявленной пени в полном размере.

Доводы ответчика о несогласии с размером пени, судом отклоняются, поскольку судом проверен расчет истца, который является арифметически верным. Контррасчета ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд удовлетворил исковые требования частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом положений ст. 98 ГПК РФ в сумме 1 613 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

       Взыскать в солидарном порядке с Серовой Н. А. /дата/ г.р., уроженки /адрес/, паспорт /номер/ /номер/, Туркина Б. В. /дата/ г.р., уроженца /адрес/, паспорт /номер/ /номер/, в пользу ООО "Жилсервис Клинский" ИНН 5020054204 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 46 320,18 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 23853,92 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 613 рублей, а всего взыскать 71787 (семьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят семь) рублей 10 копеек.

       В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с /дата/ до /дата/, госпошлины в большем размере - отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

        Судья                                     К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 октября 2024 г.

       Судья                                   К.П. Кручинина