Решение по делу № 2-282/2019 от 17.12.2018

24RS0040-01-2018-004098-55

Дело №2-282/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края              23 апреля 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Будаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Самедову М.О. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (далее по тексту - ООО «Нордсервис») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику Самедову М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточнения исковых требований) за период 01.11.2017 по 31.12.2018 в размере 46 350,67 руб., пени за период с 10.11.2017 по 15.03.2019 в размере 11 386014 руб.; судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 1885,48 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что Самедов М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с августа 2018 года по июнь 2018 года ответчик не производил оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. ООО «Нордсервис» обратилось к мировому судьей судебного участка №109 в Центральном районе г.Норильска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. По заявлению должника судебный приказ от 03.04.2018 был отменен. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, с чем истец связывает свои требования.

Представитель истца ООО «Нордсервис» - Хамитова О.В., полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчик Самедов М.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено судом, Управляющая компания ООО «Нордсервис» создана в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава, является юридическим лицом, несет возложенные на него обязанности и обладает правами, в частности, может быть истцом и ответчиком в суде.

Самедов М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.58).

Ответчик в указанной квартире на регистрационном учете не состоит.

В период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывало ООО «Нордсервис», что подтверждено договорами управления многоквартирными домами.

Согласно договорам управления многоквартирными домами № 5-упр от 28.09.2018 и №Б-21 от 28.04.2008 с собственниками помещений, ООО «Нордсервис» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.

Данные договоры управления МКД не оспорены и не признаны судом незаконными.

В соответствии с п.4.5 указанных договоров, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специальной организацией по поручению Управляющей организации.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, а не в зависимости от его волеизъявления обязан нести расходы по содержанию данного имущества исходя из площади принадлежащего ему помещения. Самедов М.И. не был лишен возможности ознакомиться со всеми документами, связанными с организацией общего собрания по выбору управляющей квартиры. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не ознакомление ответчика с вышеуказанными документами до рассмотрения дела судом, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание имущества, пропорционально своей доле в общем праве. Данная обязанность является безусловной и возникает из права собственности ответчика. Каких-либо конкретных возражений по поводу применения тарифов и по предоставлению услуг ответчиком не заявлено.

Ответчик не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «Нордсервис» за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 350,67 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом документально подтвержден факт и размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, при этом, доказательств выполнения обязанности по оплате ответчиком не представлено.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом ко взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, контррасчет представлен не был, равно, как не представлены доказательства в подтверждение отсутствия задолженности ответчика перед истцом, в то время как указанная обязанность возложена на него в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность перед ООО «Нордсервис» за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 350,67 руб.

Кроме того, ООО «Нордсервис» заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 10.11.2017 года по 15.03.2019 в размере 11 386,04 рублей.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью, либо частично обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей - суду не представил. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пени не оспаривался.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Самедова М.И. задолженности по пени за период с 10.11.2017 года по 15.03.2019 в размере 11 386,04 рублей.

В соответствии с ч.1ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежные поручения № от 16.03.2018 и № от 11.12.2018, подтверждающее оплату госпошлины в общей сумме 1885,48 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере 1885,48 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» - удовлетворить.

Взыскать с Самедова М.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период 01.11.2017 по 31.12.2018 в размере 46 350 руб. 67 коп., пени за период с 10.11.2017 по 15.03.2019 в размере 11 386 руб. 14 коп., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 1885 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья:                          Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019