Решение по делу № 2-1232/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-1232/2023

УИД 42RS0023-01-2023-001346-15                                                                 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                                                                            29 сентября 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Сальниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» к Попову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» (АО «Кузнецкинвестстрой») обратилось в суд с иском к Попову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, прекращении права регистрационного учёта, мотивируя заявленные требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи, все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней месяца с момента перехода права собственности, однако ответчик Попов С.А. до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, которого в настоящее время не существует в связи с тем, что указанный жилой дом был снесен. Поскольку регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает законные права и интересы истца, АО «Кузнецкинвестстрой» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать Попова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>; прекратить право регистрационного учета Попова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Представитель истца - АО «Кузнецкинвестстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Попов С.А. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кузнецкинвестстрой» в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел у ФИО2 ? часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Договор подписан сторонами.

Согласно п. 4.1.6 Договора, продавец и иные лица обязаны сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 календарных дней месяца с момента регистрации перехода права собственности на указанные объекты.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО «Кузнецкинвестстрой» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

По сообщению отдела адресно-справочных работ Управления по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Попов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении, обязанностей по его оплате не исполняет.

Учитывая, что между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования, а также то, что жилой дом на момент рассмотрения дела судом снесён, право пользования ответчика на указанный жилой объект является прекращенным, в связи с чем, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» к Попову Сергею Александровичу удовлетворить.

Признать Попова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право регистрационного учета Попова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

            Судья:                                                                                Е.А. Бычкова

           Копия верна. Судья:                                                          Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.