Решение по делу № 2-2805/2018 от 14.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Аскаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2805/18 по иску Бусалаевой Г. И. к СНТ «Березка» об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец Бусалаева Г.и. обратилась в суд с требованием об устранении реестровой ошибки, выразившейся в пересечении фактической границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> СНТ «Березка» уч. 107 с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060148:24. В обоснование требований истец указала, что она являлась долевым собственником земельного участка № с кадастровым номером № Решением суда от 28 марта 2016 года долевая собственность прекращена, истцу и второму сособственнику выделены в собственность земельные участки площадью по 301 кв.м. При дальнейших кадастровых работах выяснилось, что на фактические границы земельного участка с кадастровым № накладываются кадастровые границы смежного земельного участка 50:13:0060148:24, что нарушает право истца. При этом заборы не переносились, спора по границам нет.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". (далее- Закона о государственной регистрации недвижимости).

Положения части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, предусматривают, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела установлено:

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 28 марта 2016 года прекращено право общей долевой собственности Бусалаевой Г.И. и Манаенкова А.А. на земельный участок площадью 602 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> СНТ «Березка» участок 107, также постановлено снять земельный участок с кадастрового учета. Бусалаевой Г.И. и Манаенкову А.А. выделены в собственность земельные участки по 301 кв.м. В решении суда описаны координаты межевых знаков каждого земельного участка;

В заключении кадастрового инженера Гоманова А.Н. от 06 апреля 2018 года указано, что не имеется возможности подготовить межевой план по разделу земельного участка на основании решения суда, поскольку имеется пересечение кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №;

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес> СНТ «Березка», примыкает к участку 107, поставлен на кадастровый учет 23 декабря 2005 года, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы установлены, площадь 142 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об установления наличия реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о кадастровых границах земельного участка 50:13:0060148:24 и о нарушениях прав истца, допущенных реестровой ошибкой.

При этом суд считает возможным согласиться с заключением кадастрового инженера по способу устранения реестровой ошибки, принимая при этом во внимание, что площадь земельного участка 50:13:0060148:24 остается неизменной, а также учитывая, что смежная граница с земельным участком 50:13:0060149:18 установлена указанным выше вступившим в законную силу судебным решением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бусалаевой Г. И. к СНТ «Березка» об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании земельного участка, расположенного по адресу <адрес> СНТ «Березка», примыкает к участку 107, площадью 142 кв.м., кадастровый №, путем внесения изменений в описание смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> СНТ «Березка», участок 107, в точках 1-2:

№ точек	Дирекционные углы, град.мин	Горизонтальное положение, м	Х,м	Y,м
1	14 14.2	9.675	503769.140	2216038.770
2	280 45.0	14.841	503766.370	2216053.350

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Голубятникова

Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года