Решение по делу № 2-3713/2016 от 27.10.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2016 года

Дело № 2-3713\16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«13» декабря 2016 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Турковой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Исакову ФИО8, Исаковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением и уточнив требования (т. №) просит взыскать с ответчиков Исакова ФИО10, Исаковой ФИО11 солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, сумму за оказанные юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ответчикам Исакову ФИО12., Исаковой ФИО13 Исаковой ФИО14. на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСЖ «ЖК Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом. Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ЖК Апрелевский» совместно с ответчиками составлен двусторонний акт обследования приборов учета ХВС, ГВС, электроэнергии. Произведен перерасчет, в результате чего задолженность перед ТСН «ЖК Апрелевский» у ответчиков составляет в размере <данные изъяты> рублей.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности Васильева ФИО15. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, так как ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. не оплачивали коммунальные услуги.

Ответчик Исакова ФИО16. в судебном заседании не возражала против имеющейся задолженности. Возражала против взыскания пени и расходов на оплату юридических услуг, о чем представила отзыв (т. №).

Ответчик Исаков ФИО17. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени судебного разбирательства, о чем имеется расписка (т. №), с ходатайствами не обращался.

Третьи лица ОАО «УК ЖКХ», ООО «ГКП-Строй Альянс», ООО «СтройДомСервис», ОАО «Единый» Информационный Расчетный Центр», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО «Наро-Фоминская теплоэнергокомпания», ООО «ДЭЗ МО №», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО», ПАО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» Наро-Фоминского района в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени судебного разбирательства, с ходатайствами не обращались.

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» представил письменный отзыв относительно исковых требований (т. №), просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, времени судебного разбирательства, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательствами, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у ответчиков перед истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

ТСН «ЖК Апрелевский» на основании Устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания № выбран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «ЖК Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК Апрелевский»), осуществляющее управление домом № по <адрес> (т. №).

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что ответчики Исаков ФИО18, Исаковой ФИО19 с несовершеннолетней дочерью Исаковой ФИО20 проживают по адресу: <адрес>, являются ее собственниками в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП (Т. №) копиями свидетельств о государственной регистрации права (т. №), и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), а так же п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 №25) установлено, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность <данные изъяты>

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно справки о состоянии лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., сумма пени в размере <данные изъяты>. ( с учетом уточненного искового заявления).

В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 мая 2006 года № 307 ( в ред. от 21.07.2008 г. №549) «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ», которое действовало до 1.09.12 г.; Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и утвержденных Правил, настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и распространяются на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы. Согласно данным правилам, потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги.

     На основании ст. ст. 67,69 и ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком представлены письменный отзыв на исковые требования, в которых указано, что обязательство не могло быть выполнено, поскольку к оплате истец ни разу до ДД.ММ.ГГГГ года не предъявил платежный документ для оплаты, в связи с чем и во взыскании пени ответчик просит отказать, поскольку денежное обязательство не возникло в силу не предъявления истцам платежных документов на оплату ЖКУ.

При этом, факт задолженности подтверждается и ответчиком, который в судебном заседании пояснил суду, что за пользование жилищно- коммунальными услугами он расходы не несет так как считает ТСН «ЖК Апрелевский» ненадлежащим истцом.

Таким образом, установлен факт неисполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению платы за пользование жилыми помещениями и потребленные коммунальные услуги и поэтому требования истца являются обоснованными.

Оснований для освобождения ответчиков от обязательств по погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании данных расходов истцом представлен договор на оказание возмездных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖК ГРУПП» (т.№). Согласно п. № данного Договора, исполнитель принимает на себя обязательство оказать «заказчику» юридическую помощь по представлению интересов в суде о взыскании задолженности с должников Исаковых ФИО21., ФИО22. Согласно п. №. Договора стоимость услуг определяется в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. произведена оплата по данному договору в размере <данные изъяты> рублей (т.№).

Учитывая указанные нормы закона, суд находит требования истца о взыскании судебных расходов законными и обоснованными, считает возможным взыскать с ответчиков Исакова ФИО23., Исаковой ФИО24 заявленную сумму частично в размере <данные изъяты> рублей с учетом сложности дела и проведенной работы представителем по делу. Оснований для взыскания суммы в полном объеме не имеется.

Из смысла статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из представленного истцом платежного поручения об оплате государственной пошлины № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) истцом была уплачена госпошлина по исковому заявлению о взыскании задолженности с Исакова ФИО25., Исаковой ФИО26 Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Исакову ФИО27, Исаковой ФИО28 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

    Взыскать в равных долях с ответчиков Исакова ФИО29, Исаковой ФИО30 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

    В оставшейся части заявленные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Исакову ФИО31, Исаковой ФИО32 о взыскании расходов по оплате юридических услуг- оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.