Решение по делу № 2-5097/2022 от 03.10.2022

63RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Пыхтиной Е.Ю.,

при участии помощника прокурора <адрес> Лотхова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению Чупина И. В., Орловой Ю. Ю. к Светлову А. Н.
о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чупин И.В., Орлова Ю.Ю. обратились в суд с иском к Светлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что во время брака между истцами ими была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств. Бывшим собственником жилого помещения являлся ответчик – Светлов А.Н., с которым позже был заключен договор аренды квартиры, платежи вносились с нарушением срока, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. В настоящее время ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, что препятствует истцам в распоряжении имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать Светлова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, и снять Светлова А.Н. с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Светлов А.Н. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Лотхов М.В. полагал возможным заявленные требования удовлетворить.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Чупин И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> на основании договора купли-продажи
с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного
с Банком ВТБ.

ДД.ММ.ГГГГ между Чупиным И.В. и Светловым А.Н. был заключен договор аренды недвижимого имущества – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора жилое помещение предоставляется арендатору для его проживания и членов его семьи в количестве 3 человек. Срок договора определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п 6.2.9 договора, по окончании срока действия договора либо досрочного его расторжения арендатор обязан освободить арендуемое жилое помещение. Согласно п ДД.ММ.ГГГГ договора, арендодатель предоставляет регистрацию арендатору и членам его семьи по адресу места нахождения квартиры на период действия договора аренды. В случае расторжения договора, арендатор и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета.

Исходя из пояснений истцов, ответчик Светлов А.Н. по истечении срока действия договора жилое помещение покинул, однако, за снятием с регистрационного учета не обратился.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, собственником квартиры не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чупина И. В., Орловой Ю. Ю. к Светлову А. Н. о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Светлова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 3610 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № по <адрес> Светлова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Наточеева