Решение по делу № 2-1626/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-1626\2021

66RS0004-01-2021-000677-69

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алхимова А. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Полесье» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Алхимов А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Полесье» о признании права собственности на гаражные боксы №№, 394, 401, 356 в подземном гараже (паркинге) по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> (строительный), <адрес> (милицейский).

В обоснование заявленного иска указано на заключение с ЖСК «Полесье» договоров о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемые гаражные боксы. Обязательства по данным сделкам истцом исполнены в полном объеме, однако право собственности не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащего оформления документов на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о рассмотрении дела извещен.

При таких обстоятельствах, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что <//>, <//>, <//>, между сторонами были заключены договоры о порядлке выплаты паевых взносов за предоставляемые машино-места №г-393, 23г-394, 23г-401. Также на основании договора цессии от <//> истцу были переданы права требования ООО «Уралавтострой» по договору №г-29 от <//> в отношении машино-места 356.

В соответствии с условиями договоров, изложенных в п. 2.1 соглашения, участник денежными средствами и\или ценными бумагами участвует в приобретении и\или строительстве кооперативом жилого комплекса «Полесье» посредством выплаты пая, а ЖСК использует внесенные деньги (ценные бумаги) целевым образом – в соответствии с Уставом ЖСК.

Факт оплаты по договору и исполнения обязательство по нему ответчиком не оспаривается, в подтверждение чего суду представлена справка о внесенных взносах.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку доказательства наличия пороков при приобретении объекта и его самого, суду представлены не были. Истец в установленном законом порядке приобрел спорные объекты на основании не оспоренных сделок, выплатив в полном объеме паевое взносы, что ответчиком, как и иными заинтересованными лицами, не оспорено. Согласно представленным сведениям из государственных регистрирующих органов какие-либо правовые ограничения и материально-правовые претензии иных лиц отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Алхимовым А. В. право собственности на гаражные боксы №№, 394, 401, 356, расположенные в подземном гараже (паркинге) по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> (строительный), <адрес> (милицейский).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Алхимовым А. В. права собственности на гаражные боксы №№, 394, 401, 356, расположенные в подземном гараже (паркинге) по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> (строительный), <адрес> (милицейский).

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Василькова