Решение по делу № 2-6254/2019 от 12.08.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником квартиры (таун-хаус) №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал 9, <адрес>. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 211 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020402:3355 по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, мкр. ЭЖК «Эдем», уч. 9-2-12.

Истец указывает, что собственником спорного земельного участка является ответчик, однако истец в течение долгих лет открыто и добросовестно владеет данным участком, на нем расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу.

В связи с изложенным, истец полагает, что право собственности ответчика на земельный участок подлежит прекращению и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, ранее заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство б отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры (таун-хаус) №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал 9, <адрес>. Данная квартира, первоначально, приобретена в совместную собственность истцом и ее супругом по договору об уступке прав требования №ЭГ 9-2-12 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Гледион». В свою очередь, ООО «Гледион» приобрело право в отношении квартиры на основании договора о долевом участии в строительстве, заключенном с ООО «Плазза».

Как установлено судом и следует из материалов дела, при таун-хаусе, принадлежащем истцу, расположен земельный участок площадью 211 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020402:3355 по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, мкр. ЭЖК «Эдем», уч. 9-2-12, который находится в собственности ответчика.

В материалах дела представлена копия регистрационного дела правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка, из которого следует, что первоначальным собственником земельного участка являлся ФИО5, который решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом (несостоятельным), принадлежащее ему имущество, в том числе спорный земельный участок, подлежало реализации.

В рамках процедуры реализации имущества должника проведены открытые торги в форме аукциона по продаже имущества, согласно результатам которых, спорный земельный участок передан собственность ответчика.

Суд учитывает, что ФИО5 приобрел право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения истцом право требования в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает возможным прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 211 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020402:3355 по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, мкр. ЭЖК «Эдем», уч. 9-2-12 и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 211 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020402:3355 по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, мкр. ЭЖК «Эдем», уч. 9-2-12.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 211 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020402:3355 по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, мкр. ЭЖК «Эдем», уч. 9-2-12.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 211 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020402:3355 по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, мкр. ЭЖК «Эдем», уч. 9-2-12.

Решение суда является основанием для вынесения изменений в ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                               Е.Д. Аникеева