Решение по делу № 2-389/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-389/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года     г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Токуновой Ж.С.,

истца Сухоносовой М.А.,

представителя ответчика Зайцева А.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоносовой М.А. к администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сухоносова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указала, что вступила в наследство и ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. В связи с тем, что дом на дату вступления в наследство был непригодным для проживания, на данном земельном участке ею построен жилой дом без разрешения на строительство. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации Чайковского муниципального района было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Истец – Сухоносова М.А. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Чайковского муниципального района – Зайцев А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - администрация Ольховского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сухоносова М.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Указанный земельный участок в силу прямого указания статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ является приусадебным и может быть использован для возведения жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом по <адрес> имеет <данные изъяты> этаж, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Фундамент жилого дома – бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены – брусчатые, перегородки дощатые, чердачные – деревянное утепленное, крыша – металлический профлист по дощатой обрешетке, полы – дощатые фанера окраска, проемы оконные – двойные створные, проемы дверные – филенчатые окрашенные, отделка внутренняя – обои, покраска панели, отопление водяное от котельной, электричество – электроснабжение (проводка скрытая), канализация местная, горячее водоснабжение от колонок (титана), газоснабжение газ (баллоны) (л.д. 36-42).

Согласно справки администрации Ольховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенном на земельном участке с кадастровым № на основании постановления Главы сельского администрации Ольховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен <адрес> (л.д. 51). Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного заседания представленным техническим заключением ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чайковский филиал по результатам обследования строительных конструкций одноэтажного жилого дома по <адрес> установлено, что обследуемый дом является жилым и эксплуатировался для постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-34).

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается актом обсредования помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) и заключением о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-50) при этом спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу земельном участке, возведен за счет собственных средств истца, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сухоносовой М.А. обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сухоносовой М.А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания:

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-389/2018

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края