Решение по делу № 2-313/2024 от 10.01.2024

Дело №

УИД-49RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палатка

Магаданской области 25 марта 2024 года

    Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,

при секретаре Кориной А.Г.,

с участием ответчика и законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 - Тлемешок Светлана Владимировна,

помощника прокурора Хасынского района Тимофеевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка Магаданской области гражданское дело по иску Панчёха Ильи Григорьевича к Тлемешок Светлане Владимировне, Бредневу Даниилу Сергеевичу, ФИО2 в лице законного представителя Тлемешок Светланы Владимировны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Панчёха И.Г. обратился в суд к Тлемешок С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО15 В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы Панчёха И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тлемешок С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец утверждает, что ответчик Тлемешок С.В. не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Он (истец) вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, просит прекратить право пользования Тлемешок С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>; снять Тлемешок С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением судьи от 25 января 2024 года к участию в деле привлечен прокурор Хасынского района.

Определением суда от 26 февраля 2024 г. принято изменение предмета иска, исковыми требованиями определено считать: прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Тлемешок Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бреднева Даниила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; снять Тлемешок Светлану Владимировну, Бреднева Даниила Сергеевича, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>; к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бреднев Даниил Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя Тлемешок Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с нахождением за пределами Магаданской области в <адрес>, на заявленных требованиях натаивает, считает их обоснованными и подтверждающимися представленными им доказательствами.

Ответчик и законный представитель ответчика ФИО2 - Тлемешок Светлана Владимировна в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, считает их обоснованными, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, в долевой собственности имеют квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была приобретена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

Ответчик Бреднев Д.С. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения», на основании ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным надлежащим образом.

На основании ч.ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика Бреднева Д.С.

Выслушав пояснения ответчика Тлемешок С.В., заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В судебном заседании установлено и как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панчёха И.Г. приобрел у ФИО15 квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Росреестра право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МУП «Комэнерго» начисление оплаты коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, производится на собственника квартиры Панчёху И.Г.

В соответствии с выпиской из финансово - лицевого счета основным квартиросъемщиком указанной квартиры является Панчёха И.Г., в квартире зарегистрированы постоянно ДД.ММ.ГГГГ Тлемешок С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), ДД.ММ.ГГГГ Бреднев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Согласно поступившим сведениям из Отд МВД России по Магаданской области Тлемешок Светлана Владимировна зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается штампом в паспорте на имя Тлемешок С.В.; ФИО2 и Бреднев Даниил Сергеевич зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

<данные изъяты>

Таким образом, из сведений Отдела ЗАГС администрации Хасынского муниципального округа Магаданской области следует, что истец и ответчики в родственных отношениях не состоят.

Соглашения между собственником спорного жилого помещения Панчёха И.Г. и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в судебное заседание таких доказательств не представлено.

Ответчик Тлемешок С.В. в судебном заседании подтвердила, что ни она, ни её дети в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят. Представила копию договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что долевыми собственниками (по 1/5 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО8, Бреднев Даниил Сергеевич, ФИО2, Тлемешок Светлана Владимировна, ФИО7. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательствах установлено, что ответчики не проживают, не оплачивает коммунальные услуги, и не пользуется спорным жилым помещением.

Судом также установлено, что истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за свое жилье, ответчики в оплате коммунальных платежей не участвует, в связи с чем суд приходит к выводу, что формальной регистрацией ответчиков нарушаются права истца, как собственника спорной квартиры, который вынужден нести расходы по содержанию квартиры за ответчиков, которые в квартире фактически не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, однако в ней не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, что свидетельствует о их постоянном отсутствии в спорной квартире, родственниками или членами семьи истцу не приходятся, в связи с чем законных оснований для сохранения за ними прав на спорную квартиру не имеется, пользоваться и вселяться в спорное жилое помещение не желают, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, необходимости в сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, так как они имеют в собственности иное жилое помещение, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке ответчиками с истцом не заключалось и суду не представлено, соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд учитывает также положения абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства – <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панчёха Ильи Григорьевича к Тлемешок Светлане Владимировне, Бредневу Даниилу Сергеевичу, ФИО2 в лице законного представителя Тлемешок Светланы Владимировны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тлемешок Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, Бреднева Даниила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № (№) <адрес> <адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Тлемешок Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, Бреднева Даниила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства – <адрес>

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу будет составлено 29 марта 2024 г.

Председательствующий         подпись     Ю.С. Бадулина