Решение по делу № 2-4998/2017 от 03.07.2017

                                Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 сентября 2017 года                  <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Бескровной О.А. при секретаре Кирьяковой Е.А., с участием представителя истца по доверенности Лапкина М.С., представителя ТСЖ «Авроровская, 24» Дмитриенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности (третьи лица – ТСЖ «Авроровская, 24», ПАО «Банк ВТБ 24»),

установил:

в суд обратился представитель администрации <адрес> с названным иском. В обоснование исковых требований указал, что в администрацию <адрес> поступило обращение ТСЖ «Авроровская, 24» с просьбой принять меры к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по факту самовольного проведения перепланировки и переустройства вышеуказанного помещения. Собственниками вышеназванного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата №. Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> дата проверено наличие или отсутствие самовольной перепланировки (переустройства) в жилом помещении по адресу: <адрес>. В результате проверки выявлены самовольные работы по перепланировке. дата в адрес ответчиков вынесено предписание № с требованием в срок 2 месяца привести жилое помещение в прежнее состояние. По истечении указанного срока специалистами администрации <адрес> проверено исполнение требований указанного предписания. В результате проверки, состоявшейся дата, установлено, что предписание № исполнено в части. Просит суд, обязать ФИО2, ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана, составленного отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на дата, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ТСЖ «Авроровская, 24» полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Ответчики, представитель ПАО «Банк ВТБ 24», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в администрацию <адрес> поступило обращение ТСЖ «Авроровская, 24» с просьбой принять меры к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по факту самовольного проведения перепланировки и переустройства вышеуказанного помещения.

Согласно выписки из ЕГРП от дата № собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1

дата в результате проверки жилого помещения, проведенной специалистами управления содержания жилищного фонда администрации <адрес>, выявлены самовольные работы по перепланировке, а именно: демонтаж перегородок между жилой комнатой (помещение на плане №) и кухней (помещение на плане № Г), демонтаж перегородок между жилой комнатой (помещение на плане №) и нишей (помещение на плане №), демонтаж перегородок между кухней (помещение на плане №) и нишей (помещение на плане №), демонтаж перегородок между коридором (помещение на плане №) и нишей (помещение на плане №), демонтаж перегородок между ванной (помещение на плане №) и коридором (помещение на плане №), демонтаж сантехприборов в ванной (помещение на плане №), организация второго санузла в помещении ниши (помещение на плане №).

дата в адрес ответчиков вынесено предписание № с требованием в срок 2 месяца привести жилое помещение в прежнее состояние. По истечении указанного срока специалистами администрации <адрес> проверено исполнение требований указанного предписания. В результате проверки, состоявшейся дата, дополнительной проверки от дата установлено, что предписание № исполнено не в полном объеме – не восстановлена перегородка с дверным блоком между помещениями кухни № и жилой комнатой №, помещение ниши № переустраивается под размещение санузла.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 26 ч. 6 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решение администрацией <адрес> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> расположенной по <адрес> в <адрес>, не принималось.

Ст. 29 ЖК РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения решения – 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 206, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности (третьи лица – ТСЖ «Авроровская, 24», ПАО «Банк ВТБ 24») - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана, составленного отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на дата, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.А. Бескровная