Решение от 18.02.2016 по делу № 2-875/2016 от 13.01.2016

Дело № 2-875/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2016года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холод З.В., Клочкова С.Ю., Карташова А.А., Лобода К.В., Ермакова В.И., Стригунова В.П., Ефимова К.А., Булгакова А.В., Писаренко Н.А., Ковшикова А.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они на основании решения общего собрания членов НПВГ «ЛАДА» от <дата>г. №, были приняты в члены НПВГ «ЛАДА». У каждого из истцов в пользовании находится гараж. Согласно справок, выданных Управляющим НПВГ «ЛАДА», истцами полностью выплачены паевые взносы, тем самым они приобрели право собственности на гаражи, находящиеся в их пользовании. Согласно письменному разъяснению федеральной службой государственной регистрации, и картографии по Ростовской области за № от <дата> – в виду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного «Администрацией г. Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация города Новочеркасска Ростовской области, управление архитектуры и градостроительства было отказано в выдачи акта о приемке в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Некоммерческому Партнерству Владельцев Гаражей «ЛАДА».

Просили суд признать за Холод З.В. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 23,2 кв.м, основной площадью 21,1кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Клочковым С.Ю. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,6 кв.м, основной площадью 20,5кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Карташовым А.А. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 23,6 кв.м., основной площадью 21,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Лобода К.В. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 24,4 кв.м., основной площадью 22,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Ермаковым В.И. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 23,8 кв.м., основной площадью 21,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Стригуновым В.П. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 232,8 кв.м., основной площадью 20,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Ефимовым К.А. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,1кв.м., основной площадью 20,1кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Булгаковым А.В. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,2 кв.м., основной площадью 20,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Писаренко Н.А. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 23,6 кв.м., основной площадью 21,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Ковшиковым А.А. право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,9 кв.м., основной площадью 20,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов Скокан А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска наставал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 219 ГК РФ определяет, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения № от <дата> утвержден кооператив по строительству и эксплуатации кооперативного гаража для личного транспорта рабочих и служащих КСМ-4.

Решением исполнительного комитета Новочеркасского Совета народных депутатов № от <дата>, кооперативу № отведен земельный участок, площадью 0,16га севернее КСМ -4, для проектирования и строительства гаражей (л.д.129).

Земельный участок общей площадью 6387 кв.м с кадастровым номером №, сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка -гаражи (л.д.142-143).

На основании постановления Администрации г. Новочеркасска № от <дата> земельному участку по северной стороне существующей территории КСМ-4, с кадастровым номером №, площадью 6 387,0кв.м присвоен адресу: <адрес> (л.д.146).

В настоящее время, на основании решения № от <дата> собрания учредителей организовано НПВГ «ЛАДА» (л.д.136-137).

Впоследствии в установленном законом порядке <дата> НПВГ «ЛАДА» было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации и свидетельством (л.д.140).

На основании решения общего собрания членов НПВГ «ЛАДА» от <дата>г. за №, истцы по делу были приняты в члены НПВГ «ЛАДА».

Как следует из материалов дела Клочков С.Ю. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «А» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д.30).

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Клочковым С.Ю. полностью (л.д.31).

Карташов А.А. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д.41).

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Карташовым А.А. полностью (л.д.42).

Лобода К.В. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д.52).

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Лобода К.В. полностью (л.д.53).

Ермаков В.И. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д.63).

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Ермаковым В.И. полностью (л.д.64).

Стригунов В.П. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д.74).

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Стригуновым В.П. полностью (л.д.75).

Ефимов К.А. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д.85)

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Ефимовым К.А. полностью (л.д.86).

Булгаков А.В. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д. 96).

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Булгаковым А.В. полностью (л.д.97).

Писаренко Н.А. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д.106)

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Писаренко Н.А. полностью (л.д.107).

Ковшиков А.А. является пользователем гаража № инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: <адрес> что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата> (л.д. 117).

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Ковшиковым А.А. полностью (л.д. 118).

Как следует заключения специалиста Ц. № от <дата>, гаражи № Литер «В» расположенные по адресу: <адрес> НПВГ «ЛАДА» являются капитальными строениями, соответствующими 1 группе и по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию, обеспечивающими прочность и долговечность, а также местоположению, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.158-164).

Согласно письменному разъяснению федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за № от <дата> - ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г. Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация города Новочеркасска Ростовской области, управление архитектуры и градостроительства в письменной форме за № от <дата> отказали в выдачи акта о приемке в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Некоммерческому Партнерству Владельцев Гаражей «ЛАДА».

Таким образом, поскольку в установленном законом порядке НПВГ «ЛАДА» не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, в виду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на гаражи.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание тот факт, что нежилое строение Литер «В» размещен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истцов, в установленном законом порядке приняты в члены НПВГ «ЛАДА», истцами полностью выплачены паевые взносы, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23,2░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,6░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,5░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 24,4 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,3░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23,8░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,7░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 232,8░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,7░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,1░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,1░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,2░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,2░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23,6░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,5░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,9░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2016░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░