Решение по делу № 2-1242/2015 от 23.01.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.5-8).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске, указав, что истец является собственником жилого помещения, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме согласно п.11 договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, обязаны были сняться с регистрационного учета в течении 6 месяцев после заключения указанного договора. Ответчики не являются родственниками или членами семьи истца, прав на жилой дом не имеют. Ответчики не проживают в доме, вещей не имеют. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в доме, формально сохраняя права на проживание в жилом помещении, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, путем своевременного направления судебных повесток по последнему известному адресу места регистрация ответчика (л.д.26-30). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчиков, о чем истец не возражала.

Представитель 3 лица – отдел УФМС России по Московской области по Чеховскому муниципальному району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.329,34). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, о чем представитель истец не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО6 и истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной части жилого дома, на момент заключения настоящего договора, зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении шести месяцев с момента заключения настоящего договора (л.д.12-14).

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в суде в указанном жилом доме ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24-25).

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в суде ответчики не исполнили условия договора о снятии с регистрационного учета, что подтверждается представленными доказательствами по делу в их совокупности, а также не было опровергнуто со стороны ответчиков.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Так же судом установлено, что соглашения между собственником квартиры и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, так же установлено, что ответчики в доме не проживают, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, так же как не было оспорено со стороны ответчиков.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилье не производят, что подтверждается доказательствами по делу в их совокупности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные требования содержит ст. 30 ЖК РФ, которой установлено, что собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не могут служить основаниями ограничения или условиями реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчиков права их проживания в спорном жилом помещении, согласно их регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчиков, истец не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

Учитывая обстоятельства, законности требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определен круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст.56,57,2, 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС по <адрес> снять ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС по <адрес> снять ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина