Решение по делу № 2-6514/2021 от 28.05.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

     6 сентября 2021 года                                                                         г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сфера» к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

        УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов.

        Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,04.2021 в ООО «Сфера» поступили обращения от собственницы <адрес> по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес> - ФИО5

        Как следует из обращения, жильцы <адрес> по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес>, собственником которой является ответчик - захламляют места общего пользования, а именно: приквартирный холл на 11 этаже 3-го подъезда дома по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес>, что нарушает правила пожарной безопасности, создает угрозу жизни и здоровью жильцов в случае аварийной ситуации в доме и нарушает права других собственников общедомового имущества

        Истцом было вынесено предписание об устранении захламлений приквартирного холла, однако эти требования не были выполнены ответчиком, в связи с чем истец обратился в суд и, уточнив исковые требования, просил обязать ФИО2 освободить приквартирный холл на 11 этаже 3-го подъезда дома по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес>. от захламляющих общедомовое имущество вещей и нарушающих правила пожарной безопасности.

        В судебное заседание представитель истца явился, поддержал доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно с п. ДД.ММ.ГГГГ. Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В силу ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. При этом иные граждане, проживающие в данном многоквартирном доме, имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Сфера» поступило обращение (заявка №) от собственницы <адрес> по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес> - ФИО5

Как следует из обращения, жильцы <адрес> по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес>, собственником которой является: ФИО2 - захламляют места общего пользования, а именно: приквартирный холл на 11 этаже 3-го подъезда дома по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес>, что нарушает правила пожарной безопасности, создает угрозу жизни и здоровью жильцов в случае аварийной ситуации в доме и нарушает права других собственников общедомового имущества.

На основании обращения ФИО5 истцом была проведена проверка факта захламления, однако в момент проверки захламляющих вещей в коридоре не оказалось, что следует из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ в заявке №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 поступило еще два обращение № и № соответственно, в которых было указано что жильцы <адрес> продолжают захламлять приквартирный холл и проблема не решена. К обращению также были приложены фотоматериалы, фиксирующие нарушение.

На основании этих заявлений, сотрудники ООО «Сфера» повесили на дверях в приквартирном холле ответчика «уведомление об устранении нарушений в местах общего пользования» с требованием для жильцов об устранении нарушений путем освобождения приквартирного холла от своих личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также вручили указанное Уведомление лично под роспись жильцам квартир №№,231,232 по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес>.

Истец указал, что в ходе устной беседы было выяснено, что вещи захламляющие приквартирный холл, принадлежат жильцу <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки выполнения требований, изложенных в уведомлении, было выявлено что нарушения не устранены, жильцы <адрес> продолжают захламлять приквартирный холл, создавая опасность для других жильцов дома, нарушая противопожарные нормы и правила пользования общедомовым имуществом. Данный факт отражен в «Акте выполненных работ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выводам комиссии (из акта выполненных работ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ) требования

Доказательств, опровергающих доводы искового заявления ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ООО «Сфера» как управляющая организация, осуществляющая эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, обязан выполнять обязанности по договору управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, а ответчик, занимая указанный приквартирный холл, препятствует этому.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований в полном объеме, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сфера» удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить приквартирный холл на 11 этаже 3-го подъезда дома по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар <адрес>. от захламляющих общедомовое имущество вещей, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Ю.А. Климова