Решение по делу № 2-2163/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-2163/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 22 декабря 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Аршанском В.Э.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкодав Александра Николаевича к Лихоманову Владимиру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Волкодав А.Н. обратился в суд с иском к Лихоманову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением <адрес>, а также взыскании госпошлины в возврат в размере 300 рублей и расходов за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, указав, что он на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2017 года является собственником этого дома, в котором с 2015 года бывшим собственником зарегистрирован ответчик. В доме он никогда не проживал, живет по другому адресу. По месту регистрации он не появляется, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги он не оплачивают, членом его семьи не является, тогда как его регистрация нарушает его права, как собственника. Просьбу сняться с регистрационного учета из его дома проигнорировал, что вынуждает его обратиться в суд.

Волкодав А.Н. и представитель отдела по вопросам миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения были извещены, о причине неявки суд не уведомили, а поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Лихоманов В.В. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск признал.

Соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выпискам из ЕГРН от 19 сентября 2017 года Волкодав А.Н. на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2017 года является собственником земельного участка с жилым домом <адрес>.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно домовой книге Лихоманов В.В. зарегистрирован в доме <адрес> с 24 ноября 2015 года.

Согласно справке председателя ТОС № 16 Медведовского сельского поселения от 14 ноября 2017 года ответчик зарегистрирован в жилом <адрес>, но фактически с 2015 года проживает в <адрес>, а поэтому регистрация ответчика не соответствует фактическому месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Лихоманов В.В. прекратил право пользования жилым помещением в доме истца, так как не проживает в жилом помещении и не пользуется им.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в возврат в размере 300 рублей, а также расходы на юридические услуги за составление искового заявления, уплаченные истцом по квитанции серии ЛХ № 312831 от 14 ноября 2017 года, которые суд с учетом требований разумности и справедливости снижает с 5000 рублей до 2000 рублей, поскольку дело не представляет особой сложности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волкодав Александра Николаевича к Лихоманову Владимиру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Лихоманова Владимира Викторовича жилым помещением дома <адрес>, принадлежащим на праве собственности Волкодав Александру Николаевичу.

Взыскать с Лихоманова Владимира Викторовича в пользу Волкодав Александра Николаевича госпошлину в возврат в размере 300 рублей и расходы на юридические услуги в размере 2000 рублей, а всего 2300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий